鄭重聲明：網絡司法拍賣是法院在網拍平臺上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。法院從未委托任何中介機構參與拍賣、協助拍賣，所有拍賣活動與中介機構無任何關系。拍賣過程當中，確定為法院提供拍輔服務的拍賣機構不得向意向競買人或買受人收取任何費用。請競買人對中介機構以法院名義進行的收費行為提高警惕，新鄉市牧野區人民法院監督舉報電話：****-*******。
新鄉市牧野區人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在新鄉市牧野區人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：新鄉市牧野區人民法院，法院主頁網址：**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.***.******)，現公告如下：
一、拍賣標的：
河南省新鄉市牧野區榮校東路***號竹馨居*號樓*單元*****室
起拍價：******.**元，保證金：*****元，增價幅度：****元。
(拍賣成交后，法院僅出具確認裁定書和協助執行通知書，并送達給相關主管部門辦理解封和產權過戶手續。拍賣物是否可以辦理產權過戶手續，由買受人自行到相關主管部門查詢并處理；買受人應自過戶法律文書送達之日起三十日內到相關主管部門逕行辦理產權過戶手續。)
特別說明：本標的物市場價系法院依法進行詢價所得。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年**月**日起至****年*月**日止(節假日休息)接受咨詢,有意者請提前與本院聯系，自行看樣。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：本次拍賣是經法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料中作了詳盡的說明。拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。
六、買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續，買受人憑本院出具的法律文書自行及時辦理拍賣標的從原產權人過戶至買受人名下的手續，所涉及的由原權利人及買受人承擔的稅收和費用(包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續費、權證工本費、個人(企業)所得稅、房產稅和其它相關費用，以相關部門最終核定為準)，依照法律、法規規定由原權利人和買受人各自負擔，但原權利人負擔的部分由買受人先行墊付(特別提醒：如果房屋系繼承、家庭成員間買賣、贈與獲得，過戶可能會產生較高金額的稅費)。交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅(費)。具體稅額以稅務部門確定的實際稅(費)為準。繳納方式：由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅(費)票據，向本院申請退還已墊付本次交易產生的稅(費)。買受人自簽收法律文書之日起**個工作日內向法院提交墊付的稅費發票，逾期未提交發票的視為自愿承擔所有交易費用。如有注銷原權證需公告等情形，由買受人書面向本院提起申請，時間可再次順延**個工作日，逾期未提交申請視為放棄。成交執行裁定書送達買受人之前拍賣標的可能存在的配套費、物業費、水費、電費、車位管理費、物業維修基金等欠費均由買受人承擔。未明確繳費義務人的費用也由買受人自行解決；如需登報注銷產權證的(房產證、土地證及契證)，改登報費用也由買受人承擔,本院拍賣的標的物均不負責戶籍遷出遷入事宜，如需了解相關戶籍政策，請自行前往當地公安部門咨詢,拍賣標的以現狀進行拍賣，其房屋外觀、結構、固定裝修及內在質量、房地產面積差異等以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。
七、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月*日前與本院聯系。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優先購買權人相關說明：無
十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在****年*月**日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：新鄉市牧野區人民法院，開戶銀行：登錄后查看登錄后查看登錄后查看，賬號：*******************)
*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
登錄后查看
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
舉報監督電話：****-*******
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：****-*******
新鄉市牧野區人民法院
二〇二五年十二月二十六日
