南譙區青少年活動中心房屋招租項目(二次)競價公告
項目編號：************-***
滁州市公共資源交易中心定于 ****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時除外，屆時正式競價開始時間以電子競價系統時間為準)在滁州市公共資源交易平臺電子交易系統(網址：****.*******.***.**/********_**/***********)對該項目進行公開競價，現公告如下：
注：****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時的除外)期間，此競價入口為唯一指定入口，通過其他競價平臺競價或參與競價均視為無效操作。競價人具體操作步驟和程序詳見附件(競買人-產權競價系統操作手冊)。
一、競租標的物：
標的物位于滁州市南譙區烏衣鎮雙洪公園東北角南譙區青少年活動中心，共*個標的物。
標的物*：南譙區青少年活動中心***室，使用面積***.*平方米，租賃期限*年；
標的物*：南譙區青少年活動中心***室，使用面積**.*平方米，租賃期限*年；
標的物*：南譙區青少年活動中心***室，使用面積**.*平方米，租賃期限*年；
標的物*：南譙區青少年活動中心***室，使用面積**.**平方米，租賃期限*年。
二、重大事項披露：
*、本次競價無保留價，一人競價，滿足成交條件，方可成交。
*、承租方應按招租公告約定的用途依法經營，不得從事任何違法經營活動或違反合同約定。標的物禁止經營餐飲、娛樂及生產加工等有環境和噪音污染的項目，競得人如不按上述要求使用承租房產，招租人有權取消其競得資格按違約處理并沒收其履約保證金。
*、租賃期限：三年，三年租金不變。先付款后使用，租金一年繳納一次，第一年租金在規定的時間繳入滁州市南譙區教育體育局指定帳戶，后期租金在租期開始計算前** 日內繳納(即：先付后租)，具體付款日期在《租賃合同》中約定，履約保證金為成交年租金的**%，簽訂合同前繳納完畢。租賃期滿后，承租人應當及時騰空房屋，并將房屋恢復原樣歸還招租人，承租人不得以裝修費用、固定資產等理由要求認購或折價收購。
*、裝修過程中不得改變出租房屋的主體結構及相關消防設施，不得私搭亂建。若需外墻招牌或廣告，設計方案需經招租方批準后方可實施。
*、標的物一切以現狀為準，招租人不承擔任何方面維修、改造等相關費用和工作。一切維修(含消防、水電管道、線路儀表等設備、門窗等設施等)、物業及網絡費用均由競得人自行承擔。標的物的水、電費用由招租人承擔。請有意向的競租人現場勘查，充分考慮。
三、租金價格、競價保證金及加價幅度：
標的物*：起租價*****元/年，競價保證金****元，加價幅度：***元或整倍數；
標的物*：起租價*****元/年，競價保證金****元，加價幅度：***元或整倍數；
標的物*：起租價*****元/年，競價保證金****元，加價幅度：***元或整倍數；
標的物*：起租價****元/年，競價保證金****元，加價幅度：***元或整倍數。
四、競價保證金交納及處置：
競價保證金須在****年**月**日**時前交納完畢；競價保證金須從競價人賬戶轉入交易中心賬戶(如以單位名義競價，須從單位基本賬戶轉入)，競價保證金付款人的賬戶名稱必須與競價人名稱一致，不接受匯票和結算卡匯入，以資金到賬時間為確認競價保證金交納完畢時間。
競價保證金繳入以下賬戶：
標的物*競價保證金賬戶：
戶名：滁州市公共資源交易中心
開戶行：登錄后查看
銀行賬號：***************************
標的物*競價保證金賬戶：
戶名：滁州市公共資源交易中心
開戶行：登錄后查看
銀行賬號：***************************
標的物*競價保證金賬戶：
戶名：滁州市公共資源交易中心
開戶行：登錄后查看
銀行賬號：***************************
標的物*競價保證金賬戶：
戶名：滁州市公共資源交易中心
開戶行：登錄后查看
銀行賬號：***************************
*)交納競價保證金時須在交易附言中注明“南譙區青少年活動中心房屋招租項目(二次)標的物(*)保證金”，競價保證金匯款信息需與項目標段號對應。
*)如競得人未按公告約定的時間繳納成交價款及履約保證金，競得人的競價保證金不予退還。
*)放棄競得資格的競得人，其競價保證金不予退還，由市公共資源交易中心直接收繳。相關競得人將被監管部門納入信用管理，并在交易中心網站進行不良行為披露。
*)被滁州市縣區公管部門記入不良行為記錄且在披露期內的競價人，不得參與該項目競價，否則其成交結果無效、競價保證金不予退還。
五、代理服務費：
本次項目由登錄后查看代理，代理費****元(***元/標的物)，由競得人在領取成交通知書前支付給代理公司。
六、競價人應具備條件：
*、凡依法設立、有效存續的并具有良好商業信用、財務狀況、銀行資信的境內企業法人(企業法人的營業執照必須在有效期內,否則其報價無效)或具有完全民事行為能力的自然人(法律另有規定除外)，均可參與。
*、競價人應在公告期內到現場實地踏勘，認真審閱本項目競價公告、競價須知和標的物介紹，成交后，如因未踏勘現場、未了解項目具體情況等原因造成的各項損失，由競價人自理。如有疑問須在公告期內向滁州市南譙區教育體育局提出。凡參加本項目競價人都視同已經實地踏勘，確認了公告中的各項條款。
七、咨詢、看樣的時間：自公告之日起至****年**月**日**時止接受咨詢(節假日休息)，有意者請與登錄后查看或招租方聯系。
八、競價方式：
本次競價活動設置延時出價功能，當標的物的競價時間只剩最后*分鐘時，*分鐘內如果有人出價即循環延時，延時*分鐘。
九、特別提醒：
*.標的物以現狀為準，滁州市公共交易中心、招租人以及登錄后查看不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競價行為，競租人一旦作出競價決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。
*.競價人在競價前自行做好盡職調查，自行判斷是否符合受讓本項目資格。
*.合格競價方參與本次競價活動，視同對競租標的已進行過盡職調查，且知悉競租標的所公開披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所產生的糾紛滁州市公共資源交易中心和出租人均不承擔任何法律責任和賠償義務。
*.因不符合條件參加競價的，由競價人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。
*.競價成交后，招租人將在滁州市公共資源交易中心網站上發布成交結果公示。成交結果公示結束后*個工作日內到代理機構領取成交通知書。競得人應在收到成交通知書后*個工作日內簽訂《租賃合同》，并將首年租金(成交價)繳入滁州市南譙區教育體育局指定賬戶(轉賬時備注：南譙區青少年活動中心房屋招租項目(二次)標的物(*)租金)。否則視為競得人自動放棄成交資格，競價保證金不予退還，且招租人有權對外重新公開競價。
*.標的物承租登記手續由競價人自行辦理，所涉及的稅費按國家現行政策有關規定各自承擔。
*.突發情況：由于網絡延遲或者其他等客觀原因，項目須暫停或者終止時，代理公司及交易中心有權暫停或終止競價，待問題解決后重新啟動競價或者重新掛網，本次競價過程中，由交易中心負責解決因意外或不可抗力造成的競價中斷等問題，當出現此情況時若給各合格競價方造成經濟損失，滁州市公共資源交易中心和出租人對各合格競價方均不承擔任何法律責任和賠償義務，特此說明！
*.競價過程中出現下列情形的，滁州市公共資源交易中心可以要求出租方立即中止或者終結競價活動，同時滁州市公共資源交易中心有權直接做出競價活動中止和終結的決定：(*)存在違反國家法律法規或其他有關方提出爭議情形時；(*)競價申請提交競價人后，未實際履行交易程序的；(*)在資產交易過程中出現違反各項交易規則、細則等相關規定，并妨礙正常交易秩序的；(*)交易雙方及相關主體因糾紛爭訟，由標的物所在地法院作出裁判的。
*.承租物只能競得人本人經營使用，不得轉租第三方，否則，招租人有權收回承租物。因轉租產生的損失和后果全部由競得人承擔。
**.本競價公告由招租人和代理機構負責解釋。
十、聯系方式：
招租單位：滁州市南譙區教育體育局
聯系人：王紅旗***********
代理公司：登錄后查看
聯系人：周艷***********
