河北省任丘市人民法院
拍賣公告
河北省任丘市人民法院將定于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時除外)在淘寶網網絡司法拍賣平臺上進行公開拍賣活動現公告如下：
一、標的物信息
| 標的調查情況表 |
| 標的物名稱 |
任丘市建材市場商品房**號樓**號 |
| 標的所有人 |
董**孟**(共同共有) |
| 權證情況 |
法院執行裁定書 |
| 房屋產權證 |
*****號 |
| 標的現狀 |
房屋用途 |
商業服務 |
| 土地用途 |
倉儲用地 |
| 房屋結構 |
混合結構 |
| 租賃情況 |
有 |
| 抵押情況 |
有 |
| 瑕疵情況 |
不詳 |
| 權利限制情況 |
查封 |
任丘市不動產登記中心 |
| 標的物介紹 |
建筑總面積 |
***.**平方米 |
| 以房屋實際物品現狀為準 |
| 標的估值 |
******.**元 |
| 優先購買權人 |
有 |
| 提供文件 |
*、河北省任丘市人民法院執行裁定書、*拍賣成交確認書 |
標的物信息
任丘市建材市場商品房**號樓**號，建筑面積：***.**平方米，房屋產權證號：*****號。
標的估值：******.**元
有抵押，有租賃，有優先購買權人。
起拍價：******元
保證金：*****元
加價幅度：****元
特別注明：有意向的競買人自行前往查看了解相關情況后參與競拍，未看樣的競買人視為對本標的實物的確認，一旦作出競買決定，即表明已完全了解，責任自負。
二、競買人條件：
與本標的物有關人員(如案件當事人、優先購買權人等)可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件，標的物所在地有限制、限購政策的，競買人應當滿足限制、限購政策的條件要求。因不符合條件參加競買的，自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：
本院已委托拍賣輔助機構協助本院共同辦理咨詢、看樣等相關拍賣輔助工作。自本公告發布之日至拍賣結束止(工作日內)接受咨詢，輔助機構咨詢電話：***********，有意向的競買人可自行前往看樣。
四、競價規則：
本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。競買人的出價時間以進入網絡司法拍賣平臺服務系統的時間為準。本次拍賣活動是設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。競買人一經應價，不能撤回。競價結束時，最高報價即為本次成交價，其最高報價者成為買受人。
五、特別提醒：
拍賣資料中對標的物所作的說明和提供的視頻資料圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現狀為準，人民法院不能保證標的物真偽或者品質，不承擔瑕疵擔保責任。拍賣成交后，如發生拆除及補償不能等風險，由買受人自行承擔相關責任。外觀，結構，固定裝置以及內在的質量以移交時的現狀為準。標的物的實際面積以交易過戶時的相關部門登記為準，由此產生的問題不影響拍賣成交結果及成交價格。
未咨詢及實地看樣的競買人視為對本標的物現狀認可，競買人請慎重決定競買行為，競買人一旦參與競買，即視為已完全了解并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。
有意者請親自到標的物所在地相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，戶籍過戶由買受人自行解決。因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價款相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇銀行。
六、稅費及承擔方式：
辦理產權登記過程中需繳納的稅、費、金等，依照相關法律、行政法規的規定承擔主體的，由相應主體承擔。過戶時，本院向有關登記機關出具相關手續，不負責提供其他單據或憑證，包括與納稅相關的票據和單據。以上相關過戶費用等費用，請競買人自行向相關部門核實。過戶辦證涉及的稅費等，因拍賣本身形成的稅費等，由買受人承擔。標的物涉及的欠費(包含但不限于水、電、燃氣、供暖、物業費)等由買受人承擔。
七、權屬異議：
對上述標的物權屬有異議者，請于拍賣前七日與本院聯系。
八、優先購買權人：
優先購買權人參加競買的，應于拍賣開始前七日向法院提交合法有效的證明，資格經法院確認后方可取得優先購買權參與競買，逾期不提交的，視為放棄享有優先購買權。
九、拍賣款項支付方式及賬戶：
拍賣競價前，競買人須以自己的名義通過網絡司法拍賣平臺注冊報名并支付相應的保證金；拍賣結束后，買受人所支付的保證金自動轉入法院指定賬戶充抵部分價款。請買受人在****年**月**日**時前付清成交價余款至本院指定賬戶(請買受人以本人名義將尾款匯入該賬戶):
開戶名任丘市人民法院
開戶行名稱: 登錄后查看
銀行賬號: ********************-*****
買受人付清成交價余款后持付款憑證及有效身份證件(身份證原件及復印件、委托手續等)到拍賣輔助機構簽署《網絡司法拍賣成交確認書》。
十、可貸款拍品的貸款須知：
對可以申請拍賣貸款的拍品，競買人可在競拍前向金融機構申請拍賣貸款服務。競買人向金融機構申請拍賣貸款服務的行為，系其與金融機構雙方的金融借款行為，與本院無關，由此引起法律后果自行承擔。
競買人在競拍成功后，必須依照《拍賣公告》的要求在****年**月**日**時前付清余款。余款或部分余款已成功向金融機構申請貸款的，可由金融機構將相關款項匯入本院執行款賬戶。
競買人如有申請拍賣貸款服務的，就具體事項自行與金融機構對接，具體操作及應承擔的風險與法院無關，貸款審核是否通過以金融機構答復為準。競買人在競拍成功后均應按照《拍賣公告》確定的交款期限全額支付拍賣價款，不得以標的物不符合金融機構發放貸款條件而悔拍，否則應承擔未能按時交款而導致流拍的法律后果。
十一、竟買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣公告及競買須知：
司法輔助機構咨詢電話:***********(薛先生) ***********(劉先生)
法院電話:***********(姜法官)
監督電話：****-*******
淘寶技術咨詢電話：***-***-****
河北省任丘市人民法院
二〇二五年九月十八日
