湖南省永州市零陵區(qū)人民法院
拍賣公告
湖南省永州市零陵區(qū)人民法院將于****年*月*日**時至*日**時止(延時的除外，延時規(guī)則詳見《競買人須知》)在湖南省永州市零陵區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看，戶名：永州市零陵區(qū)人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：
關(guān)于申請執(zhí)行人登錄后查看與被執(zhí)行人李芳云、劉敬賓房屋買賣合同糾紛一案，現(xiàn)拍賣被執(zhí)行人李芳云、劉敬賓名下坐落于湖南省永州市零陵區(qū)陽明大道與萍洲東路交叉口西南角(碧桂園中央公園)**棟***的房產(chǎn)(***.**㎡，具體面積以房產(chǎn)、不動產(chǎn)測繪部門為準(zhǔn))，產(chǎn)權(quán)證號：湘(****)永州市不動產(chǎn)證明第*******號；房屋規(guī)劃用途：住宅，房屋性質(zhì)：市場化商品房，土地使用類型：出讓；所在樓層：*層/全部樓層：**層；廳室：*室*廳*衛(wèi)(具體廳室均以看樣為準(zhǔn))，有電梯，毛坯。
拍賣情況說明：無不動產(chǎn)權(quán)證，毛坯未裝修，有抵押，無人居住。
二、拍賣方式：本次拍賣以設(shè)有保留價的增價拍賣方式拍賣，競買人出價未達(dá)到保留價不成交。
評估價：******元起拍價：******元
增價幅度：****元保證金：*****元
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至****年**月**日的工作時間接受咨詢；有意者請與本院聯(lián)系于****年**月**日統(tǒng)一安排看樣。
四、拍賣是經(jīng)公告期和展示期后才舉行的，已根據(jù)本院的調(diào)查情況，就拍賣標(biāo)的已知及可能存在的瑕疵，在拍賣資料中作了說明。拍賣人對拍賣標(biāo)的所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的的任何擔(dān)保。請競買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場看樣；未看樣者亦視為對標(biāo)的現(xiàn)狀的確認(rèn)；請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解并接受標(biāo)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
特別提醒：請競買人親臨實地看樣，并聯(lián)系法官查看相關(guān)資料，未看樣的亦視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀已確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
五、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于****年**月**日**時前向法院提交有效證明，如需委托他人拍賣，需在開拍**小時前將委托書及雙方身份證復(fù)印件提交至零陵區(qū)法院，經(jīng)法院確認(rèn)后方可以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的享有的優(yōu)先購買權(quán)。
重要提示：*、依據(jù)《最高人民法院關(guān)于司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》(法釋[****]**號)之規(guī)定，對拍賣標(biāo)的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)部門咨詢確認(rèn)，拍賣人不作過戶的任何承諾。
六、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，凍結(jié)期間不計利息。拍賣成交后，競得者被凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶；未能競得者被凍結(jié)的保證金自動解凍。
特別提示：本次拍賣不接受線下繳納保證金報名。
七、拍賣余款請在****年*月**日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：永州市零陵區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：**************************)。
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標(biāo)的頁面即可在線支付，或登錄登錄后查看。余款支付操作可查看：登錄后查看
*、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
特別提醒：根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十四條、第二十四條、第三十四條之規(guī)定：
第十四條：(一)競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有限有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件；
(二)委托他人代為競買的，應(yīng)當(dāng)在競價程序開始前經(jīng)人民法院確認(rèn)，并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
(三)拍賣財產(chǎn)已知瑕疵和權(quán)利負(fù)擔(dān)；
(四)拍賣財產(chǎn)以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競買人可以申請實地看樣；
(五)競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵；
(六)載明買受人真實身份的拍賣成交確認(rèn)書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上公示；
(七)買受人悔拍后保證金不予退還。
第二十四條：拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
第三十四條：實施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)： (一)負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院； (二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者； (三)承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織； (四)第(一)至(三)項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
八、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況，請競買人根據(jù)自身情況提前選擇網(wǎng)上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：
登錄后查看
九、買受人應(yīng)在所有拍賣款繳清后，成交確認(rèn)裁定生效之后(憑付款憑證及相關(guān)身份材料、網(wǎng)絡(luò)生成的確認(rèn)書、委托手續(xù)等原件)到湖南省永州市零陵區(qū)人民法院(地址：湖南省永州市永州大道***號)領(lǐng)取拍賣成交的裁定書，辦理拍賣標(biāo)的交付手續(xù)的時間由法院另行通知。
十、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。交易雙方按照稅法規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅(費)，買受人自行辦理水、電、通信、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)，相關(guān)費用自理，水、電、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔(dān)。標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人(被執(zhí)行人，下同)承擔(dān)交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、所得稅等。辦理過戶時依法應(yīng)由標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的相關(guān)稅(費)需由買受人先行墊付，后向本院申請退還墊付稅(費)，買受人申請法院退還墊付的稅(費)，需提供以原產(chǎn)權(quán)人名義，稅務(wù)部門開具的稅務(wù)完稅憑證等相關(guān)資料，并且在稅收繳款書備注中注明涉稅房產(chǎn)坐落地址信息，地址信息要求與拍賣公告中房產(chǎn)地址信息一致，買受人在領(lǐng)取法院執(zhí)行裁定書之日起**日內(nèi)應(yīng)向相關(guān)政府主管部門申請繳納稅(費)，在取得相關(guān)墊付稅(費)票據(jù)之日起**日內(nèi)(以票據(jù)開具日期為準(zhǔn))向本院申請退還已墊付稅(費)，逾期不辦理退還稅(費)手續(xù)的，將視為買受人自愿承擔(dān)該部分稅(費)，本院將及時發(fā)放該拍賣價款不再退還該部分稅(費)。
十一、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
十二、其他未盡事宜及裁定書等詳情，請根據(jù)《拍賣公告》向法院承辦人咨詢。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本《競買人須知》。
承辦法官：***********唐法官
舉報監(jiān)督電話：****-*******。
網(wǎng)絡(luò)服務(wù)電話：***-***-****。
湖南省永州市零陵區(qū)人民法院
二〇二五年十二月五日
