贛州市贛縣區(qū)人民法院關(guān)于第一次拍賣贛州市章江新區(qū)長征大道*號天際華庭*#樓****室、客家大道**號金域藍(lán)灣*區(qū)東座****室、贛縣區(qū)光彩大道*幢***、贛縣區(qū)贛新大道***號的公告
競拍前請務(wù)必遵照《競買公告》的要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息(如過戶要求、違約情況等)、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。
如違反相關(guān)規(guī)定，您的保證金可能會被法院劃扣并產(chǎn)生其他司法處罰等后果，請理性參拍！
江西省贛州市贛縣區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在江西省贛州市贛縣區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看，戶名：贛州市贛縣區(qū)人民法院)就(****)贛****執(zhí)***號借款合同糾紛一案的被執(zhí)行人財產(chǎn)，進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的*：贛州市章江新區(qū)長征大道*號天際華庭*#樓****室。產(chǎn)權(quán)證號：贛房權(quán)證字第*********號；建筑面積：***.**平方米；用途：住宅；所在層/總層數(shù)：**/**；一梯兩戶，戶型為四室兩廳兩衛(wèi)一廚(具體以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，詳見附件：評估報告)。
起拍價：*,***,***元，保證金：***,***元，加價幅度：*,***元。
拍賣標(biāo)的*：贛州市章貢區(qū)客家大道**號金域藍(lán)灣*區(qū)東座****室。產(chǎn)權(quán)證號：贛房權(quán)證字第*********號；建筑面積：***.**平方米；用途：住宅；所在層/總層數(shù)：**/**；一梯兩戶，戶型為三室兩廳一衛(wèi)一陽臺，可看江景(具體以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，詳見附件：評估報告)。
起拍價：***,***元，保證金：**,***元，加價幅度：*,***元。
拍賣標(biāo)的*：贛州市贛縣區(qū)光彩大道*幢***。產(chǎn)權(quán)證號：贛房權(quán)證梅林字第****號；建筑面積：***.**平方米；用途：住宅；所在層/總層數(shù)：*/*；樓梯房，戶型為四房兩廳一衛(wèi)，客廳、餐廳地面為瓷磚鋪地，廚房、衛(wèi)生間為毛坯，臥室地面為水泥地找平(具體以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，詳見附件：評估報告)。
起拍價：***,***元，保證金：**,***元，加價幅度：*,***元。
拍賣標(biāo)的*：贛州市贛縣區(qū)贛新大道***號。產(chǎn)權(quán)證號：贛房權(quán)證梅林字第*****號；建筑面積：**.**平方米；用途：店面；所在層/總層數(shù)：*/*；現(xiàn)與隔壁店面打通出租作“登錄后查看”經(jīng)營使用，租賃期至：****年*月**日止(具體以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，詳見附件：評估報告)。
起拍價：***,***元，保證金：**,***元，加價幅度：*,***元。
特別提醒：法院解除查封手續(xù)、房屋交付手續(xù)需要一定時間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記、房屋交付時間長。
本院不負(fù)責(zé)戶口的遷入、遷出事宜，如對戶口有特殊需求，請競買人自行征詢當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)戶籍管理部門了解。
二、競買人條件：競買人需在拍賣之前詳細(xì)查詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門過戶相關(guān)政策，是否符合當(dāng)?shù)胤课莞傎I資格要求，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。
凡具備完全民事行為能力的自然人和法人且符合當(dāng)?shù)胤课葙徺I政策(如限購等)的均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競買開始前向贛州市贛縣區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到贛州市贛縣區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月**日起至****年*月**日**時止接受咨詢(節(jié)假日及其他非上班時間休息)，有意看樣者請至少提前一天編輯短信姓名+標(biāo)的物名稱至手機(jī)號碼***********預(yù)約看樣，法院工作人員擇時帶往標(biāo)的物現(xiàn)場，如有需要，競買人也可自行前往標(biāo)的物現(xiàn)場看樣。如無預(yù)約則視為無需看樣。未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
六、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，待買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù)，買受人憑本院出具的法律文書自行及時辦理拍賣標(biāo)的過戶手續(xù)，所涉及的由原權(quán)利人(含涉案當(dāng)事人)及買受人承擔(dān)的稅費(fèi)(包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個人(企業(yè))所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn))，依照法律法規(guī)由原權(quán)利人(含涉案當(dāng)事人)和買受人各自負(fù)擔(dān)，但原權(quán)利人(含涉案當(dāng)事人)負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付。買受人自收到過戶裁定書之日起十個工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負(fù)擔(dān)。過戶執(zhí)行裁定書送達(dá)買受人之前拍賣標(biāo)的可能存在物業(yè)費(fèi)、水、電煤等所有欠費(fèi)由原權(quán)利人承擔(dān)。有關(guān)稅費(fèi)等問題由買受人自行向有關(guān)的稅務(wù)、房管、國土、不動產(chǎn)登記、電力、水務(wù)、物業(yè)公司等相關(guān)部門了解確認(rèn)。
買受人必須按有關(guān)國家法律法規(guī)的規(guī)定履行相應(yīng)的繳納稅費(fèi)的義務(wù)。
七、本標(biāo)的優(yōu)先購買人: 贛州市贛縣區(qū)贛新大道***號優(yōu)先購買人饒珠美。
能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。
與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(抵押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
對本次拍賣標(biāo)的權(quán)屬有異議者或者優(yōu)先購買權(quán)人，請在競價程序開始*日前與本院申報、聯(lián)系。本標(biāo)的物的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項本院已通知能通知到的當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知。
八、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金。拍賣結(jié)束后，未能競得者鎖定的保證金將自動釋放，鎖定期間不計利息；競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。若拍賣流拍的，所有競買人鎖定的保證金將自動釋放，鎖定期間不計利息。
九、拍賣余款由競得者在****年*月*日**時前繳入法院指定賬戶[戶名：贛州市贛縣區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看,子賬戶賬號：****************************]。
十、競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
法院咨詢電話：
肖：****-*******(承辦法官)
劉：***********(標(biāo)的物詳情、看樣時間咨詢)
聯(lián)系地址：贛州市贛縣區(qū)梅林鎮(zhèn)雙龍大道**號，詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
贛州市贛縣區(qū)人民法院
二〇二五年五月二十六日
