烏魯木齊鐵路運(yùn)輸中級(jí)法院關(guān)于烏魯木齊高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)(新市區(qū))撫順街***號(hào)特變·都市花園*號(hào)住宅樓*單元****室網(wǎng)絡(luò)司法變賣公告
烏魯木齊鐵路運(yùn)輸中級(jí)法院將于****年*月**日**時(shí)起(競(jìng)價(jià)周期與延時(shí)除外)在新疆維吾爾自治區(qū)烏魯木齊鐵路運(yùn)輸中級(jí)法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開變賣活動(dòng)(法院名稱：新疆維吾爾自治區(qū)烏魯木齊鐵路運(yùn)輸中級(jí)法院，法院主頁網(wǎng)址：**.******.***/****/**?***=*****.*******.**********.*.**************&*******_******=*&**_*****=-*&*******_*****_***=-*&****=*，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的物：
烏魯木齊高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)(新市區(qū))撫順街***號(hào)特變·都市花園*號(hào)住宅樓*單元****室；產(chǎn)權(quán)證號(hào)：新(****)烏魯木齊市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)；產(chǎn)證建筑面積：***.**㎡；所在樓層：**層；房屋用途：住宅；結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；標(biāo)的物東臨黃金大廈、南臨撫順街、西臨東站路、北臨城北大道輔路。
注：*、因被執(zhí)行人不配合，未能進(jìn)入室內(nèi)；
*、物業(yè)費(fèi)自****年至今為繳納，共計(jì)*****.**元；****年度暖氣費(fèi)未繳納，一年暖氣費(fèi)為****.**元(相關(guān)單位未出具相關(guān)憑證，以成交時(shí)實(shí)際欠繳情況為主)
“拍賣標(biāo)的物以實(shí)際交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)(欠繳情況僅供參考，具體以相關(guān)部門、單位出具的票據(jù)為準(zhǔn)，法院與拍輔機(jī)構(gòu)不作任何擔(dān)保。
競(jìng)拍成功后，交房時(shí)間預(yù)計(jì)為取得法定手續(xù)以后，但具體情況以實(shí)際騰房時(shí)間為準(zhǔn)，不能保證交房周期。
標(biāo)的物稅費(fèi)按照法定要求由雙方各自承擔(dān)，但核定稅費(fèi)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，以及未知的其他費(fèi)用由買受人承擔(dān)。其他未盡費(fèi)用包括但不限于被執(zhí)行人欠繳的維修基金、首次辦理房產(chǎn)證的契稅、物業(yè)費(fèi)、暖氣費(fèi)等由買受人承擔(dān)。”
“因被執(zhí)行人失聯(lián)、抗拒等原因，工作人員無法進(jìn)入室內(nèi)實(shí)地查勘，無法提供內(nèi)部情況，對(duì)可能存在未知風(fēng)險(xiǎn)和瑕疵，請(qǐng)買受人再三斟酌，仔細(xì)考慮，競(jìng)買人一旦報(bào)名并出價(jià)，則視為接受拍賣公告及競(jìng)買須知所有條款，接受已知和未知的瑕疵，所有責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)全部由買受人自行承擔(dān)。競(jìng)拍成功后，交房時(shí)間預(yù)計(jì)為取得法定手續(xù)以后，但具體情況，因被執(zhí)行人失聯(lián)、抗拒等因素，以實(shí)際騰房時(shí)間為準(zhǔn)，不能保證交房周期”
起拍價(jià)：******.*元，加價(jià)幅度：****元，變賣預(yù)繳款：******.*元
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自****年**月**日起至變賣結(jié)束時(shí)止(節(jié)假日休息)接受咨詢，有意者請(qǐng)與本院聯(lián)系統(tǒng)一看樣。
三、變賣方式：
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競(jìng)買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價(jià))。
*、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。
四、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
五、過戶稅費(fèi)(請(qǐng)競(jìng)買人自行咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)、房管機(jī)關(guān))由按照法律規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。過戶所涉及的其他費(fèi)用(欠繳水、電、物業(yè)費(fèi)等)由買受人承擔(dān)。
六、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年*月*日前與本院聯(lián)系。
七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
八、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人：無
九、競(jìng)買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競(jìng)買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款：******.*元，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請(qǐng)?jiān)诔山缓?日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢拍輔機(jī)構(gòu)：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶 (戶名：烏魯木齊鐵路運(yùn)輸中級(jí)法院 ，開戶銀行：登錄后查看 ，賬號(hào)：******************* ，行號(hào)：************)
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、未成交的，競(jìng)買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
*、本次拍賣一切費(fèi)用均進(jìn)入法院指定賬戶，由法院向拍輔機(jī)構(gòu)支付，無買受人單另向拍輔機(jī)構(gòu)支付費(fèi)用的情形。
十一、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣預(yù)繳款、成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
十二、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向變賣人咨詢。
咨詢電話：*********** 祖主任
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
烏魯木齊鐵路運(yùn)輸中級(jí)法院
二〇二五年十二月二十四日
