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安徽省宿州市中級人民法院

司法拍賣公告(第一次)

安徽省宿州市中級人民法院將于****年*月**日上午**時起至****年*月**日上午**時止(延時的除外)在淘寶網(wǎng)拍賣平臺上進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：被執(zhí)行人安徽錦秀基業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下位于碭山縣中原路東側(cè)萬瑞璞悅碭山***套住宅、*套商業(yè)服務(wù)用途房產(chǎn)。每套房屋一拍起拍價、保證金詳見附表，增價幅度為****元。

二、競買人條件：本次拍賣不限制競買人數(shù)量，但競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件；委托他人代為競買的，應(yīng)當(dāng)在競價程序開始前經(jīng)人民法院確認(rèn)，并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。競買人是否具有競買資格，請自行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：咨詢、看樣時間為公告期內(nèi)(節(jié)假日除外)，有意者請自行親自實地看樣。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功。

六、特別提醒：本次拍賣的標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣和移交，競買人請親自實地看樣，自行了解拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競買人決定參與競拍的，視為對拍賣標(biāo)的物完全了解，并接受拍賣標(biāo)的物一切已知和未知瑕疵。任何原因?qū)е屡馁u不成功所造成的損失由當(dāng)事人自行承擔(dān)。競買人請自行了解標(biāo)的物是否屬于適用限購政策的不動產(chǎn)及自身是否符合當(dāng)?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件，若因不符合限購政策導(dǎo)致未能辦理過戶登記手續(xù)的，后果及責(zé)任自行承擔(dān)。

七、標(biāo)的物權(quán)自拍賣成交確認(rèn)裁定送達(dá)買受人時轉(zhuǎn)移。買受人付清余款后應(yīng)及時自行辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶時產(chǎn)生的稅費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體各自承擔(dān)；被執(zhí)行人應(yīng)承擔(dān)的稅費，由買受人先行墊付后在拍賣款中優(yōu)先受償。

八、拍賣標(biāo)的物以實際交付時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)(不含室內(nèi)動產(chǎn))，買受人自行辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)，相關(guān)費用自理。標(biāo)的物可能存在的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理費等欠費均由買受人承擔(dān)。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)所需的時間請競買人在拍賣前自行到相關(guān)職能部門咨詢，因標(biāo)的物現(xiàn)狀存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果由買受人自行負(fù)責(zé)，法院不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。地上附著物如涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。因買受人怠于處理造成無法過戶的，責(zé)任自負(fù)，不影響法院對拍賣款的處置。

九、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于開拍前七日與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人、優(yōu)先購買權(quán)人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。

十、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的人(案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等)可參與競拍，優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，應(yīng)于開拍前七日向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先競買人身份參與競買。優(yōu)先購買權(quán)人屆時未參與競買的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。不參與競買的可關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十一、拍賣競價前意向競買人須在淘寶網(wǎng)注冊賬號并通過實名認(rèn)證(已注冊淘寶網(wǎng)賬號需通過實名認(rèn)證)，在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》及淘寶網(wǎng)拍賣平臺告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后十日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：安徽省宿州市中級人民法院，開戶行名稱：中國工商銀行股份有限公司宿州皖北礦區(qū)支行，帳號：******************，聯(lián)行號：************)。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十二、買受人逾期未支付拍賣余款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣標(biāo)的物相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產(chǎn)生的費用的，可以責(zé)令原買受人補交，拒不補交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知(內(nèi)含拍賣特別提示)。

法院聯(lián)系人：李法官，聯(lián)系電話：****-*******，聯(lián)系地址：安徽省宿州市埇橋區(qū)銀河一路***號

監(jiān)督電話：****-*******。

安徽省宿州市中級人民法院

二〇二五年十二月二十五日

附件：拍賣房屋清單