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廣西壯族自治區(qū)欽州市中級人民法院
第二次拍賣公告
本院定于****年**月**日**:**至****年**月**日**:**(延時的除外)在廣西壯族自治區(qū)欽州市中級人民法院法院主頁網(wǎng)址(登錄后查看,戶名:欽州市中級人民法院)上對被執(zhí)行人登錄后查看名下所有位于欽州市欽南區(qū)揚帆大道與金海灣東大街交匯處北部灣國際花園不動產(chǎn)進行網(wǎng)絡(luò)公開第二次拍賣。現(xiàn)公告如下:
拍賣標(biāo)的物:欽州市欽南區(qū)揚帆大道與金海灣東大街交匯處北部灣國際花園沿街商業(yè)***號商鋪。
標(biāo)的物詳情:
欽州市欽南區(qū)揚帆大道與金海灣東大街交匯處北部灣國際花園欽州市欽南區(qū)揚帆大道與金海灣東大街交匯處北部灣國際花園沿街商業(yè)【預(yù)售證:欽房預(yù)售字第*******號,***號商鋪建筑面積:**.**㎡】
以上不動產(chǎn)位于欽州市欽南區(qū)揚帆大道與金海灣東大街交匯處北部灣國際花園靠近市婦幼醫(yī)院,周邊學(xué)校較多幼兒園、小學(xué)、初中、高中、大型商場,周邊配套設(shè)施齊全,交通便捷,人流量大。
上述不動產(chǎn)本院已查封,相關(guān)事項已依法公告。
二、競價時間及起拍價、保證金、增加幅度:
拍賣競價時間:****年**月**日**:**至****年**月**日**:**(延時的除外)。
起拍價、保證金、競價增加幅度:
北部灣國際花園沿街商業(yè)***號商鋪:
拍賣保留價為******.**元;
競買保證金為*****元;
增價幅度為****元。
三、拍賣方式:從起拍價開始以遞增出價方式競價。一人參與競拍,出價不低于起拍價的,拍賣成交。
本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能,在拍賣活動結(jié)束前,最后*分鐘如果有人出價,將自動延遲*分鐘。
四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有實名認(rèn)證的支付寶賬戶(未有支付寶賬戶者可委托他人競買并填寫網(wǎng)拍授權(quán)委托書),委托他人競買的,必須先到法院辦理委托手續(xù)。法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的,由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
五、拍品展示時間與方式:自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日(上午*:**-**:**,下午**:**-**:**)接受咨詢,統(tǒng)一看樣時間提前電話預(yù)約(電話:***********),也可自行前往現(xiàn)場實地勘查。
六、拍賣標(biāo)的物是否存在瑕疵:本院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等,僅供競買人參考,不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn),法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物瑕疵保證。
七、特別提醒:
*.按標(biāo)的物現(xiàn)狀進行拍賣,標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、規(guī)格型號、新舊程度及能否使用以實際交付時的現(xiàn)狀為準(zhǔn),本院不提供與標(biāo)的物相關(guān)的說明書及票據(jù)等資料。*.拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后,法院出具協(xié)助辦理標(biāo)的物過戶登記的相關(guān)手續(xù),不負(fù)責(zé)協(xié)助辦理標(biāo)的物過戶登記等事項的變更,標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理,因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或延遲辦理登記、過戶手續(xù)的后果由買受人自行負(fù)責(zé),法院不作變更登記的任何承諾。因網(wǎng)絡(luò)拍賣本身形成的稅費,依照相關(guān)法律、行政法規(guī)定的規(guī)定,由相應(yīng)主體承擔(dān);拍賣成交后,在辦理拍賣標(biāo)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時所產(chǎn)生的交易稅金和費用【包括但不限于土地增值稅、增值稅及附加、印花稅、契稅、登記費等可能發(fā)生的費用,以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn),但是不包括土地變性(集體土地轉(zhuǎn)為出讓土地或商品房用地、劃撥土地轉(zhuǎn)為出讓土地或商品房用地)部分的稅金和費用(包括但不限于土地出讓金)產(chǎn)生的稅金和費用,該稅金和費用由買受人自行承擔(dān)】,依照法律、法規(guī)規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。如果存在原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付的,買受人自墊付之日起十日內(nèi),持有效支付憑證至本院申報退款,逾期視為自愿負(fù)擔(dān)。買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù),相關(guān)費用自理,可能存在的物業(yè)、水、電等欠費按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān),未明確繳費義務(wù)人的費用由買受人自行協(xié)商解決,具體費用請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。*.交付完成后,買受人應(yīng)承擔(dān)本標(biāo)的物損毀、滅失等風(fēng)險。買受人應(yīng)當(dāng)在法院指定日期前完成交付,逾期未完成的,買受人應(yīng)負(fù)擔(dān)可能由此產(chǎn)生的相關(guān)費用等。
有意者請親自實地看樣,未能實地看樣的不建議競買,未看樣的競買人參加競買視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)。
八、拍賣競價前,淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺將凍結(jié)競買人網(wǎng)絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,拍賣余款在網(wǎng)絡(luò)競價結(jié)束后**日內(nèi)繳納,可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付,詳情請咨詢法院:*.銀行付款方式:銀行匯款到法院指定賬戶(戶名:(****)桂**執(zhí)恢*號-登錄后查看,開戶銀行:登錄后查看,銀行賬號:*******************)。*.支付寶網(wǎng)上付款方式:登錄我的淘寶-我的拍賣支付,付款教程:(登錄后查看,戶名:欽州市中級人民法院)。
九、拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍,凍結(jié)期間不計利息。
十、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者,請于****年**月**日前與本院聯(lián)系。
十一、是否可以適用“拍賣按揭貸款”:否
十二、買受人以最高價競得房產(chǎn)后,應(yīng)按本公告的期限要求將拍賣成交余款交至本院,逾期不交或者悔拍的,交納的保證金不予退還,依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
本院裁定重新拍賣后,原買受人不得參與拍賣。
十三、本標(biāo)的物的優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明:在公告之日前,未有人向本院申請優(yōu)先購買權(quán),公告后是否存在優(yōu)先購買權(quán)人,依據(jù)法律規(guī)定處理。
產(chǎn)權(quán)租戶需向本院提供租賃合同或協(xié)議,可用于作為優(yōu)先購買人權(quán)利。
十四、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后,憑法院出具的執(zhí)行裁定書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。
十五、依照法釋[****]**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后,淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成交確認(rèn)書》,確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知,競買須知及標(biāo)的物詳情。
本院輔拍機構(gòu)為登錄后查看,本規(guī)則其他未盡事宜,請向輔助機構(gòu)咨詢,咨詢電話:***********(蘇經(jīng)理),聯(lián)系地址:中國(廣西)自由貿(mào)易試驗區(qū)南寧片區(qū)東風(fēng)路**號。
法院監(jiān)督電話:****-*******
咨詢電話:***********(蘇經(jīng)理)
具體咨詢時間:每天上午*:**-**:**,下午**:**-**:**(節(jié)假日、雙休日除外)
聯(lián)系地址:欽州市金海灣東大街***號
淘寶技術(shù)咨詢:***-***-****
廣西壯族自治區(qū)欽州市中級人民法院
二〇二五年十二月九日
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