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渦陽縣人民法院拍賣位于渦陽縣東環路東側(不動產權證號：*******)不動產的公告

渦陽縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在渦陽縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：渦陽縣東環路東側(不動產權證號：*******)不動產；建筑面積：**.**㎡；評估價：******.*元；起拍價：*****.**元，保證金：****元，加價幅度：***元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托拍輔機構在拍賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由司法拍賣輔助機構統一安排看樣，聯系電話見本公告最后部分。

三、競買人條件：

*. 凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與的競買人須使用本人的淘寶賬戶；委托他人競買的，參與報名需要用實際競買人名稱及證件號碼。

*. 競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須到法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法到法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由受托人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。競買人決定參與競拍的，視為對拍賣標的物完全了解，并接受拍賣標的物一切已知和未知瑕疵。任何原因導致拍賣不成功所造成的損失由當事人自行承擔。

七、標的物權自拍賣成交確認裁定送達買受人時轉移。買受人付清余款后應及時自行辦理過戶手續，逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。

拍賣房屋過戶所產生的相關稅、費等按相關法律規定各自承擔。競買人是否具有競買資格，請自行了解，拍賣人不承擔一切責任。成交裁定書送達買受人之前拍賣標的可能存在的水、電、煤、物業管理費、車位管理費等欠費均由買受人承擔。買受人自行辦理水、電、燃氣等戶名變更手續，相關費用自理。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。

關于過戶問題，能否辦理過戶手續及辦理過戶手續所需的時間請競買人在拍賣前自行到相關職能部門咨詢，因標的物現狀存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果由買受人自行負責，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。地上附著物如涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。因買受人怠于處理造成無法過戶的，責任自負，不影響法院對拍賣款的處置。

八、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣開始前(節假日休息)與本院聯系。本案當事人、優先購買權人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經通知。與本案拍賣財產有關的擔保物權人，優先購買權人(房屋租賃人、共有人等)或者其他優先權人于拍賣日可參與競買；優先購買權人屆時未參與競買的，視為放棄優先購買權。

九、本標的物優先購買權人相關說明：優先購買權人參加競買的，應于開拍前一周前向委托法院提交有效證明，經法院確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

十、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十一、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十二、拍賣余款請在拍賣成交后**日內繳納，可通過銀行付款：銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：渦陽縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：********************)。

十三、渦陽縣人民法院、拍賣輔助機構及拍賣平臺不確保競買人能獲得擔保貸款的資格。競買人一旦舉牌，則視為接受本公告要求且須在競得該標的物后規定期限內支付全部交易價款，不得以未完成擔保貸款手續或其他任何理由拒絕或延期支付交易價款，否則即為買受人悔拍，法院可以裁定重新拍賣。

重新拍賣時，原買受人不得參加競買，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣標的物相關的被執行人債務。所造成的一切法律、經濟責任由競買人自行承擔，渦陽縣人民法院、拍賣輔助機構及拍賣平臺不承擔任何責任。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

舉報監督電話：****-*******

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

輔助咨詢電話：***********

淘寶技術咨詢：***-***-****

渦陽縣人民法院

二〇二五年十二月二十五日