北京市石景山區(qū)人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時的除外)在北京市石景山區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看，戶名：北京市石景山區(qū)人民法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：北京市東城區(qū)寶珠子胡同*號樓*單元***號房屋。
房屋所在樓宇共*層，房屋位于第*層，鋼混結(jié)構(gòu)，朝向東西向，建筑面積為**.**平方米，現(xiàn)狀戶型為三室一廳一衛(wèi)。設計用途為住宅。產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證東私成字第*****號。
評估價：*******元，起拍價：***.*萬元，保證金：**萬元，增價幅度：*****元。
特別提醒：該標的房屋尚有人居住，騰退困難，騰退周期長，意向競買人務必前往實地了解，謹慎參拍。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，競買人需詳細咨詢當?shù)胤慨a(chǎn)過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。競拍人為自然人的，其家庭或個人應當符合當?shù)叵拶徴咭?，否則由其自行承擔房產(chǎn)不能過戶等相應法律后果。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向法院提交材料(隨帶營業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章、授權(quán)委托書、委托代理人身份證、法人證明等)，經(jīng)法院確認后可參與競買。
競買成功后，買受人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。特別提示，若無故悔拍，將予以罰款等司法懲戒，請意向競買人理性參拍。
依照法釋[****]**號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得標的物后，拍賣平臺將生成相應的《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中將載明買受人姓名、競買號等信息。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告發(fā)布之日起接受咨詢(法定節(jié)假日除外)。該房屋法院不組織統(tǒng)一看樣，意向購買人可自行前往房屋所在地周邊走訪。
標的專項咨詢請聯(lián)系：登錄后查看：**********；***-********。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。
六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的有關瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。請親自實地看樣，未咨詢看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的完全認可，責任自負。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。標的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，所有涉及的稅費及辦理權(quán)證所需費用按法律規(guī)定辦理，所產(chǎn)生的其他費用由買受人負擔。
八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍。本標的的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。對上述標的權(quán)屬有異議者，請至少于開拍前五個工作日與本院聯(lián)系。
九、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳保證金，拍賣結(jié)束后未競得者凍結(jié)的保證金會自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的競得者原凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款請務必在規(guī)定時間內(nèi)繳入法院指定賬戶(時間以及賬戶信息詳見拍賣須知)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十、拍賣成交后，買受人應向住建部門申請審核其購房資格，審核通過后法院方可向其出具《協(xié)助執(zhí)行通知書》(以下簡稱《通知書》)，各區(qū)不動產(chǎn)登記部門依據(jù)《通知書》按規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。建議意向競買人提前向相關部門進行資格核驗，謹慎參與競買。
特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
法院電話：***-********；***-********；
監(jiān)督電話: *****；***-********
聯(lián)系地址：北京市石景山區(qū)阜石路***號
網(wǎng)址:****: //登錄后查看
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
如有貸款需要，可自行聯(lián)系登錄后查看拍賣房產(chǎn)個人貸款業(yè)務，聯(lián)系人屈經(jīng)理：***********、***-********。
此公告同步在“淘寶網(wǎng)”、 “ 北京法院審判信息網(wǎng)”“北京法院網(wǎng)”上發(fā)布。
北京市石景山區(qū)人民法院
二○二三年一月二十九日
