壽光市人民法院關于拍賣登錄后查看所屬壽國用(****)第*****號土地使用權、房產及地面附著物的公告
壽光市人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時除外)在壽光市人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：壽光市人民法院，法院主頁網址：登錄后查看)，現公告如下：
一、拍賣標的：
名稱：登錄后查看所屬壽國用(****)第*****號地塊上房產；
坐落：壽光市孫集鎮(壽堯路以西)；
具體狀況如下：
| 項目 |
幢號 |
規劃用途 |
結構 |
層數 |
建筑面積 |
估價對象裝飾裝修等情況 |
備注 |
| (**) |
| 有證房產 |
* |
生產 |
鋼混 |
* |
****.* |
外墻真石漆，內墻刮大白，室內水泥地面，牛腿柱支撐，鋼屋架，鋁合金窗，鐵門，紅瓦尖頂，檐高**米。 |
壽房權證孫集私字第****號 |
| * |
其他 |
混合 |
* |
***.** |
外墻涂料，內墻刮大白，室內水泥地面，鐵門，木窗，平屋頂。 |
| * |
其他 |
混合 |
* |
*** |
外墻涂料，內墻刮大白，室內水泥地面，鐵門，木窗，平屋頂。 |
| * |
住宿 |
混合 |
* |
**** |
外墻貼磚，內墻乳膠漆，室內瓷磚地面，鋁合金窗，入戶防盜門。 |
| * |
生產 |
鋼混 |
* |
***.** |
外墻水刷石，內墻刮大白，室內瓷磚地面，雙*板頂，鐵門窗。 |
| * |
辦公 |
混合 |
* |
**.** |
外墻涂料，內墻刮大白，室內瓷磚地面，鋁合金門窗。 |
壽房權證孫集私字第****號 |
| * |
辦公 |
混合 |
* |
***.* |
外墻部分涂料部分真石漆，內墻乳膠漆，室內部分瓷磚地面部分木地板，頂棚部分***吊頂，塑鋼窗，鋁合金門。 |
| * |
營業 |
混合 |
* |
***.** |
外墻部分涂料部分真石漆，內墻乳膠漆，室內瓷磚地面，塑鋼窗，鋁合金門。 |
| * |
生產 |
鋼結構 |
* |
****.** |
墻面彩鋼板圍護，鋼立柱，鋼屋架，室內水泥地面，鐵門，彩鋼板頂。 |
| 小計 |
****.** |
|
|
| 無證房產 |
**號附房 |
磚混 |
* |
**.** |
磚混墻體，鐵門，平屋頂。 |
|
| **號鋼構房 |
鋼構 |
* |
***.** |
外墻復合板圍護，室內水泥地面，防盜門，彩鋼板頂。 |
|
| **號鋼構房 |
鋼構 |
* |
**.** |
外墻復合板圍護，室內水泥地面，防盜門，彩鋼板頂。 |
|
| **號鋼構房 |
鋼構 |
* |
***.** |
外墻彩鋼板圍護，室內水泥地面，鐵門，彩鋼板頂。 |
|
| **號復合板房 |
/ |
* |
*.** |
外墻彩鋼板圍護，鐵門，彩鋼板頂。 |
|
| **號鋁合金封廈 |
/ |
* |
**.** |
外墻鋁合金玻璃圍護，室內瓷磚地面。 |
|
| **號鋼結構廠房 |
鋼構 |
* |
***.** |
墻面彩鋼板圍護，鋼立柱，鋼屋架，室內水泥地面，彩鋼板頂。 |
|
| **號配電室 |
混合 |
* |
**.** |
外墻涂料，鐵門窗，平屋頂。 |
|
| **號附房 |
混合 |
* |
**.** |
外墻水泥抹面，復合板屋頂。 |
|
| **號復合板房 |
/ |
* |
**.** |
外墻復合板圍護，鋁合金門窗，復合板頂。 |
|
| **號復合板房 |
/ |
* |
**.** |
外墻復合板圍護，鋁合金門窗，復合板頂。 |
|
| **號沿街房 |
混合 |
* |
***.** |
外墻真石漆，內墻乳膠漆，室內瓷磚地面，鋁合金門窗，平屋頂。 |
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| *號房無證部分 |
混合 |
/ |
**.** |
水磨石地面，鋁合金玻璃圍護，彩鋼板頂。 |
|
| 小計 |
***.** |
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| 房產合計 |
****.** |
|
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維護狀況：估價對象維護狀況較好；
配套設施：水、電等。
(*)附著物基本情況：
名稱：壽國用(****)第*****號地塊地上附著物；
坐落：壽光市孫集鎮(壽堯路以西)；
具體狀況如下：
| 項目 |
序號 |
名稱 |
單位 |
數量 |
備注 |
| 地上附著物 |
* |
機井 |
眼 |
* |
深**米 |
| * |
變壓器 |
套 |
* |
****** |
| * |
苦楝樹 |
棵 |
* |
|
| * |
銀杏樹 |
棵 |
* |
|
| * |
松柏 |
棵 |
* |
|
| * |
法桐 |
棵 |
* |
|
| * |
玉蘭 |
棵 |
* |
|
| * |
院墻 |
米 |
***.** |
|
| * |
硬化地面 |
平方米 |
**** |
|
(*)土地基本狀況：
用途：工業用地
形狀：較規則；
地勢：平坦；
地質條件：良好；
土地使用權面積為*****.**平方米；
土地取得方式：出讓國有土地使用權；
終止日期為****年**月**日；
土地開發程度：宗地紅線內“五通”(通路、供水、排水、供電、通訊)和場地平整。
聚集效益：該估價對象周邊類似工業企業較多，聚集效益較好。該地段交通較便利，地理位置較好。
(*)權益狀況：
估價對象權益狀況：根據估價委托人提供的材料，土地使用權人為登錄后查看，國有土地使用證號為：壽國用(****)第*****號；
房屋所有權人為登錄后查看，房屋所有權證號為壽房權證孫集私字第****號、壽房權證孫集私字第****號。
(*)區位狀況
(*)位置狀況
①坐落：壽光市壽光市原胡營鄉駐地；
②與重要場所距離：距離青銀高速壽光立交約*公里；
③臨街狀況：東臨壽光市渤海南路(壽堯路)；
(*)交通狀況
①道路狀況：估價對象西臨壽光市渤海南路(壽堯路)，出行較方便。
②出入可利用交通工具：周邊出行以私家車為主。
③交通管制情況：無交通管制。
④停車方便程度：能基本滿足使用需要。
⑶環境狀況
①自然環境：周邊工業企業較多，自然環境一般。
②人文環境：人文環境一般。
③景觀：周圍景觀一般。
⑷外部配套設施狀況
①基礎設施：估價對象宗地紅線外“五通一平”(即通路、供電、通訊、供水、排水及場地平整)，基礎設施完善。
②公共服務設施：附近各種工業配套設施較齊全。
*.起拍價：********.**元，保證金：***萬元，增價幅度：*****元及其整倍數。
*.本次評估價格：********元
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標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切費用向相關職能部門咨詢及可能存在的欠費均依法承擔。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至開拍前*天接受咨詢，有意者請自行去看樣，法院無統一安排。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒： 標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
六、其他相關條件：
*.標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，因網絡司法拍賣本身形成的稅費，應當依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔。沒有規定或者規定不明的，人民法院根據法律原則和案件實際情況確定稅費相關主體。
*.競買人須承諾，自行承擔轉讓標的無法過戶的風險。
七、對上述標的權屬有異議者，請提前(不遲于開拍前 *個工作日)與本院聯系。
八、競買人資格條件：
*.競買人須為依法設立并有效存續的企業法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。
*.競買人須具有良好的財務狀況和支付能力。
*.與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
*.根據法釋(****)**號最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產競買人資格若干問題的規定，競買人必須具備購房資格及相應法律后果等內容，競買人申請參與競拍的，應當承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果。
九、本標的物優先購買權人相關說明：無
十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在****年*月*日**時前繳納至法院指定帳戶，并在銀行進賬聯用途欄注明“(****)魯****執***號拍賣余款”。
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
收款單位：壽光市人民法院
收款銀行：登錄后查看登錄后查看
收款賬號(一案一賬戶)：*******************
聯行號：************
*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
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壽光市人民法院
二〇二五年十二月八日
