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網絡司法拍賣公告

(****)黑****執網拍字第***號

黑龍江省諾敏河人民法院定于****年**月**日**時起至****年**月**日**時止(延時的除外)在黑龍江省諾敏河人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址登錄后查看登錄后查看，戶名：黑龍江省諾敏河人民法院)進行公開拍賣黑龍江省綏化市綏棱縣綏棱林業局福源*棟商服*號 、黑龍江省綏化市綏棱縣綏棱林業局福源*棟商服*號兩套房屋活動(兩套房屋整體拍賣，不能分開拍賣)，現公告如下：

一、拍賣標的：黑龍江省綏化市綏棱縣綏棱林業局福源*棟商服*號，建筑面積***.**平方米。黑龍江省綏化市綏棱縣綏棱林業局福源*棟商服*號，建筑面積***.**平方米。

商服*號與商服*號共通，兩套房產整體拍賣，不能分開拍賣。已辦理房產證。

起拍價：******.*元，保證金：*****元，增價幅度：****元。

*、房屋欠稅費情況：該房屋欠****年度取暖費、****年度取暖費、****年度取暖費，具體欠取暖費金額應向供暖部門咨詢。欠物業費****元、二次供水費***元，以上費用由買受人承擔。另外可能存在其他欠繳的一切費用均由買受人承擔。

*、因網絡司法拍賣本身形成的稅費，應當依照相關法律、行政法規的規定,由相應主體承擔。

二、競買人條件：依照《拍賣法》規定禁止參加競買人員之外的具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。案件當事人、擔保物權人(質押權人)及其他優先購買權人等均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。與本案拍賣財產有關的擔保物權人、優先權人或者其他優先權人參加競買的，應于****年**月*日前向本院提交有效的證明，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在****年**月*日前向黑龍江省諾敏河人民法院法院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到黑龍江省諾敏河人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年**月*日上午*時起至****年**月*日下午**時止接受咨詢，有意者請與委托法院諾敏河人民法院執行局****-*******聯系。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。

六、瑕疵聲明：請競買人在拍賣前必須仔細審拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買的標的物實際情況，并親臨展示現場實地看樣，其外觀、結構、及內在的質量以移交時的現狀為準。未看樣的競買人視為對本標的物現狀已確認，慎重決定競買行為，競買人一旦做出競買決定 ，即表示已完全了解并接受標的物的現狀，和一切已知和未知的瑕疵，責任自負。

七、注意：商服*號與商服*號共通，兩套房產整體拍賣，不能分開拍賣。已辦理房產證。上述兩處房屋欠****年度取暖費、****年度取暖費、****年度取暖費，具體欠取暖費金額應向供暖部門咨詢。欠物業費****元、二次供水費***元。水電費等情況需自行查詢。以上費用由買受人承擔。現房屋出租狀態。

該標的物抵押權登記尚未解除(相關手續未辦結)。

拍賣成交后買受人需于成交確定書送達后**日內自行領取競買物品，逾期未領取， 視為自動放棄，由此產生的一切損失由買受人自行負責。

八、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在****年**月**日**時前繳入法院指定賬戶(戶名：諾敏河人民法院涉案款專戶，開戶行為登錄后查看，賬號*******************)拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

九、競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

咨詢電話：喬法官****-*******、***********

淘寶技術咨詢：***-***-****

聯系地址：黑龍江省諾敏河人民法院，黑龍江省綏化市綏棱縣綏棱林業局康樂路*號。

諾敏河人民法院

二〇二五年十一月二十八日