牡丹江市愛民區(qū)人民法院
關(guān)于拍賣黑龍江省牡丹江市愛民區(qū)詩苑新城小區(qū)**處公寓式住宅房地產(chǎn)的公告
牡丹江市愛民區(qū)人民法院將于****年**月*日**時(shí)至****年**月*日**時(shí)止(延時(shí)除外)在牡丹江市愛民區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)(法院賬戶名：牡丹江市愛民區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：**.******.***/****/**)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：
*．土地實(shí)物狀況 評(píng)估對(duì)象為黑龍江省牡丹江市愛民區(qū)詩苑新城小區(qū)**處公寓式住宅房地產(chǎn)，地類(用途)為住宅/商服，使用權(quán)類型為出讓，容積率約為*。該 宗地北至文化街、東至西林路、南至萬科國際小區(qū)、西至巷道，呈矩形， 宗地地勢平整，已具備“七通一平”條件，其中,給水：市政給水管網(wǎng)集中 供水，排水：市政地下排水管網(wǎng)，供電：外網(wǎng)供電，路：毗鄰主要道路文 化街，供暖：市政供熱管網(wǎng)集中供熱，供氣：市政供氣管網(wǎng)集中供氣，通 訊：已覆蓋。
*.建筑物實(shí)物狀況 詩苑新城小區(qū) * 號(hào)樓和 * 號(hào)樓為公寓式住宅樓，二者呈東西方向排列， * 號(hào)樓位于西側(cè)，已建成交付使用。評(píng)估對(duì)象所在的 * 號(hào)樓位于東側(cè)，建筑 面積 *****.** ㎡，該樓為一棟 ** 層鋼混結(jié)構(gòu)樓房，*-* 層為商服用房，*-** 層為公寓式住宅用房，南側(cè)有兩個(gè)單元門，設(shè)計(jì)有兩處步梯、四部電梯。 *-** 層平面布局為走廊居中，房間分布在走廊南北兩側(cè)，其中北側(cè) ** 戶， *** 室-*** 室自西向東排列，南側(cè) ** 戶，*** 室-*** 室自東向西排列。目 前該樓尚未建成交付，不具備使用條件，現(xiàn)狀為：建筑物基礎(chǔ)和主體已完 工，內(nèi)外墻砌筑已完工，外墻體保溫、抹灰已完工，塑鋼窗已安裝，室內(nèi) 墻面已抹灰，未刮白粉刷，房間地面已鋪地磚，入戶門未安裝；室內(nèi)配套 中給排水、供熱管線及預(yù)埋穿線管等已敷設(shè)，電梯、消防設(shè)施、通訊設(shè)施、 燃?xì)獾任窗惭b完畢。
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二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自****年**月**日起至****年**月**日止(節(jié)假日休息)接受咨詢，有意者請(qǐng)與本院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。
三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費(fèi)及其可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)(或其他約定方式)。
拍賣成交后，當(dāng)事人及購買人可能需要繳納稅費(fèi)，具體稅費(fèi)項(xiàng)目及金額，請(qǐng)咨詢牡丹江市愛民區(qū)稅務(wù)局，電話：****-*******。
七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年**月**日前與本院聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：有。
*如有優(yōu)先購買權(quán)人，****年*月公布司法解釋新規(guī)要求公示如下信息：
*、優(yōu)先購買權(quán)主體以及權(quán)利性質(zhì)；
*、通知或者無法通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人的情況。
十、拍賣競價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請(qǐng)?jiān)?***年**月**日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(戶名：牡丹江市愛民區(qū)人民法院執(zhí)行款專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)：*******************)
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
十三、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。
競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：***********
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牡丹江市愛民區(qū)人民法院
二〇二五年十一月十九日
