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黃州區人民法院關于位于黃岡市黃州區赤壁大道**號升華翡翠一品*幢*單元**層*-****號的房屋(不動產登記證明號：鄂(****)黃岡市不動產權第*******號)拍賣的公告(第一次拍賣)

湖北省黃岡市黃州區人民法院將于****年*月**日上午**時始至****年*月**日上午**時止(延時的除外)在京東網司法拍賣網平臺上(網址：登錄后查看)進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：黃岡市黃州區赤壁大道**號升華翡翠一品*幢*單元**層*-****號的房屋(不動產登記證明號：鄂(****)黃岡市不動產權第*******號)。

二、評估價：**.**萬元(其中包含中央空調價值*.*萬元、地暖價值*.*萬元)，起拍價：******元，保證金為**萬元，增價幅度為****元(或其整數倍)。

三、咨詢、展示看樣的時間：自****年*月**日上午*時始至****年*月**日下午**時止(節假日及平時下班休息時間除外)接受咨詢，有意者事先請與本院聯系。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、本標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，本院僅負責向登記管理部門出具相關法律文書。特別提醒：本標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀已確認，責任自負。

七、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費及其可能存在的物業費、水、電等欠費依照法律規定處理。

八、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日下午**時前與本院聯系，并應提出書面異議。

本次拍賣已通知各方當事人；因當事人原因未接收通知的，公示期滿五日視為已通知。

九、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(抵押權人)、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、本標的物優先購買權人相關說明：優先購買權人待定。依法主張該土地優先購買權人并參加競買的，應于****年*月**日下午**時前向本院提交合法有效的證明，資格須經法院確認，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

十一、拍賣競價前京東系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。競買人應當在參加拍賣前以實名交納保證金，未交納的，不得參加競買。申請執行人參加競買的，可以不交保證金；但債權數額小于保證金數額的按差額部分交納。如競買人不便使用支付寶而使用其他方式交付押金的，可向本院咨詢或聯系。

十二、拍賣成交余款請在拍賣成交后*個工作日(遇節假日順延)內通過銀行付款或者支付寶網上支付，逾期未支付的，按悔拍處理，保證金一律不退。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：黃岡市黃州區人民法院；賬號：************；開戶銀行：登錄后查看登錄后查看；開戶行行號：************)。(建議直接到法院辦理匯款手續)；

*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看。

十四、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，京東網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

舉報監督電話：****-*******。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：****-*******(羅法官)

京東網技術咨詢：***-***-****

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。

聯系地址：湖北省黃岡市黃州區西湖二路**號黃州區法院執行局

黃岡市黃州區人民法院

二〇二五年十二月二十二日