鄂溫克族自治旗人民法院
網絡司法拍賣公告
鄂溫克族自治旗人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時除外)在鄂溫克族自治旗人民法院淘寶網網絡司法拍賣平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：鄂溫克族自治旗人民法院，法院主頁網址：**.******.***//****/**——參見全國法院頁面：登錄后查看)，現公告如下：
一、拍賣標的：位于內蒙古自治區呼倫貝爾市鄂溫克族自治旗巴彥托海鎮七居房產[權利類型：國有建設用地使用權/房屋(構筑物)所有權，權利性質：劃撥/自建房，用途：城鎮住宅用地/住宅，面積：共有宗地面積***.**㎡/房屋建筑面積***.**㎡(為兩個房屋的總面積，其中一個為***.**㎡，一個為**㎡)，房屋總層數：*層，房屋所在層：第*層，房屋結構：磚木，不動產權證書號：蒙(****)鄂溫克族自治旗不動產權第*******號]。如出現法定情形，我院有可能就標的物暫緩、中止或撤回拍賣。
本次為第一次拍賣，議價價：*******.**元，起拍價：*******.**元，保證金：******.**元，加價幅度:****.**元。
特別說明：
*、有抵押，抵押權人為本案申請執行人，需先解除抵押再過戶，時間可能較長，介意者慎拍。
*、土地性質為劃撥，過戶可能存在補繳土地出讓金的情況，土地性質以房產、不動產、土地等相關部門提供信息為準。
*、拍賣標的范圍僅為蒙(****)鄂溫克族自治旗不動產權第*******號不動產權證書證載范圍，不包含不動產權證書證載外的無證房產、未登記的院落內土地、其它構筑物及其它功能設施(例如院落內無證房產、未登記的院落內土地、院落圍墻、院落大門、磚廁等不在證載范圍內的構筑物、功能設施等均不在拍賣標的范圍內)。
*、拍賣標的共有宗地面積***.**㎡/房屋建筑面積***.**㎡(為兩個房屋的總面積，其中一個為***.**㎡，一個為**㎡)，目前兩個房屋之間有擴建的無證房屋(不在拍賣標的范圍)與證載兩個房屋緊密相連，***.**㎡房屋目前可獨立進入，**㎡房屋無獨立的入戶門(目前通過兩個房屋之間擴建的無證房屋才能進入)，競買成功后買受人需對格局、入戶等進行處理方可分隔成為可獨立使用的房屋。
*、因拍賣標的兩個房屋之間存在不在拍賣范圍的擴建無證房屋，標的物圖片無法對有證、無證部分進行外觀區分，圖片僅供參考。
*、標的以現狀進行拍賣，標的物具體情況以實物現狀為準，以上提供信息僅供參考，本院不承擔標的物瑕疵保證，競買人參與競拍即視為可承擔所有瑕疵，如有購買意向，請實地看樣，充分了解標的物實物現狀，未實地看樣即參加競拍的視為已確認并自愿接受標的全部實物現狀(包括但不限于結構、瑕疵、拍賣范圍等)，由此產生的任何后果由競買人自行承擔。有意者自行去相關部門核實標的物實物現狀再參加競拍，未核實而參加競拍的視為對該標的完全了解，產生的后果自負。
*、競買人須自行到房產、不動產、土地等部門核實能否辦理產權登記，競買成功后若不能辦理產權登記，由買受人自行承擔責任，法院不負責房產過戶等相關事宜。
*、競買成功后，成交確認書及執行裁定書送達給買受人后即視為交付拍賣標的物，法院僅向相關權屬部門送達協助過戶的協助執行通知書。
*、對于競拍過程中惡意競價并悔拍的，本院將依據相關法律法規處以罰款或拘留等相關措施。
**、請競買人參與競拍前至稅務機關核實該標的物過戶產生的稅費情況，被執行人未主動繳納賣方稅費的情況下買受人需進行墊付，因此產生的債權債務關系買受人可另訴主張。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托登錄后查看協助本院一起共同辦理咨詢、看樣相關輔助事務。本院自公告發布之日起至拍賣會開始前一天接受咨詢(節假日除外)，并組織有意者實地看樣或自行實地看樣。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，因網絡司法拍賣本身形成的稅費，應當依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔；沒有規定或規定不明的，人民法院可以依據法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的相關主體、數額。請競買人參與競拍前至稅務機關核實該標的物過戶產生的稅費情況，被執行人未主動繳納賣方稅費的情況下買受人需進行墊付，因此產生的債權債務關系買受人可另訴主張。拍賣成交后，標的物產權過戶或登記手續由買受人自行及時辦理，逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。但能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認；基于標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理過戶造成的費用增加等后果由買受人自負，可能存在的其他費用如物業費、水費、電費等欠費亦均由買受人承擔(或其他約定方式)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。
七、對上述標的有優先購買權人或對權屬有異議者，請于拍賣開始五日前與本院聯系。優先購買權人參加競買的，應于拍賣開始五日前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優先購買權人相關說明：擁有優先購買權的權利人包括有限責任公司的其他股東、房屋的承租人、合伙人、財產的按份共有人、知識產權法上的優先購買權人。優先購買權人需要參與競拍的應于拍賣開始五日前提交以優先購買權人身份參與競拍的申請書、合法有效的證明，資格經法院確認后方能以優先購買權人的身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。
十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在拍賣結束后七日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(收款單位：鄂溫克族自治旗人民法院，收款銀行：登錄后查看，賬號：*******************，開戶行號：************)
*、支付寶網上付款方式：在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付，或登錄登錄后查看
余款支付操作可查看：登錄后查看
*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：
登錄后查看
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
舉報監督電話：****-*******
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：****-*******
淘寶技術咨詢：***-***-****
網拍輔助單位：登錄后查看
**小時咨詢、看樣電話：***********(美凈)
網拍輔助單位客戶服務中心電話：***-****-***
網拍輔助服務機構監督電話：****-*******
詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。
鄂溫克族自治旗人民法院
二〇二五年十一月二十一日
本次拍賣上述資產的案件當事人、擔保物權人等，自本公告發布之日起經過*日即視為拍賣通知已送達。
