公示欄
根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項應(yīng)當在變賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的，可以不通知。無法通知的，應(yīng)當在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
本次司法拍賣，已按前述規(guī)定通知到了案件的申請人、被執(zhí)行人抵押權(quán)人，特此公示。
變賣公告
重慶市沙坪壩區(qū)人民法院依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于****年*月*日**時開始為期**天的變賣周期(競價周期與延時除外)對以下標的物按現(xiàn)狀依法進行開變賣，申請執(zhí)行人依法選定在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看，戶名：重慶市沙坪壩區(qū)人民法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標的物(以下簡稱標的物)：江陵縣郝穴鎮(zhèn)荊江路***號中央半島小區(qū)**棟*單元***室。
據(jù)評估報告顯示：標的物權(quán)證號為：鄂(****)江陵縣不動產(chǎn)權(quán)第*******號；建筑面積：***.**㎡(標的物面積最終以土地信息登載為準，拍賣成交價不做調(diào)整)；建筑結(jié)構(gòu)為：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；登記用途：城鎮(zhèn)住宅用地/住宅，土地使用權(quán)類型：出讓。詳細查看附件《評估報告》。該標的物目前為清水空置狀態(tài)。
評估價：**.**萬元，變賣起拍價：**.****萬元，變賣預(yù)繳款：**.****萬元，保證金：*萬元，增價幅度：****元(及其整倍數(shù))。
競買人可實地看樣了解標的物現(xiàn)場情況，成交后以現(xiàn)狀交付。詳見《評估報告》。
特別提醒：
*.根據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十二條敘述“已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納”。標的物物業(yè)欠費由相應(yīng)的民事主體按照國家相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)，具體欠費金額以房產(chǎn)所有權(quán)移轉(zhuǎn)之日為準。具體物業(yè)欠費以拍賣成交后實際欠費為準，具體金額需買受人自行核實了解并按照國家相關(guān)規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。未能查詢到水、電、氣等其他欠費情況，該標的物涉及的未知欠費需買受人自行核實了解并按法律規(guī)定承擔(dān)。具體欠費以拍賣成交后實際欠費為準，具體金額需買受人自行核實了解并承擔(dān)；
*.房屋戶口、戶籍遷入、入學(xué)等問題均不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請競買人自行了解。競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的《變賣公告》、《變賣須知》、《標的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托登錄后查看登錄后查看在拍賣期間對上述標的物的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由登錄后查看登錄后查看安排。聯(lián)系電話：***-***-****、***********彭或關(guān)注“重慶中博拍賣”微信公眾號預(yù)約。
三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力;法律、行政法規(guī)、司法解釋對競買人資格有特殊規(guī)定的(比如受房產(chǎn)所在地限購政策約束等)，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的購房資格才能申請參與競拍。不具備資格參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，競買人申請參與競拍的，應(yīng)當承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果。
競買人可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始*日前向重慶市沙坪壩區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責(zé)人)須與委托代理人一同到重慶市沙坪壩區(qū)人民法辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
需多人聯(lián)合競買的競買人請在拍賣競價程序開始*日前向重慶市沙坪壩區(qū)人民法院辦理相關(guān)手續(xù)。
根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定：實施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：*.負責(zé)執(zhí)行的人民法院；*.網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；*.承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；*.第*至*項規(guī)定主體的工作人員及近親屬。
四、拍賣方式：
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價)。
*、變賣方式設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，競買人需要先報名繳納等同于標的物保留價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
*、買受人在變賣公告確定的期限內(nèi)未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，法院重新拍賣。保證金不予退還；繳納的保證金，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人債務(wù)及拍賣財產(chǎn)相關(guān)被執(zhí)行人的債務(wù)，保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款差價、拍賣產(chǎn)生的費用的，買受人予以補交，拒絕補交的強制執(zhí)行。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
五、特別說明：
*、本次標的物有查封、有抵押，無優(yōu)先購買權(quán)人。已依法通知申請執(zhí)行人、被執(zhí)行人。變賣成交買受人付清全部拍賣價款后，由執(zhí)行部門負責(zé)標的物交付。
*、本次變賣標的物不向買受人收取傭金及服務(wù)費，司法拍賣輔助費用由被執(zhí)行人承擔(dān)。
*、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《變賣公告》、《變賣須知》、《標的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，認真查看標的物，充分了解標的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認可標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本項目。
*、標的物以實物現(xiàn)狀進行交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，變賣成交價不作調(diào)整。
*、標的物過戶所涉及的稅、費(包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、房產(chǎn)稅、出讓金以及房產(chǎn)、土地交易中規(guī)定繳納的各種費用)由買、賣雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分。
標的物過戶所涉及的稅、費由買、賣雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分。拍賣成交買受人在規(guī)定期間內(nèi)付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書(過戶)自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，本次拍賣交易雙方按照稅法規(guī)定各自負擔(dān)相應(yīng)稅費，出賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費由買受人墊付，之后買受人可持稅務(wù)機關(guān)出據(jù)的稅收票據(jù)向本院申請領(lǐng)取應(yīng)由賣方負擔(dān)的稅費[買受人應(yīng)當自收到過戶裁定書之日起**日內(nèi)向本院提出申請，提交領(lǐng)條、稅收票據(jù)原件、身份證正反面復(fù)印件、領(lǐng)條中需載明收款人開戶銀行名稱、帳號，逾期請自行向原產(chǎn)權(quán)人(被執(zhí)行人)追索]。
*、標的物移交時所涉及的水、電、氣、物管、大修基金等欠費由買受人自行承擔(dān)。
*、標的物以實物現(xiàn)狀為準，對于實物標的，競買人可實地查看標的物，委托法院及拍賣人不保證拍賣財產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。
*、競買人主張優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)當在競價程序開始*日前經(jīng)重慶市沙坪壩區(qū)人民法院確認。
*、參加競買的人應(yīng)當遵守《變賣公告》、《變賣須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。
**、法院有權(quán)依法定事由中止拍賣或撤回拍賣。
**、競買人應(yīng)于拍賣會前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名并繳納保證金，淘寶系統(tǒng)將自動鎖定該筆款項。變賣成交后，本標的物競得者的競拍保證金將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，如成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款應(yīng)在變賣成交后**日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳情請咨詢法院。*.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：重慶市沙坪壩區(qū)人民法院；開戶行：登錄后查看登錄后查看；賬號：*******************)。*.支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)。
未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時釋放。拍賣未成交的(即流拍的)，競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時釋放。保證金鎖定期間不計利息。
**、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。網(wǎng)址：
登錄后查看
**、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
對于本公告寫明的司法拍賣輔助機構(gòu)(登錄后查看登錄后查看)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，請各位競買人務(wù)必提高警惕，切勿上當受騙，切勿相信其它機構(gòu)及個人發(fā)布的本標的物信息，否則產(chǎn)生的一切法律后果自行承擔(dān)。
本公告未盡事宜，請撥打有關(guān)電話咨詢。
登錄后查看登錄后查看咨詢電話：***-*******、***********彭
重慶市沙坪壩區(qū)人民法院聯(lián)系電話：***-********李法官
重慶市沙坪壩區(qū)人民法院地址：重慶市沙坪壩區(qū)都市花園東路**號重慶市高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：***-********
重慶市高級人民法院督查室監(jiān)督電話：***-********
淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****
附：*、評估報告
*、執(zhí)行依據(jù)法律文書
重慶市沙坪壩區(qū)人民法院
****年**月**日
