四川省達州市達川區人民法院
關于網絡司法拍賣的聲明
一、本院通過網絡司法拍賣的標的物，系在網絡平臺上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，從未委托其他中介機構辦理代拍、貸款、過戶等相關事宜，意向競買人如需了解標的物詳情請撥打拍賣公告、競買須知內的咨詢電話；拍賣界面中存在的各種推介業務和法院、輔拍機構無關，競買人自行委托他人參與競買、委托相關機構辦理業務等存在的風險由競買人自行承擔。
二、本公告中圖片、文字、視頻、附件材料等授權后可以下載傳閱轉發，但未經許可嚴禁擅自涂改拍賣公告、圖片、視頻、拍賣須知、調查表、附件材料等中載明的內容。
涉及標的物展示、介紹等材料包括平臺提供的標的物位置定位均僅供參考，具體以實物及實際為準，最終解釋權歸本院所有。
三、本案已委托登錄后查看協助本院共同辦理咨詢、看樣等相關輔助事務，其收取的拍賣服務費用按照四川省高級人民法院發布的標準執行，拍賣服務費用由被執行人承擔，成交后直接從拍賣價款中扣減。
四川省達州市達川區人民法
****年**月**日
變賣公告
達州市達川區人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時除外)在達州市達川區人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開變賣活動(法院賬戶名：達州市達川區人民法院，法院主頁網址：**.******.***/****/**)。
標的物變賣期限為**天，如有競買人在**天內變賣期中任意時刻出價時起即啟動**小時競價程序，**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘。競買人交齊預繳款后，無需另行交納保證金，以預繳款沖抵保證金。
現公告如下：
一、變賣標的：重慶市銅梁縣東城街道辦事處迎賓路***號(錦繡江南)**幢*-*-*號【證書編號：***房地證****字第*****號，建筑面積：***.*平方米】。
網絡詢價：******.**元。起拍價：******.**元，保證金：*****元，增價幅度：****元。
特別說明 ：
*.公告的內容和照片、附件等材料僅供參考，其他隱性的信息或損失等本院無法查知，具體以實物及實際為準。
*.競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。請各競買人自行了解。
瑕疵說明：本次拍賣不包含商鋪內家具家電(詳見評估報告清單)法院不對商鋪內家具家電的可使用性及安全性做保證，本院在確認成交裁定發出后依法向買受人交付財產。
二、本次變賣活動設置延時出價功能，在競價程序結束前*分鐘內無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘。競買人的出價時間以進入網絡司法拍賣平臺服務系統的時間為準。
三、變賣方式：本次變賣為增價變賣，至少一人報名且出價不低于起拍價，變賣結束時出價最高的競買人方可競得標的物(優先購買權人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，變賣財產由優先購買權人競得。順序不同的優先購買權人以相同價格出價的，變賣財產由順序在先的優先購買權人競得。順序相同的優先購買權人以相同價格出價的，變賣財產由出價在先的優先購買權人競得)。
四、特別提醒：本次變賣財產本院已經進行了調查，對變賣財產已知的瑕疵作了客觀、詳盡的說明。請競買人在拍賣前務必到現場實地看樣，仔細審查變賣財產，認真研究查看變賣財產的實際情況，調查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競買人決定參與競買的，視為對變賣財產充分了解，并接受變賣財產一切已知和未知瑕疵。本公告提供的變賣財產現場圖片，供競買人參考。
五、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理。變賣成交買受人付清全部變賣價款后，憑法院出具的民事裁定書、拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。稅費負擔情況(標的物所在房管局、財稅部門)：按主管部門規定繳納稅費。基于本次交易財產過戶所涉及的稅費由被執行人和買受人依照相關法律、行政法規的規定各自承擔。
變賣成交后，應由買受人墊付買賣雙方應繳納的一切過戶稅費。買受人在簽收本院過戶裁定書之日起**日內可持稅務機關開具的《稅收完稅證明》向本院提交退款申請，并附上有關繳費憑證原件，本院審核后退還買受人，逾期未申請的，視為買受人放棄退還墊付稅費。具體費用請競買人于變賣前至相關稅務部門查詢。
標的若有欠繳的水、電、物業費等各種費用均由買受人自行承擔。具體費用請競買人于變賣前至相關單位自行查詢，標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行承擔解決，與拍賣人無涉。
六、各意向競買人是否符合過戶條件，請開拍前自行到當地相關職能部門進行了解。
七、對上述標的權屬有異議者，請于****年**月**日前與本院聯系。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
九、本標的物優先購買權人相關說明：優先購買權人參加競買的，應于****年**月**日前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。特殊情況經法院確認除外。
十、本次變賣是(****)川****執****號執行案件啟動，根據該案執行依據的生效法律文書上所記載的當事人住所地址等，在本次確定的變賣日的五日前已通知雙方當事人，本院在標的物現場張貼了執行公告。現對于以上無法確定通知被執行人的有關情況特此予以公示，公示滿五日視為已經通知。
十一、變賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，變賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十二、變賣余款請在****年*月**日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，填寫繳款單時請在備注里注明本案的執行案號“【(****)川****執****號】變賣款”詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：達州市達川區人民法院訴訟費及案款專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)
*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、變賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十三、司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十四、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。簽署成交確認書時，需向本院提供買受人身份證復印件及**紙打印的網絡競價成功確認書；簽署成交確認書后等待法院通知領取執行裁定書和辦理標的物交付相關事宜。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。
舉報監督電話：****-*******
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
拍賣輔助機構：登錄后查看
咨詢看樣電話：***-***-****、***********(王女士)，上述手機微信同號。淘寶技術咨詢：***-***-****
詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。
達州市達川區人民法院
二〇二五年十二月十九日
