登錄后查看公告
重慶市巴南區(qū)人民法院將于****年**月**日**時(shí)起至****年**月**日**時(shí)止(即**小時(shí)，延時(shí)除外)在淘寶網(wǎng)司法登錄后查看網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)(網(wǎng)址：**.******.***/***/**，戶名:重慶市巴南區(qū)人民法院)進(jìn)行公開登錄后查看，現(xiàn)公告如下：
一、登錄后查看標(biāo)的：重慶市南岸區(qū)通江大道***號(hào)*幢*-*號(hào)
評(píng)估價(jià)：**.**萬元，起拍價(jià)：**.****萬元，保證金：*.*萬元，增價(jià)幅度：****元(以及其整數(shù)倍)
根據(jù)相關(guān)資料顯示：該標(biāo)的物坐落為重慶市南岸區(qū)通江大道***號(hào)*幢*-*號(hào)；所在物業(yè)名稱“金科中央華府”；產(chǎn)權(quán)證號(hào)：渝(****)南岸區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*********號(hào)；建筑面積：**.**平方米；套內(nèi)面積：**.**平方米；土地使用權(quán)：出讓；房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；房屋用途：成套住宅；土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地；所在樓層：名義層*層，土地使用權(quán)終止日期：****年*月**日。
該標(biāo)的具體情況詳見附件。(實(shí)際使用面積與土地房屋權(quán)屬登記證書載明的不一致的，由買受人自行核實(shí)，并承擔(dān)瑕疵責(zé)任)
二、標(biāo)的物狀況、瑕疵
*.該標(biāo)的有查封、有抵押。
*.該標(biāo)的為已裝修，現(xiàn)由被執(zhí)行人親屬*名老年人居住并作為麻將館使用。
*.現(xiàn)場(chǎng)勘查該標(biāo)的室內(nèi)墻面有污漬及磨損、掉皮現(xiàn)象，該標(biāo)的位于*層，室內(nèi)陽臺(tái)已改為推拉滑門與小區(qū)外部綠化部分相通，隱私性較差；該標(biāo)的采光、通風(fēng)、戶型、位置等房屋內(nèi)部及周邊情況請(qǐng)競(jìng)買人自行實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
*.本次登錄后查看范圍包含室內(nèi)裝飾裝修、固定設(shè)施設(shè)備，不包含室內(nèi)可移動(dòng)家具家電、其他動(dòng)產(chǎn)和債權(quán)債務(wù)等其他財(cái)產(chǎn)或權(quán)益。
*.未標(biāo)明的瑕疵不在登錄后查看人承擔(dān)范圍，請(qǐng)各競(jìng)買人自行了解。本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵和房屋質(zhì)量及附屬保證。
三、看樣及咨詢方式：本院已委托登錄后查看登錄后查看登錄后查看在登錄后查看期間對(duì)上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作(看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由登錄后查看安排)；看樣預(yù)約：登錄后查看登錄后查看登錄后查看聯(lián)系電話：***-*******或登錄登錄后查看預(yù)約，或關(guān)注“光大佳拍”微信公眾號(hào)預(yù)約。
四、競(jìng)價(jià)規(guī)則：
*.本次登錄后查看從起拍價(jià)開始以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)，登錄后查看保留價(jià)即為起拍價(jià)。競(jìng)買人以低于起拍價(jià)出價(jià)的無效。
*.本次登錄后查看設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；有出價(jià)的，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延五分鐘。競(jìng)買人的出價(jià)時(shí)間以進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)司法登錄后查看平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。
*.本次登錄后查看不限制競(jìng)買人數(shù)量。一人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，登錄后查看成交。
五、優(yōu)先購買權(quán)人以及權(quán)利性質(zhì)
*.登錄后查看標(biāo)的的共有人、承租人具有在同等條件下具有優(yōu)先購買權(quán)。優(yōu)先購買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于本次競(jìng)價(jià)開始*日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買。未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競(jìng)買。
*.優(yōu)先購買權(quán)人參與競(jìng)買的，可以與其他競(jìng)買人以相同的價(jià)格出價(jià)，沒有更高出價(jià)的，登錄后查看財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競(jìng)得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，登錄后查看財(cái)產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競(jìng)得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，登錄后查看財(cái)產(chǎn)由出價(jià)在先的優(yōu)先購買權(quán)人競(jìng)得。
六、登錄后查看報(bào)名及款項(xiàng)支付方式和賬戶
*.競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，登錄后查看結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，登錄后查看余款在成交后**日內(nèi)繳入法院指定賬戶。
銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(開戶單位：重慶市巴南區(qū)人民法院，開戶行：登錄后查看；賬號(hào)：*************************)。
*.買受人在登錄后查看公告確定的期限內(nèi)未交付登錄后查看成交款或者逾期交付登錄后查看成交款的或因買受人資格問題導(dǎo)致無法過戶的，法院可以裁定重新登錄后查看。重新登錄后查看時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。登錄后查看成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付登錄后查看產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新登錄后查看價(jià)款低于原登錄后查看價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與登錄后查看財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。原買受人繳納的保證金不足以彌補(bǔ)重新登錄后查看價(jià)款的差價(jià)、登錄后查看產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒絕補(bǔ)交的強(qiáng)制執(zhí)行。
七、稅、費(fèi)及承擔(dān)方式
*.登錄后查看成交后，標(biāo)的物過戶涉及的稅、費(fèi)(包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、房產(chǎn)稅、出讓金以及房產(chǎn)土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用)等相關(guān)費(fèi)用按照國家相關(guān)規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)，但依法應(yīng)由出賣方繳納的相關(guān)稅(費(fèi))須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已納稅(費(fèi))票據(jù)，向法院申請(qǐng)退還已墊付稅(費(fèi))。
*.欠費(fèi)情況：據(jù)物業(yè)工作人員告知該標(biāo)的截止到****年*月**日物業(yè)欠費(fèi)****.*元，水、電、氣費(fèi)等欠費(fèi)情況不詳，未經(jīng)司法確認(rèn)。具體欠費(fèi)以登錄后查看成交后實(shí)際欠費(fèi)為準(zhǔn)。上述所有欠費(fèi)(包括但不限于以上欠費(fèi))由競(jìng)買人自行到相關(guān)部門進(jìn)行充分了解并由買受人承擔(dān)。
八、特別提示
*.競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件，因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；
*.委托他人代為競(jìng)買的或需要辦理聯(lián)合競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)程序開始*日前經(jīng)重慶市巴南區(qū)人民法院確認(rèn)，并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
*.登錄后查看財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵和房屋質(zhì)量及附屬保證,競(jìng)買人可以申請(qǐng)實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
*.競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)登錄后查看財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受登錄后查看財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。
*.載明買受人真實(shí)身份的登錄后查看成交確認(rèn)書在網(wǎng)絡(luò)司法登錄后查看平臺(tái)上公示。
*.對(duì)標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于本次登錄后查看開始*日前與本院聯(lián)系。
*.人民法院有權(quán)依法決定暫緩、中止、撤回正在進(jìn)行中的登錄后查看。
九、登錄后查看標(biāo)的過戶及交付
*、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。競(jìng)買人是否符合過戶條件，請(qǐng)競(jìng)買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，登錄后查看人不承擔(dān)一切責(zé)任，標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。上述情況若與實(shí)際狀況不符，以實(shí)際狀況為準(zhǔn)并以實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行交付。戶口不在本院的執(zhí)行范圍內(nèi)，是否符合遷戶條件，請(qǐng)自行咨詢相關(guān)主管部門。
*、登錄后查看成交后，法院按照現(xiàn)狀進(jìn)行交付，具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。交付時(shí)間由法院按實(shí)際情況決定。
十、司法登錄后查看因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：(***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)。
十一、按照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法登錄后查看若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法登錄后查看網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
競(jìng)買人在登錄后查看競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《登錄后查看公告》、《競(jìng)買須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。
特別提醒：對(duì)于本公告寫明的司法登錄后查看輔助機(jī)構(gòu)(登錄后查看登錄后查看登錄后查看)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，請(qǐng)各位競(jìng)買人務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙，否則產(chǎn)生的一切法律后果自行承擔(dān)。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向登錄后查看人咨詢。
咨詢公司：登錄后查看登錄后查看登錄后查看
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淘寶咨詢電話：***-***-****
巴南區(qū)法院咨詢電話：***-******** 黃法官
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重慶市巴南區(qū)人民法院
二〇二五年十月三十日
