特別提示：本公告系人民法院司法拍賣標的的法律文書，未經本院允許，任何個人、單位和組織不得轉載本拍賣公告。未經本院允許轉載、發布“法拍房”信息的或截取部分信息轉載、發布的，或用于其他營利性活動的，本院將依法追究其法律責任。對于擾亂房地產市場秩序的，本院將依法將相關線索移送職能部門，配合有關部門聯合打擊。
長春市南關區人民法院將于****年**月**日**時起**日止(期間有競買人出價且**小時無競價則自動成交，延時的除外)在長春市南關區人民法院京東網司法拍賣網絡平臺上(戶名：長春市南關區人民法院，網址：登錄后查看)進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：位于長春市南關區三道街以北大馬路以東金鼎名城金鼎名城[幢]***號商業服務用房【權利證號：**********，丘地號:*-**/**-**(***)，建筑面積***.**平方米】及分攤土地使用權【不動產權證號*************號，土地面積**平方米】，申請執行人申請在一拍流拍的基礎上降價**%，即*******.**元，為第二次拍賣起拍價，現以二拍價格變賣。
瑕疵說明：
房屋由被執行人占有使用；交付時間不確定。該房屋破損的門、窗、外墻等替他隱蔽破損的地方以實物為準，由買受人自行修復、費用自理；其他隱蔽瑕疵不詳，如該房屋有私自改建部分按相關部門規劃為準，如需拆除由買受人承擔相關風險和費用。在交付過程中可能產生的費用，包括但不限于騰遷費用、公證費、開換鎖費等均由競買人自行承擔。房屋交付之后，屋內物品由競買人妥善保管至少六個月。拍賣標的拍賣前所欠繳的水、電、煤氣、供暖費、物業費等費用需競買人到相關部門自行查詢，按照法律規定承擔。拍賣后所發生的更名、過戶的稅費，按照法律規定承擔。房屋內的裝修按拍賣時現狀交付。拍賣房屋內的物品包括：燈具、廚柜、灶具、馬桶、洗手盆、地板等；其他可移動的用品及雜物不在拍賣范圍內。房屋內的裝修按拍賣時現狀交付，本院不對拍賣標的物已知和未知瑕疵承擔保證責任，競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。
標的物詳情及公告未盡事宜，請以評估報告及現場實地看樣為準。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力;法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的(比如商品房限購等)，競買人應當具備規定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
如參與競買人未開設京東網賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競拍開始前向長春市南關區人民法院提交申請書，辦理委托手續(不提前向法院提交申請及辦理委托手續的或委托手續不全的，競買活動認定為委托代理人的個人行為，后果自行承擔)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到長春市南關區人民法院辦理相關手續。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自本公告發布之日起至本次拍賣結束之日止接受咨詢(雙休日除外)，有意者請務必提前與委托法院聯系。(不提前與法院聯系看樣導致不能看樣的后果自行承擔)
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。
六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費(包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用)及有可能存在的物業費、水、電等欠費均按相關法律規定承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。
八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的上述人員請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、拍賣競價前系統將鎖定競買人京東網賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款于拍賣成交*個工作日內(如有特殊情況無法繳納需延長繳納時間的需書面向承辦法官申請，若超期未繳納且無書面申請的視為悔拍，后果自行承擔)繳入法院指定賬戶(戶名:長春市南關區人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：********************)，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。
十、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀法院發布的標的物詳情表及拍賣須知。
十一、鑒于本案被執行人送達網拍告知書存在困難，故依據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第十六條規定，現通過本公告通知本案各方當事人對上述標的物的拍賣事宜，公示滿五日視為已經通知。
標的物詳情咨詢電話：****-**** ****(曲法官) 監督電話：****-**** ****
京東技術咨詢電話：***-***-**** 聯系地址：長春市南關區亞泰大街****號長春市南關區人民法院
長春市南關區人民法院 ****年**月*日
