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安徽省宿州市中級人民法院

變賣公告

安徽省宿州市中級人民法院將于****年**月**日上午**時起**天期間(競價周期與延時的除外，具體截止時間以網拍系統自動生成時間為準)在淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開變賣活動，現公告如下：

一、變賣財產：

對被執行人安徽青山房地產開發集團有限公司位于碭山縣碭城鎮政務新區侯樓社區旭日路西側桐木路北側(碭山青山郡王府)七套房產及位于碭山縣碭城鎮人民路與芒碭路交叉口(安徽碭山梨花里文旅商綜合體)***套房產分別進行公開變賣。上述房產已被本院查封，部分房產有租賃，本次拍賣為帶租拍賣。每套房產的具體信息詳見附表：

(一)房產信息統計表

*、座落：碭山縣碭城鎮人民路與芒碭路交叉口(安徽碭山梨花里文旅商綜合體)**#樓部分房產:

(二)房產拍賣信息統計表

*、座落：碭山縣碭城鎮人民路與芒碭路交叉口(安徽碭山梨花里文旅商綜合體)**#樓部分房產:

二、競買人條件：本次拍賣不限制競買人數量，但競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件；委托他人代為競買的，應當在競價程序開始前經人民法院確認，并通知網絡服務提供者。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。競買人是否具有競買資格，請自行了解，拍賣人不承擔一切責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：咨詢、看樣的時間為公告期內(節假日除外)，有意者請自行親自實地看樣。

四、變賣規則：

*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。

*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

五、特別提醒：部分房產存在租賃情況，本次拍賣為帶租拍賣。本次拍賣以標的物的實物現狀進行拍賣和移交(不含室內動產)，本院不承擔本標的瑕疵保證。競買人請親自實地看樣，自行了解拍賣標的物現狀，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。競買人決定參與競拍的，視為對拍賣標的物完全了解，并接受拍賣標的物一切已知和未知瑕疵。任何原因導致拍賣不成功所造成的損失由當事人自行承擔。

六、競買人請自行了解標的物是否屬于適用限購政策的不動產及自身是否符合當地限購政策規定的條件，若因不符合限購政策導致未能辦理過戶登記手續的，后果及責任自行承擔。

七、與本標的物有利害關系的人(案件當事人、抵押權人、優先購買權人等)均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

八、對上述標的物權屬有異議者，請于開拍前七日與本院聯系。本案當事人、優先購買權人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經通知。

九、辦理標的物產權過戶時產生的稅費，依照法律、行政法規規定，由相應主體各自承擔；被執行人應承擔的稅費，由買受人先行墊付后在拍賣款中優先受償。買受人自行辦理物管、水、電、氣等戶名變更手續，相關費用自行解決；標的物可能存在的物管、水、電、氣等欠費均由買受人自行承擔。

十、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

十一、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在成交后**個工作日內轉入法院指定賬戶(戶名：安徽省宿州市中級人民法院，開戶行名稱：中國工商銀行股份有限公司宿州皖北礦區支行，帳號：*******************，聯行號：************)。

十二、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的，競買人參與競拍支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，競買人應盡量提前預留足夠時間。如因辦理時間過于接近競價截止時間而導致競買人無法參加變賣的，責任由競買人自負。

十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，網拍平臺將生成相應《司法變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。買受人付清成交價余款后持付款憑證、有效身份證件到宿州市中級人民法院(地址：安徽省宿州市埇橋區銀河一路***號)辦理相關手續。

十四、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣公告及變賣須知。

拍賣咨詢電話：****-*******，聯系人：莊法官；

監督電話：****-*******；

本院聯系地址：安徽省宿州市埇橋區銀河一路***號。

安徽省宿州市中級人民法院

二〇二五年十二月三日