石獅市人民法院關于石獅市南環路****號金海花園城*幢***室房地產的拍賣公告
石獅市人民法院將于****年**月**日上午**時至****年**月**日上午**時止(延時的除外)在石獅市人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(網址：**.******.***/****/**)，戶名：石獅市人民法院)，現公告如下：
一、拍賣標的：石獅市南環路****號金海花園城*幢***室房地產
起拍價：*******元，保證金：******元，增價幅度：****元。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在****年**月**日前向石獅市人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到石獅市人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
【因網絡司法拍賣平臺以買受人的真實身份自動生成確認書并公示，拍賣成交后不得更改買受人，如須委托應按規定時間辦理。】
三、咨詢的時間與方式：自****年**月**日起至****年**月**日止(節假日除外)接受咨詢，本院已委托“登錄后查看”在拍賣期間對上述標的的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣、變賣輔助工作，看樣時間根據預約情況由“登錄后查看”統一安排，咨詢電話：***********(蔡)(請于工作時間咨詢)。該公司提供的相關信息由該公司負責并承擔責任，一切答復內容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向本院及辦理權證、過戶手續的行政職能部門了解、核實。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、特別提醒：本次拍賣標的存在與相鄰店鋪打通、共用的情形，鑒于該情況可能對買受人后續權利行使產生影響，特提示競買人務必自行前往標的所在地實地查看、核實上述現狀及風險。后續因該情形產生的整改、隔斷或恢復原狀，以及與相鄰產權人協商等全部事宜，均由買受人自行處理，由此產生的所有費用，亦由買受人自行承擔。競買人參與競買即視為已充分知悉、認可上述現狀及風險，并自愿承擔由此產生的一切法律后果。
標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。為保護各方當事人的合法權益，提高移交效率，若需要對該房地產內具有價值的家電、家具等處置時，買受人競買成功時視為同意以另行評估的價格購買家電、家具等。
七、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，過戶過程中由被執行人承擔的稅費由買受人墊付，從拍賣款中優先支付，買受人應當自收到本院出具的執行裁定書后**日內向本院提交所墊付稅費的發票，逾期未提交的，所墊付的稅費由買受人自行承擔。其他所涉及的一切稅、費及其可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔(包括但不限于契稅、過戶手續費、權證費、水利基金費、出讓金、滯納金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用)。需要特別說明的是：該房地產目前尚未騰空，買受人付清成交價款后，須待委托方處理該標的物的除權和強制遷出工作后，方可辦理該標的物的移交手續。若因特殊情況委托方在六個月內確實無法完成除權和強制遷出工作，買受人可以要求該拍賣標的物作不成交處理，委托人和拍賣人只負責退回買受人已交的定金、成交價款(均不計付利息)，不承擔其他違約責任。
八、對上述標的權屬有異議者，請于****年**月**日前與本院聯系。
九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在****年**月**日**時前繳入法院指定賬戶(賬戶名稱：石獅市人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：********************-******)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十一、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。
十二、本標的物可貸款，需要申請司法拍賣貸款的競買人務必在標的物開始拍賣前自行向銀行咨詢、核實貸款資格及貸款流程，貸款審核是否通過以銀行答復為準，不影響拍賣工作的開展。競買人向銀行申請拍賣貸款服務的行為，系其與銀行雙方的金融借款行為，與本院無關，由此引起的法律后果自行承擔。 競買人需申請貸款的，可自行向以下銀行咨詢： 登錄后查看，咨詢電話：****-********。
十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看
十四、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
登錄后查看
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
本規則其他未盡事宜，請致電咨詢。
法院咨詢電話：****-********(小蔡)
***********(小蔡)
淘寶技術咨詢：***-***-****
詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。
石獅市人民法院
二〇二五年十一月二十八日
