第一章 公開招標
*.招標條件
本招標項目名稱為：登錄后查看及天津潔能****至****年物業服務公開招標，項目招標編號為：*************，招標人為登錄后查看，項目單位為：登錄后查看/登錄后查看，資金來源為自籌。招標代理機構為登錄后查看。本項目已具備招標條件，現對該項目進行國內資格后審公開招標。
*.項目概況與招標范圍
*.* 項目概況、招標范圍及標段(包)劃分： *.*.*項目概況： 登錄后查看坐落于天津市濱海新區津沽公路 **** 號，電廠 **** 年正式投產發電，為燃氣火力發電企業，至今已運營 ** 年。庭院面積*****㎡，建筑面積****㎡，綠化面積****㎡。 登錄后查看位于天津市濱海新區大港港西街鑫泰小區東側，距離天津市城區近 *** 公里。為風力發電場，風場一期工程 **** 年正式投產發電，至今已運營近 ** 年。庭院面積*****㎡，建筑面積****㎡，綠化面積****㎡。 *.*.*招標范圍：登錄后查看和登錄后查看物業管理。 登錄后查看保潔和日常維護服務范圍 (*)辦公區域(綜合樓、檢修樓、平房)保潔：公共通道地面、樓梯、扶手、門廳、玻璃、門窗、衛生間、會議室、宿舍、更衣室、浴室、飲水機等。 (*)廠區院落清掃。 (*)消防設施保潔。 (*)疫情防控、消毒滅菌、滅鼠、防蠅、防蚊工作； (*)辦公區域內各類設施的日常維護，包括照明設施、門鎖、辦公家具的維修保養，辦公及生產區域門窗、防火門的保養維修等；配鑰匙、更換鎖芯等類似五金件采購，單件不超過***元的費用由投標人承擔； (*)化糞池、排雨水井等附屬設施的維修和管理，化糞池清掏及雨水、排水井等污水管道的疏通； (*)垃圾清運由投標人負責聯系國家指定垃圾清運處理單位； (*)負責桶裝水派送，空桶收集，新水入庫，配送運行值班崗位飲用水派送； (*)在服務范圍內發生的廢棄物收集袋、玻璃水、保潔工具、雨雪清理工具，垃圾清運費、綠植除蟲藥品、肥料等物品及工器具由投標人負責；在服務范圍內發生的各衛生間衛生紙、檫手紙、洗手液、消毒水由招標人負責。 (**)公司內部會議服務事項，包括但不限于擺放瓶裝水、會場桌椅布置、倒茶等。 (**)公司及風電場委托的其他物業管理服務事項。 登錄后查看綠植養護工作內容 (*)辦公室、會議室擺放盆花和綠色植物，按時更換，落實責任人進行養護； (*)按不同季節對花卉苗木的養護要求進行養護，并做到：樹灌木完整，長勢茂盛，無枯枝死杈，無病蟲害，樹木無釘槍捆綁；綠籬、綠地無雜草、雜物，無堆物料。完好率應達到**％以上； (*)綠地、各種花草的種植和調整工作應本著美觀合理的原則進行規劃管理，確保綠化布局合理優美，花草盆景擺放配置得當，修剪整齊美觀、無踐踏、無黃土裸露；落實責任人進行養護，實行巡查制度，建檔記錄。 登錄后查看秩序服務工作內容 (*)維持管轄區域正常的工作秩序； (*)負責管轄區域及院落巡視檢查； (*)負責來往車輛秩序管理及疏導工作； (*)負責出入人員的監視和記錄工作； (*)負責出入財產的安檢工作及消防工作； (*)負責管轄區域內備用鑰匙的管理工作(根據招標人需要)； (*)報刊信件的收發工作； (*)協助相關部門在本區域內發生的刑事案件的處理。 *.*.*服務期限(服務)：一年 *.*.*質量要求：滿足技術文件要求。
*.* 其他：/
*.投標人資格要求
*.* 資質條件和業績要求：
【*】資質要求：投標人須為依法注冊的獨立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。
【*】財務要求：/
【*】業績要求：****年*月至投標截止日(以合同簽訂時間為準)，投標人須至少具有國內物業服務合同業績*份，且服務期不低于一年。投標人須提供能證明本次招標業績要求的合同掃描件，合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂時間和業績要求中的關鍵信息頁。
【*】信譽要求：/
【*】項目負責人的資格要求：擬任項目負責人(項目經理)須至少具有*份物業服務項目負責人業績，投標人須提供能證明項目負責人業績的證明文件，可以是合同或驗收證明或用戶證明等有蓋章的材料(以上材料需能體現項目名稱、項目負責人及單位名稱)。
【*】其他主要人員要求：具有電工證的人員不少于*人須提供證書掃描件；具有消防設施操作員證或建(構) 筑物消防員證的人員不少于*人，須提供證書掃描件。
【*】設備要求：/
【*】其他要求：/
*.* 本項目不接受聯合體投標。
*.招標文件的獲取
*.* 凡有意參加投標者，購標前必須在登錄后查看(登錄后查看)首頁網頁底部查找“生態協作平臺”圖標，點擊圖標跳轉至登錄后查看生態協作平臺，點擊“物資采購”圖標，完成登錄后查看供應商注冊，已注冊的投標人請勿重復注冊。注冊方法詳見：登錄后查看生態協作平臺→幫助中心→“統一客商門戶操作手冊”。
*.* 購標途徑：已完成注冊的投標人請登陸“國家能源招標網投標人業務系統”，在線完成招標文件的購買。
*.* 招標文件開始購買時間****-**-** **:**:**，招標文件購買截止時間****-**-** **:**:**。
*.* 招標文件每套售價每標段(包)人民幣第*包**元，售后不退。技術資料押金第*包*元，在退還技術資料時退還(不計利息)。
*.* 未按本公告要求獲取招標文件的潛在投標人不得參加投標。
*.* 其他：/
*.招標文件的閱覽及投標文件的編制
本項目采用全電子的方式進行招標，投標人必須從“國家能源招標網投標人業務系統”“組件下載”中下載《國家能源招標網投標文件制作工具》及相關操作手冊進行操作，具體操作流程如下：
*)投標人自行登錄到“國家能源招標網投標人業務系統”：登錄后查看/*****。
*)點擊右上方“幫助中心”按鈕，下載《招投標系統用戶手冊-電子標(投標人手冊)》。
*)點擊右上方“組件下載”按鈕，在彈出的頁面中下載“國家能源招標網驅動安裝包”及“國家能源招標網投標文件制作工具”并安裝。
注：本項目招標文件為專用格式，投標人須完成上述操作才可以瀏覽招標文件。
*)投標人必須辦理**數字證書方可完成投標文件的編制及本項目的投標，**數字證書辦理流程詳見：國家能源招標網首頁→幫助中心→“國家能源招標網電子招投標項目數字證書辦理流程及須知”。
注：投標人需盡快辦理**數字證書，未辦理**數字證書或**數字證書認證過期的，將導致后續投標事項無法辦理。
*)投標人須按照招標文件要求在“國家能源招標網投標文件制作工具”中進行投標文件的編制。具體操作詳見《招投標系統用戶手冊-電子標(投標人手冊)》，其中以下章節為重點章節，請投標人務必詳細閱讀。
*.*--*.*章節(系統前期準備)
*.*章節 (**鎖綁定)
*.*章節 (文件領取)
*.*章節 (開標大廳)
*.*章節 (安裝投標文件制作工具)
*.*章節 (電子投標文件制作)
*.投標文件的遞交及開標
*.* 投標文件遞交的截止時間(投標截止時間，下同)及開標時間為****-**-** **:**:**(北京時間)，投標人應在投標截止時間前通過“國家能源招標網投標人業務系統”遞交電子投標文件。
*.* 逾期送達的投標文件，“國家能源招標網投標人業務系統”將予以拒收。
*.* 開標地點：通過“國家能源招標網投標人業務系統”公開開標，不舉行現場開標儀式。
*.其他
如有系統操作或技術問題咨詢電話：***-********。如對招標文件有任何疑問請咨詢招標人電話或系統中提澄清如需聯系項目經理電話無人接聽請發郵件(項目經理在評標現場無法及時接聽電話)
*.發布公告的媒介
本招標公告同時在國家能源招標網(登錄后查看)和中國招標投標公共服務平臺(登錄后查看)上發布。
*.聯系方式
招 標 人：登錄后查看
地 址：天津市濱海新區津沽公路 **** 號/天津市濱海新區大港港西街鑫泰小區東側
郵 編：******/******
聯 系 人：黨偉瑋
電 話：***********
電子郵箱：********登錄后查看****.***
招標代理機構：登錄后查看
地 址：北京市東城區東直門南大街*號國華投資大廈*層
郵 編：******
聯 系 人：張曉晟
電 話：***-********
電子郵箱：********登錄后查看*********.***.**
國家能源招標網客服電話：***-********
國家能源招標網客服工作時間：*:**-**:**；**:**-**:**(法定工作日)
國家能源招標網登錄網址：登錄后查看
