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拍賣公告

上海市閔行區人民法院將于****年*月**日**時至****年*月*日**時止(延時除外)在“淘寶網”(登錄后查看)上公開進行網絡司法拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：上海市閔行區都會路****弄(上海星河灣一期)**號****室；房地產權證號：閔**********；建筑面積：***.**平方米；房屋類型：公寓；房屋結構：鋼混；所有權來源：買賣；竣工日期：****年；房屋用途：居住；總層數：**；核準日期：****-**-**。土地宗地號：閔行區顓橋鎮***街坊*/**丘；土地權屬性質：國有建設用地使用權；使用權取得方式：出讓；土地用途：住宅；宗地(丘)面積：******.**平方米；使用期限：****-**-**至****-**-**止。

協議價：****萬元

起拍價:****萬元；保證金：***萬元；增價幅度：*萬元及其倍數。

二、拍賣時間：****年*月**日**時至****年*月*日**時止(延時除外)

三、拍賣方式及競價規則：設有起拍價的增價拍賣方式，至少一人報名且出價不低于起拍價的方可成交。本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣結束前，每最后*分鐘內有競買人出價的(以系統接受競價時間為準)，則自最新出價時點拍賣活動順延*分鐘。

四、咨詢、展示：自公告之日起至拍賣結束前，有意者請向法院委托的拍賣輔助機構登錄后查看咨詢并預約看樣，看樣由拍賣輔助機構現場陪同。

五、特別提醒：

*、競買人參與競買的，應當事先確定在本市具有購房資格，必要時可致電本市房地產交易服務熱線“******”具體咨詢限購政策。

*、拍賣成交確認后，因買受人在本市無購房資格的，將依法承擔悔拍等法律后果。

*、買受人應當在拍賣成交后持拍賣成交確認書以及住房限購審核所需材料，及時向商品住房所在地區房地產交易中心申請辦理住房限購審核，取得房屋交易審核情況通知書，并至遲在按照拍賣公告的要求支付剩余價款后十日內向執行法院提交，執行法院在審查確認后依法制作拍賣成交裁定書。

*、標的物以實物現狀為準，法院不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、對拍賣標的權屬有異議者，請于****年*月**日前與拍賣輔助機構聯系，該公司負責向本院反饋。

七、競買人應在拍賣競價程序結束前交納保證金，經法院或網絡服務提供者確認后取得競買資格。拍賣結束或流拍后，未競得標的的競買人所交付的保證金將不計息解凍、退回；本標的買受人支付的保證金作為成交款的一部分，自動轉入本院指定法院賬戶。買受人悔拍的，交付的保證金不予退還。

拍賣成交余款(拍賣成交款扣減保證金)應于****年*月**日**:**時前以買受人(或到本院辦理過授權的代理人)賬戶繳入本院指定法院賬戶(開戶名：上海市閔行區人民法院；開戶行：登錄后查看；賬號：********************-******)，并向本院遞交繳款憑證，逾期即視為悔拍。買受人將拍賣成交余款支付至非本院指定賬戶而產生的一切風險，均由買受人承擔。未能競得者的保證金按原付款方式原渠道如數退還原支付賬戶。保證金均不計利息。

八、司法拍賣標的因保證金、成交價金額較大，請競買人自行了解銀行相關規定，避免遇到因當天限額無法支付等情況。

九、拍賣成交后，載明買受人姓名和競買號的司法拍賣網絡競價成功確認書將在網絡拍賣平臺上公示。

十、買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續，買受人憑本院出具的法律文書自行及時辦理拍賣標的從原產權人過戶至買受人名下的手續，所涉及的由原權利人及買受人承擔的稅收和費用(包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續費、權證工本費、個人(企業)所得稅、房產稅和其它相關費用，以相關部門最終核定為準)，依照法律、法規規定由原權利人和買受人各自負擔，但原權利人負擔的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負擔。

成交執行裁定書送達買受人之前拍賣標的可能存在的水、電、煤、物業管理費、車位管理費、維修基金等欠費均由買受人支付。

拍賣成交價不含本條涉及錢款。

十一、如需線下報名(委托代理競買人、聯合競買人、優先購買權人)或有其他事宜，請與拍賣輔助機構聯系、咨詢。

委托代理競買人、優先購買權人應于****年*月**日**時前；聯合競買人應于****年*月**日**時前通過拍賣輔助機構向本院遞交書面申請及身份證明，來本院辦理相關手續，資格經本院確認后方可參拍。

十二、本案另有因無法取得聯系而通知的利害關系人的，自本公示滿*日，視為已通知。

請競買人在拍賣競價前務必仔細閱讀本公告及本次拍賣發布的競買須知、拍賣標的調查情況表等資料。

拍賣輔助機構：登錄后查看

咨詢電話：***-******** *********** 周先生(輔助機構)

聯系地址：上海市黃浦區制造局路***號

舉報監督電話：***-********-****

上海市閔行區人民法院

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