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惠水縣人民法院

關于惠水縣漣江街道漣江中路自建房一棟的拍賣公告

貴州省惠水縣人民法院將于****年*月*日** 時至****年*月*日** 時止(延時的除外)在貴州省惠水縣人民法院京東網司法拍賣網絡平臺上(網址：*******.登錄后查看/登錄后查看)進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：惠水縣漣江街道漣江中路自建房一棟，建筑面積：***.**㎡(-*層：***.*㎡、*層活動板房：**㎡，不動產權證為：***.**㎡)，用途：商服用地/住宅，房屋總層數：*層，所在層數：*-*層，第一層為商業，第*-*層為住宅，權利性質：國有土地/出讓/自建房，建筑結構：混合結構，權利類型：國有建設用地使用權/房屋所有權。

起拍價：*******.**元，保證金：******.**元，增價幅度：****.**元。

瑕疵說明：

*、本院只對房屋產權進行拍賣，不包含可搬遷的裝修部分及家具家電等，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以拍賣成交后移交房屋時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交及成交價格。

*、有意者請自行到相關部門咨詢能否辦理過戶手續，辦理過戶手續的時間、辦理過戶產生的相關稅費名目及具體數額請自行向當地相關部門了解，本院不承擔本標的物能否辦理產權的瑕疵保證，標的物以現狀拍賣，拍賣成交或以物抵債均以現狀交付為準。

*、本標的物以實物現狀為準，本院不承擔任何瑕疵保證責任。有意者請實地看樣，未看樣的競買人視為對實物現狀的確認，責任自負。

*、本次拍賣是經法定公告期后才舉行，拍賣人對拍賣標的物所作的說明及圖片資料。僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。請競買人在拍賣之前仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并親臨現場，實地看樣，未看樣視為對本標的物現狀的確認，慎重決定競買行為，一旦做出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

*、本次上傳的評估報告為無評估公司的簽章，若有需要簽章的評估報告請聯系惠水法院(****-*******)。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向惠水縣人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到惠水縣人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年**月**日起至****年*月*日** 時止接受咨詢(雙休日除外)，有意者請與委托法院聯系統一安排看樣。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。

六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的民事裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費(包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費(重稅等)、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用)及有可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。

八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、拍賣競價前京東系統將鎖定競買人京東賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月*日** 時前繳入法院指定賬戶(戶名：惠水縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

十、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀委托法院發布的拍賣須知。

標的物詳情咨詢電話：****-*******

京東技術咨詢電話：***-***-****

聯系地址：惠水縣人民法院

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(***.登錄后查看)”上查詢。

貴州省惠水縣人民法院

二〇二五年十二月十七日