競買公告
包頭市東河區人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時的除外)在包頭市東河區人民法院淘寶網網絡司法拍賣平臺上(網址：登錄后查看。戶名：包頭市東河區人民法院)進行公開拍賣活動。現公告如下：
一、拍賣標的：位于內蒙古自治區包頭市東河區河東鄉陳戶窯子村*-*(不動產權證號：包房權東字第************號、建筑面積：***.*㎡)房屋一套及地上附屬物。
起拍價：伍拾貳萬零捌佰伍拾伍圓整(******.**元)，
保證金:陸萬圓整(*****.**元)，
增價幅度:壹仟圓整(****.**元)(以及其整倍數)。
瑕疵：*、被包頭市東河區人民法院查封；*、該房屬于農村自建房房；*、騰房時間不確定；*、涉案土地性質屬農村宅基地，競買意向人的宅基地受讓資格需向本人戶口所在地鎮(街)不動產登記部門提出宅基地受讓資格的書面查詢申請，且需符合《一戶一宅》條件和維持集體所有權不變*、該建筑面積為***.**㎡，其中有產權正房為***.*㎡，無產權南房為**.**㎡(其中南房為**.**㎡，碳房*.**㎡)建于****年，混合結構，房屋總層數*層，所在*-*層、*層，用途為住宅，土地所有者：包頭市東河區河東鎮陳戶窯子村農民集體，坐落：包頭市東河區河東鎮陳戶窯子村，房屋權利人為賀存明。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向包頭市東河區人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到包頭市東河區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由此產生的法律后果，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年**月**日起至****年*月*日**時止接受咨詢(雙休日，節假日除外)，有意者請與本院聯系統一安排看樣。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有人競買出價，將自動延遲*分鐘。(該延遲時間為網絡自動設定，網絡拍賣的所有時間以網絡上時間為準)。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的的瑕疵保證。不提供與標的物相關的說明書及票據資料等。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。標的以現狀交付，并且拍賣成交后不做現場交付，執行裁定書送達時即視為已交付買受人。
七、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規定各自承擔相應的稅(費)。辦理過戶時依法應由標的物原產權人承擔的相關稅(費)需由買受人先行墊付后，向本院申請退還已墊付稅費。買受人提請法院退還已墊付的稅款，需提供以原產權人名義，由稅務部門開具的稅務完稅憑證等相關資料，并且在稅收繳款書備注中注明涉稅房產坐落地址信息，地址信息要求與拍賣公告中房產地址信息一致。
自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。水、電、房屋維修基金等欠費均由買受人承擔。標的物原產權人承擔欠繳物業管理費用、交易環節的增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等。買受人應在收到拍賣成交裁定十五日內辦理過戶手續并繳納相關的過戶稅費，在過戶完成后五日內及時向本院申請退還已墊付稅費。逾期不辦理退還稅(費)手續的，將視為買受人自愿承擔該部分稅費，本院將及時發還該拍賣款項，不再退還該部分稅費。
對被執行人的歷史欠繳稅費，稅務部門可依法向原欠付主體受償。(特別提醒關于稅費、學區、是否限購情況，物業費、水、電欠費具體數額等請自行向當地的財稅部門、房管部門、國土部門、教育部門、所在樓盤的物業公司等相關部門了解)
八、對上述標的權屬有異議者，請于****年**月**日前與本院聯系(開拍前一周)。
九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、本標的物的優先購買權人未參加競拍，視為放棄優先購買權。本標的物的網絡司法拍賣事項本院已通知了能通知到的當事人、已知優先購買權人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知。
下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍品：*、負責執行的人民法院;*、網絡服務提供者;*、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織;*、第*至*項規定主體的工作人員及其近親屬。
十一、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十二、拍賣余款請在****年*月**日**時前繳入法院指定賬戶(戶名：包頭市東河區人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************<轉款時請備注項目名稱>)拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看
十四、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。如描述與實物不一致，以實物為準。
舉報監督電話：****-*******
法院咨詢電話：****-*******(苗法官)
司法輔助機構：內蒙古自治區呼和浩特市正信公證處
司法輔助咨詢電話：***********
淘寶技術咨詢：***-***-****
本規則其他未盡事宜，請向產權交易中心咨詢。
聯系地址：包頭市東河區人民法院(包頭市東河區青山路)
本信息同時在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上發布。
包頭市東河區人民法院
****年**月**日
