變 賣(mài)公 告
陸良縣人民法院將于****年**月**日**時(shí)至****年*月*日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在陸良縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：**.******.***/****/**、戶(hù)名：陸良縣人民法院)進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，參見(jiàn)全國(guó)法院頁(yè)面：登錄后查看),根據(jù)《最高人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第*條、第*條之規(guī)定，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的：坐落于陸良縣同樂(lè)街道沙林大道金典名城小區(qū)**幢*單元***室的房產(chǎn)(詳見(jiàn)《標(biāo)的物介紹》)
二、起拍價(jià)：
*、法院委托評(píng)估公司對(duì)該標(biāo)進(jìn)行市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為******元。
*、起拍價(jià)為：******元，變賣(mài)預(yù)繳價(jià)：******元，增價(jià)幅度：****元及其整倍數(shù)。
凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù)，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前向陸良人民法院或拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到陸良人民法院/拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。如果買(mǎi)受人本人因客觀原因無(wú)法來(lái)法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買(mǎi)受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的委托書(shū)，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書(shū)原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：自****年**月**日起至****年*月*日**時(shí)止接受咨詢(xún)(節(jié)假日除外)，有意者請(qǐng)聯(lián)系，統(tǒng)一安排看標(biāo)的物。
四、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在變賣(mài)過(guò)程中，一旦有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，系統(tǒng)自動(dòng)進(jìn)入**小時(shí)倒計(jì)時(shí)。
五、拍賣(mài)方式：有底價(jià)增價(jià)式拍賣(mài)。
六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院/拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
七、拍賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)款后，憑人民法院作出的執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過(guò)程中所涉及的買(mǎi)賣(mài)雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)(包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用)由買(mǎi)受人與被執(zhí)行人按相關(guān)法律及規(guī)定各自承擔(dān)，水、電、物業(yè)管理及其它欠費(fèi)由買(mǎi)受人先行墊付后從拍賣(mài)款中返還。買(mǎi)受人應(yīng)在參加競(jìng)買(mǎi)前，對(duì)標(biāo)的物涉及的稅費(fèi)充分了解，并在成交后承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)及相應(yīng)涉稅風(fēng)險(xiǎn)。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于拍賣(mài)前至相關(guān)單位自行查詢(xún)，與法院/拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)無(wú)關(guān)。
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人：夏某****************。
九、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)，拍賣(mài)余款在****年*月*日**時(shí)繳入法院指定賬戶(hù)(戶(hù)名：陸良縣人民法院，開(kāi)戶(hù)銀行：登錄后查看陸良支行，賬號(hào)：*******************)，拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。
十、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)，網(wǎng)址：
登錄后查看競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)發(fā)布的拍賣(mài)須知。
特別提醒：其他情況，請(qǐng)以附件評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。買(mǎi)受人購(gòu)房后，能否辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，請(qǐng)以房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)交易中心為準(zhǔn)。
法院咨詢(xún)電話：****-*******；
法院監(jiān)督電話：****-*******；
聯(lián)系地址：陸良縣西華路延長(zhǎng)線行政中心(縣人社局旁)
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢(xún)。
淘寶技術(shù)咨詢(xún)：***-***-****
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢(xún)。
陸良縣人民法院
二〇二五年十二月十五日
