現有新干縣人民醫院門診三樓配鏡便民服務場地租賃經營權定于****年**月**日上午*:**開始在江西省公共資源電子交易服務平臺產權交易子系統(以下簡稱網絡交易系統，網址：登錄后查看)進行網上競價轉讓，具體事項公告如下：
一、項目編號：**[****]**號
二、競價標的情況(設有保留價)
標的為新干縣人民醫院門診三樓眼耳鼻喉科旁場地，面積約**㎡(以實際交付為準)。租賃期限*年，合同一年一簽，醫院根據競買人該年履約情況(含產品價格與質量、銷售服務、售后情況、有效投訴等)進行考核。考核合格后，方可續簽下一年度合同，合同條件不作變更。若考核不合格，醫院有權終止合同。起始價為******元(*年總價，設保留價)，競買保證金*****元。
配鏡場所的運營由競買人自行負責，自負盈虧，醫院負責監管。主要是為患者提供更全面的視覺健康服務，本著“醫學驗光、科學配鏡”的健康理念，滿足群眾需求，全面開展框架眼鏡的銷售。競買人不得從事相關醫療行為，驗光、視覺訓練等醫學診療服務仍由醫院眼視光中心負責。
三、競買報名條件
(一)競買人須為合法登記的企業法人，需提供有效的營業執照，經營范圍包括眼鏡銷售等。
(二)競買人須具備近三年內與與*家以上(含*家)二級及以上的公立醫院或眼科專科醫院承租或合作的相關業績，需提供相關合同；
(三)具有獨立承擔民事責任的能力，具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度，具有履行合同所必需的設備和專業技術能力,具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄，參加招租活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄，法律、行政法規規定的其他條件。
四、展示時間和地點 展示時間：****年**月**日至****年**月**日 展示地點：標的物所在地
看樣聯系人：新干縣人民醫院傅子裕(***********)
五、交易方式：電子競價方式轉讓。加價幅度(競價階梯)為****元，自由報價時長**分鐘，延時周期***秒。
六、報名時間和地點
報名截止時間：****年**月**日**:**時止(以競買保證金到賬時間為準)。
地點：登陸江西省公共資源網(登錄后查看)進行網上報名。競買保證金須按網上交易系統的規則和要求在報名截止時間前從報名企業銀行賬戶(要求同名)轉賬至如下賬戶。開戶名稱：吉安市公共資源交易中心新干分中心，(開戶銀行：自行勾選；銀行賬號：網上交易系統自動生成)(交易資格取得以保證金于報名截止時間前實際到賬時間為準。)
< > *、未注冊的競買人應當在報名時間截止前進入江西省公共資源交易網(網址：登錄后查看)先進行注冊登記(先點擊“平臺統一登錄門戶”，再選擇“江西省公共資源交易平臺(老平臺)---交易主體登錄電子交易系統”，進入后點擊“免費注冊”，在投標人身份類型中勾選“產權競買人”，填寫基本信息注冊)，然后進行網上報名并繳納競買保證金。已經注冊的競買人則直接登錄江西省公共資源交易網進行網上報名并繳納競買保證金。 *、競買人須按網上交易系統的規則和要求，在報名截止時間之前將競買保證金從報名企業注冊時綁定的企業銀行賬戶轉賬至以下賬戶(開戶名稱：吉安市公共資源交易中心新干分中心；開戶銀行：自行勾選；銀行賬號：網上交易系統自動生成))。交易中心對入賬到非“吉安市公共資源交易中心新干分中心”賬戶的資金不負任何責任。 *、競買人報名并繳納競買保證金后，須重新登陸網上交易系統查詢保證金繳納狀況，點擊同步銀行入賬數據并顯示“入賬成功”字樣，網上交易系統報名才算成功。 *、非轉賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺支付、非報名企業銀行同名賬戶出賬、截止時間之后的到賬以及未按網上交易系統提示向指定賬戶提交競買保證金等情況，均可能被網上交易系統判定為無效競買保證金，報名人將不能取得競買資格、不能參與競買。 *、該網上交易系統要求電腦運行環境達到以下標準：操作系統：********以上；**瀏覽器：版本***以上；輔助軟件：建議使用**********。如對網上交易系統不知悉，請撥打國泰新點技術支持電話[***-***-****]八、競買須知 *、有意競買人應在參加交易之前，請自行對標的物的現狀等情況進行調查核實確認，并對自己的競買行為負責。標的數據僅供參考，以實際數量為準，如有出入，不增減成交價款。 *、非轉賬方式出賬、通過第三方支付平臺支付、非報名企業銀行同名賬戶出賬的交易保證金退還手續，需要出賬人持企業營業執照和相關轉賬證據至交易中心現場辦理；報名人同名銀行賬戶出賬后逾期到賬的，系統會自動辦理退付。以上無效交易保證金只能在報名標的交易結束后才能辦理退付。 *、競買人應在交易時間前用報名時的注冊用戶名登錄該項目的網上交易大廳參與報價，并應熟悉本次網絡競價的所有程序及操作；如不熟悉，請在報名期間內咨詢登錄后查看，技術支持電話[***-***-****]。如果在競價過程中因操作失誤產生的后果由競買人自行負責。 *、報價結果以網上報價為準，最終報價為本標的競價階段最高報價。最高報價不得低于標的設定的保留價，否則不能成交。競價階梯為****元，自由競價時長**分鐘，延時周期為***秒。 *、開標會結束后*個工作日內，受讓人必須攜帶有效營業執照、近*年的業績合同等相關資料到新干縣人民醫院供相關監管單位審核，如競買方資格審查不合格的，則取消其競得資格。資格審查通過后，買受人應在*日內按(贛發改收費〔****〕***號)文件規定向交易中心繳納交易服務費，交易服務費的繳納標準為成交總價款的*.****%。逾期未繳納的，交易中心有權從競買保證金中予以扣除。 *、資格審查通過后，買受人應在*日內支付第一年場地租賃費及履約保證金*****元再與轉讓方簽訂《合同》，每年期滿考核合格后支付下一年租金。若受讓人未按時付清上述款項及簽訂《合同》視為違約，其所繳納的保證金不予退還，轉讓方有權將標的物收回另行轉讓。 *、未競得人所繳納的競買保證金，在成交結果公示期(公示*個工作日)滿后，交易中心按保證金退付流程*個工作日內原渠道退回。受讓人的競買保證金在受讓人按規定付清第一年租金、交易服務費及履約保證金，交易中心收到轉讓方出具的退款函后，按保證金退付流程*個工作日內原渠道退回。 *、標的物以現狀為準，請各競買人自行到實地查看。交易中心對于本項目的實際狀況、瑕疵等的真實性和準確性不予保證，并不承擔任何法律責任。未盡事宜詳見附件《合同樣本》。 *、本資料的最終解釋權歸新干縣人民醫院所有。 九、其他事宜 *、競買人負責配備先進的自動磨片及裝配系統等相應設備。 *、在運營期間，醫院提供水源、電源(含弱電)，配鏡租賃場地現有水電鋪設交由競買人免費使用，租賃期內造成的損壞由競買人維修。 *、未經醫院書面同意，不得隨意增減經營內容及范圍。 *、在整個經營期內，經醫院書面同意，競買人可在招租方指定的位置用于品牌宣傳，所需費用均由競買人獨立承擔。 *、醫院將場地交給競買人后，競買人的裝修及修繕，醫院不負責，配鏡場地租賃結束或中途雙方協商解除合同，競買人不得破壞已裝修部分及房屋結構，免費交付給醫院。 *、競買人因經營需要對經營場地進行改造，由競買人提出書面方案，經醫院書面審核，有修改意見的，競買人應配合修改并按照招租方最終確認的內容進行施工，所有費用由競買人自行承擔，且該場地經營涉及行政審批等事宜的，一并由競買人負責。 *、未經醫院同意，競買人不得私自搭接水電及外立面改造，競買人不得自行對房屋結構進行改造。 *、競買人投入的技術人員專業水平能滿足臨床和顧客的配鏡需求，達到為患者改善視力和預防相關眼科疾病的目的。 *、競買人應保持服務隊伍的相對穩定，店長、技師以及店員受醫院日常管理。 **、競買人應向醫院派駐與競買人建立合法的用人/用工關系的人員，競買人負責競買人人員的組織，薪酬、培訓和管理等，費用自行解決，在任何情況下，競買人人員與醫院均不存在任何勞動、勞務或雇傭關系。 **、競買人需按照國家法律法規規定辦理相關經營證照。 **、競買人不得將經營權轉包或分包，不得在醫院提供的場所從事違反國家相關法律活動及未經醫院書面確認之外的服務內容及活動等。 **、醫院有權對競買人產品價格及服務質量進行監督，并提出整改意見。所有銷售產品價格不得超過市場同類產品平均價格。 **、醫院有權在配鏡場地租賃階段任何時候要求競買人出具從業人員資質憑證等。 **、競買人應當嚴格遵守現行有效的國家和地方的法律法規和政策；遵守醫院的有關規章制度，嚴格履行合同，如上述要求有不一致之處，以較嚴格者為準；須嚴格執行國家相關法規進行日常經營，非因醫院原因而產生的一切安全事故、責任均由競買人承擔。 **、競買人自行承擔經營風險責任，獨立核算，依法繳納稅金，主動接受相關衛生、工商、財政、稅務等主管部門的指導和監督。 **、競買人需嚴格遵守競買人提交的經營意向文件及相關文件中的條款及服務承諾且競買人負責各方投訴處理，負責所有營運包括秩序維持。 **、醫院提供的經營場所及場內所有設備，競買人須合理安全使用；若有所損壞，競買人須自行維修，無法維修的應賠償醫院。 **、競買人承諾其自身具備履行合同相關義務的主體資格和經營資質。 **、競買人應保證遵守并執行與安全防火有關的法律法規及招租方的相關的規定。 **、競買人應制作各類應急預案，包括但不限于停水停電、人員受傷等。 **、競買人確保生產經營產品符合國家相關標準，兼顧眼視光中心特色，符合醫院學科建設要求。 **、醫院指導競買人定期進行眼鏡知識科普宣傳，在專業上區別于普通眼鏡店，樹立醫院眼視光中心專業配鏡的高度形象，提高醫院眼視光中心的專業及社會地位，以達到可持續發展。 **、競買人開展業務需服從醫院、眼視光中心的監督管理，配合眼視光中心日常工作。 **、競買人須對醫院已售出及競買人自身出售的產品提供售后服務，并向群眾明確告知產品質保期限(一般為一年)，包括但不限于以下具體內容： (*)免費提供鏡架調整服務(如處理鏡架變形、松緊不適、鼻托位置偏差等問題)及小配件更換服務(如鼻托、連接螺絲等)； (*)若產品出現質量問題(如短期內非人為因素導致的鏡架斷裂、鏡片脫膜等)，負責免費維修或更換； (*)如用戶因佩戴產品出現度數不適，由醫院進行驗光復查，經確認屬產品驗光或加工問題的，競買人須免費進行調整或重新配置； (*)提供長期的產品保養指導服務。 **、競買人在合作過程中，需主動、積極地配合醫院為提升等級(如二級醫院升三級醫院等)所開展的各項工作，確保相關要求得到落實。 **、在服務期內每滿一年，醫院將對競買人(合作后為承租方)進行系統性考核評估，評估內容主要涵蓋四大維度： (*)產品質量與價格：包括配鏡產品的質量達標情況、價格合理性及與市場行情的匹配度； (*)銷售服務：涉及服務態度、專業度、流程規范性及客戶滿意度； (*)售后情況：包含售后響應速度、問題解決效率及維修保養服務質量； (*)有效投訴：重點統計投訴數量、處理結果及客戶反饋改善情況。 聯系人： 新干縣人民醫院***********(傅子裕) 吉安市公共資源交易中心新干分中心：****-*******朱先生
新干縣人民醫院
****年**月**日
