變賣公告
延吉市人民法院依據(jù)《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于****年**月*日**：**時起至****年*月*日**：**時止(即**小時，延時除外)在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺依法進行公開變賣(法院賬戶名：延吉市人民法院，法院主頁網(wǎng)址：**.******.***/****/**)，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標的為延吉市長白山西路***號萬事達嘉園*號樓*單元***室的房屋，產(chǎn)權證號為延房權證字第******號、******號,建筑面積為***.**㎡，室內(nèi)格局為三室一廳一廚兩衛(wèi)，房屋總層數(shù)為*層，標的所在樓層為*層，用途為住宅，混合結(jié)構(gòu)，房屋建筑年份為****年**月**日。分攤土地面積為**.**平方米，土地性質(zhì)為出讓。該房屋外墻墻磚、涂料，樓梯間大理石臺階，鋼扶手，墻壁刮大白，入戶門為普通防盜門，塑鋼窗，室內(nèi)地面地板、地磚，天棚為吊棚，墻面為壁紙。
評估價格總計***,***.**元，變賣起拍價為***,***.**元，保證金：*****元，增價幅度：****元。
二、本院已委托登錄后查看在變賣期間對上述房屋的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據(jù)預約情況由登錄后查看安排，拍賣輔助機構(gòu)聯(lián)系方式：****-*******。
三、變賣方式：
*、網(wǎng)絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復至最后*分鐘內(nèi)無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
五、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，標的物過戶所涉及的稅費由買、賣雙方按國家相關規(guī)定各自承擔。住宅專項維修基金、劃撥土地及租賃土地轉(zhuǎn)為出讓用地的使用權出讓金、土地租賃金等費用均由買受人承擔。水、電費請競買人自行到相關部門了解，最終結(jié)果以競買人自行查詢?yōu)闇省Ｗ孕修k理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關費用自理。水、電、取暖費、物業(yè)管理費、土地租賃費等欠費都由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。能否辦理過戶手續(xù)、辦理過戶手續(xù)的時間及拍賣房產(chǎn)是否受當?shù)叵拶徴叩南拗疲埜傎I人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理。
六、對上述標的權屬有異議者，請于****年**月*日前與本院聯(lián)系。
七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
八、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：優(yōu)先購買權人參加競買的，應于****年**月*日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權。
九、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交之后十五日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(戶名：延吉市人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：(********************)
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。
十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
特別提醒：
*、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的《變賣公告》、《變賣須知》、《標的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標的實際情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責任。
*、切勿相信其它機構(gòu)及個人發(fā)布的本標的物信息，否則產(chǎn)生的法律后果自行承擔。
本公告未盡事宜，請撥打有關電話咨詢。
拍賣輔助機構(gòu)(登錄后查看) 聯(lián)系方式：****-*******
延吉市人民法院咨詢 韓法官
聯(lián)系地址：延吉市天池路****號
延吉市人民法院監(jiān)督電話：****-*******
淘寶技術咨詢電話：***-***-****
延吉市人民法院
二〇二五年十一月二十日
