| 項目編號: |
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| 項目名稱: |
上饒市廣信區(qū)鳳凰西大道*號**幢***號商鋪招租(*年) |
| 標的名稱: |
上饒市廣信區(qū)鳳凰西大道*號**幢***號商鋪招租(*年),掛牌價***,***.**元 |
| 標的企業(yè)基本情況: |
轉(zhuǎn)讓標的企業(yè)名稱： 所在地區(qū)：江西省·上饒市·上饒縣 經(jīng)濟類型： 所屬行業(yè)： 注冊資本：萬元 法定代表人： 職工人數(shù)：人，其中，在編：人，在崗：人，需安置：人。 |
| 資產(chǎn)狀況: |
以下數(shù)據(jù)出自評估報告數(shù)據(jù)，評估基準日： 資產(chǎn)總額：萬元，其中固定資產(chǎn):萬元，流動資產(chǎn):萬元，無形資產(chǎn):萬元，其它資產(chǎn):萬元 負債總額：萬元，凈資產(chǎn)：萬元。 以下數(shù)據(jù)出自最近一期財務報表，報表日期：，報表類型：。 資產(chǎn)總額：萬元，負債總額：萬元，凈資產(chǎn)：萬元，營業(yè)收入：萬元，利潤總額：萬元，凈利潤：萬元 以下數(shù)據(jù)出自審計報告： |
| 信息披露期: |
信息披露首日：****年**月**日 信息披露期滿日： ****年**月**日 |
| 延期處理方式: |
無 |
| 項目簡介: |
具體內(nèi)容詳見附件(請下載) 【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實際到賬時間為準)： 戶名：登錄后查看 賬號：*************** 開戶行：江西銀行(上饒分行) |
| 重要信息披露: |
*、本次掛牌招租的重大事項揭示及瑕疵見登錄后查看出具的《資產(chǎn)評估報告》【贛宸澤評報字(****)第*****號】。 *、標的新舊、狀況、面積等均以交付時現(xiàn)狀招租，招租方提供的有關(guān)材料及說明僅供意向承租方參考，房屋面積為參考面積，若有差異，不論增多或減少，均不影響成交及成交價格，標的以交付時現(xiàn)狀為準。意向承租方應認真咨詢、看樣、核實，明確本次招租標的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵，成交后，視為承租方已經(jīng)接受租賃資產(chǎn)所有現(xiàn)狀，承租方不得以任何理由要求招租方賠償、補償、修補、減少租金等。 *、設有*個月的裝修免租期(不包含在租期內(nèi)。承租方需在免租期內(nèi)完成裝修并開始正常營業(yè)準備。若因承租方原因?qū)е卵b修延期，免租期不予順延)。標的原承租戶尚未搬離，原承租方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。 *、按年支付租金，并繳納*萬元租賃履約保證金。 *、承租方應在成交日起*個工作日內(nèi)繳清首年租金、租賃履約保證金,在**個工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》，后續(xù)的租金支付時間與支付方式在《租賃合同》中另行約定的，以簽署的《租賃合同》為準。租賃履約保證金在租賃期滿未違約、未欠費且承租方按約定交還租賃房屋的前提下，由出租方負責無息返還。合同期滿后，標的依相關(guān)規(guī)定進行重新招租，原承租方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。 *、獲得競拍資格的意向承租方在競得標的物成為承租方后，不得將承租方的權(quán)利和義務以任何形式(包括但不限于轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、借用、聯(lián)營、承包、設立分支機構(gòu)等)轉(zhuǎn)讓于第三方。如確需轉(zhuǎn)讓的，承租方應書面上報招租方，經(jīng)招租方書面同意后方可轉(zhuǎn)讓，否則視為承租方違約，招租方有權(quán)無條件解除合同。承租方自負盈虧，獨立對其與任意第三方產(chǎn)生的糾紛或責任負責，招租方不承擔承租方的任何經(jīng)營風險及責任。 *、合同期內(nèi)，承租方應負責做好門前“三包”，服從政府創(chuàng)文、創(chuàng)衛(wèi)的要求，積極配合相關(guān)部門做好環(huán)境衛(wèi)生、消防治安安全等工作以及處理好周邊的鄰里關(guān)系。 *、承租方不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)，如因此發(fā)生安全事故由承租方負責，并須賠償招租方經(jīng)濟損失。合同期內(nèi)，因房屋外墻脫落、空調(diào)外機掉落、玻璃門窗掉落、空中拋物以及設施設備使用等造成的安全事故由承租方承擔全部責任。 *、合同期內(nèi)所有的費用,包括水、電、物業(yè)費、燃氣費、網(wǎng)絡費、垃圾清運費以及使用該房產(chǎn)產(chǎn)生的全部稅費(法律法規(guī)明確規(guī)定由出租方承擔的除外)等,均由承租方承擔。發(fā)生的一切安全事故，包括人身安全、財產(chǎn)安全、食品安全等均與招租方無關(guān)，由承租方自行承擔責任。 **、違約責任：因承租方違約導致招租方解除合同的，承租方繳納的履約保證金作為違約金，不予退還。 **、合同期滿或因承租方違約導致合同終止/解除的，標的中除可移動的設備工器具外，其余固定裝飾、裝修投資歸招租方所有，承租方不得損壞、拆除。 **、交易服務費及拍賣傭金由承租方自行承擔。 **、未盡事宜詳見拍賣會資料。 |
| 受讓方資格條件: 投資方資格條件: |
*、應是具有完全民事行為能力的自然人或能獨立承擔民事責任的法人或其它組織。 *、應具有良好的商業(yè)信譽、財務狀況和支付能力。 *、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 *、本項目不接受聯(lián)合體競拍。 |
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其它條件: 增資擴股實施方案主要內(nèi)容: |
*.【盡職調(diào)查】本項目信息披露期間為對招租標的實施盡職調(diào)查期間，招租方對意向承租方實施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。 *.【風險承擔】意向承租方提交承租申請后，視為意向承租方對招租標的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風險充分知悉，并自愿承擔除因招租方原因引起的其他一切交易風險。 *.【優(yōu)先權(quán)行使】優(yōu)先權(quán)人應在報名期間向上饒市公共資源交易中心遞交承租申請，并按規(guī)定交納保證金，進場行使優(yōu)先權(quán)。若形成競價，應在競價過程中以同等條件行使優(yōu)先權(quán)。上述程序作為優(yōu)先權(quán)人參與該項目行使優(yōu)先權(quán)的程序條件。 *.【交易方式】掛牌期滿后，如只有一名符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金，則采取協(xié)議方式交易，可協(xié)議確定其為承租方，該承租方應按照本公告要求與出租方簽訂租賃合同，且交易價格不得低于本公告掛牌底價；如有兩名以上(含兩名)符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金，則采用無保留價的增價拍賣方式確定承租方。 *.【合同簽訂時間】承租方被確定之日起，交清所有費用之后交易各方須在**個工作日內(nèi)簽訂租賃合同。 *.【交易稅費】 (*)本次招租所涉及的稅賦：按政府相關(guān)規(guī)定各自負責繳納；交易服務費承擔：由承租方承擔。依據(jù)《拍賣法》規(guī)則，拍賣傭金由承租方負責承擔。 (*)費用承擔方應在成交之日起*個工作日內(nèi)將相關(guān)費用(政府稅費除外)支付至上饒市公共資源交易中心指定的專用結(jié)算賬戶進行無息結(jié)算。 *.【交付】標的交付時間及起租時間以招租方與承租方簽訂租賃合同約定時間為準。招租方將標的交付給承租方，標的以交付時現(xiàn)狀為準。 *.【報名登記】意向承租方須在報名期內(nèi),通過江西省公共資源交易平臺(登錄后查看)查閱該項目。 報名登記截止時間：****年**月**日**時前。 *.【拍賣手續(xù)辦理】意向承租方須在報名截止時間前到登錄后查看完成參加競拍的手續(xù)辦理，并按要求交納交易保證金(以到賬時間為準)，否則不能取得競拍資格。 詳情咨詢：登錄后查看 聯(lián)系電話****-*******？ *********** **.【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實際到賬時間為準)： 戶名：登錄后查看 賬號：*************** 開戶行：江西銀行(上饒分行) **.【拍賣時間與地點】 拍賣時間：****年**月**日**時 拍賣地點：上饒市信州區(qū)錦繡路*號廣信大廈*棟裙樓*樓 |
| 其它需要披露的內(nèi)容: |
*、價款支付方式： 分期付款，租金每年支付一次。承租方應于拍賣成交之日起*個工作日內(nèi)一次性交清首期租金及履約保證金付至上饒市公共資源交易中心指定賬戶實行進場結(jié)算。上饒市公共資源交易中心在收到招租方提交的書面轉(zhuǎn)款申請及標的完成交接證明文件之日起*個工作日內(nèi)，將交易價款及租賃履約保證金無息轉(zhuǎn)付給招租方。 *、保證金處置方式： 發(fā)生以下情形(*)的，相關(guān)責任主體交納的全部保證金在抵扣上饒市公共資源交易中心應收取的交易費用后，剩余部分予以返還；發(fā)生以下(*)——(*)任一情形的，相關(guān)責任主體交納的全部保證金在抵扣上饒市公共資源交易中心應收取的交易費用后，作為對相關(guān)方的補償，保證金不足以補償?shù)模嚓P(guān)方可按實際損失繼續(xù)追償： (*)意向承租方提出承租申請并交納保證金后，在承租方被確定之前單方撤銷承租申請的；(*)意向承租方故意提供虛假、失實材料的；(*)意向承租方之間相互串通，影響公平競爭，侵害招租方合法權(quán)益的；(*)意向承租方采取不正當手段獲取招租方的商業(yè)秘密，侵害招租方合法權(quán)益的；(*)意向承租方在被確定為承租方后，未按約定時限和項目信息披露公告要求簽署交易合同的；(*)合同簽訂后，承租方阻礙合同生效的；(*)承租方未按約定支付交易價款或交易費用的；(*)承租方有其他違反交易規(guī)則情形的。 承租方交納的保證金在抵扣上饒市公共資源交易中心應收取的交易費用后，剩余部分可以按合同約定轉(zhuǎn)為等額交易價款(多退少補)，交易憑證出具前，保證金性質(zhì)不變。保證金在指定賬戶期間產(chǎn)生的利息按照相關(guān)規(guī)定返還原提交賬號。其他未成交方交納的保證金及其利息在承租方確定之日起*個工作日內(nèi)返還原提交賬戶。 保證金在指定結(jié)算賬戶期間產(chǎn)生的利息按同期江西銀行活期存款利率計算，計息方式按照通行規(guī)則進行，即日利率為年利率/*** 天，計息天數(shù)算頭不算尾。 |
| 聯(lián)系方式： |
詳情咨詢：登錄后查看 聯(lián)系電話****-******* *********** |
