公示欄
根據(jù)最高人民法院《關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡司法拍賣的事項應當在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人，已知優(yōu)先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知，無法通知的，應當在網(wǎng)絡司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
本次司法拍賣，已按前述規(guī)定通知到了申請執(zhí)行人、被執(zhí)行人。
拍賣公告
墊江縣人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時的除外)在墊江縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看，戶名：墊江縣人民法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的物：墊江縣桂溪鎮(zhèn)桂溪名苑桂香王府*幢*-***號房屋
詢價結果：**.******萬元，起拍價：**.****萬元，保證金：*.****萬元，增價幅度：****元及其正整數(shù)倍數(shù)。
競買人在拍賣競價前請務必完整、仔細閱讀淘寶網(wǎng)的司法拍賣相關指南及本院發(fā)布的本拍品相關拍賣公告、競買須知、標的物調(diào)查情況表。
(一)本次拍賣標的物有抵押、已查封，現(xiàn)被執(zhí)行人母親居住。
(二)標的物產(chǎn)權證號：***房地證****字第*****號。建筑面積為：***.**㎡。
(三)根據(jù)不動產(chǎn)查詢信息載明，標的物證載用途為成套住宅，土地使用權類型為出讓，具體情況請競買人自行前往現(xiàn)場核實或向相關部門了解。
(四)標的物實際使用面積與權屬登記證書載明的面積是否一致，由買受人自行核實，并承擔瑕疵責任。
(五)據(jù)戶室詳細情況顯示戶型為*室*廳*廚*衛(wèi)，若室內(nèi)結構發(fā)生改變，涉及標的物內(nèi)部結構恢復及確認面積分割請買受人自行尋找相關機構處理，恢復所產(chǎn)生的相關費用(包括但不限于測繪費、材料費和人工費等)均由買受人自行承擔。拍賣成交后，標的物以產(chǎn)權證書記載的面積進行交付，若存在違法建筑，不在本次交付范圍內(nèi)，標的物若有其他瑕疵，請競買人自行了解，并承擔由此造成的損失。
(六)本次拍賣標的物證載位于墊江縣桂溪鎮(zhèn)桂溪名苑桂香王府*幢*-***號，小區(qū)名稱“桂溪名苑”。
(七)截至****年**月，該標的物不欠物業(yè)費，物業(yè)收費標準為***元/年。水、電、氣費由買受人自行了解并承擔，不排除實際有其他所欠費用的情形，具體欠費情況在交付時以相關部門所確認的具體金額為準；成交后所涉欠繳的水、電及物管等費用由買受人承擔。
(八)本次拍賣范圍含室內(nèi)固定裝飾裝修，不包含室內(nèi)家具家電、設備等可移動物品。
(九)本次拍賣范圍為產(chǎn)權證載范圍，拍賣成交后按照現(xiàn)狀交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價不作調(diào)整。執(zhí)行部門負責交付標的物。
(十)標的物以現(xiàn)狀為準，標明或未標明的瑕疵由競買人自行核實或了解，成交后，買受人承擔相應的風險責任。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的(比如商品房限購等)，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始*日前向墊江縣人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到墊江縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。需辦理多人聯(lián)合競買的競買人請于競買開始*日前向墊江縣人民法院提交登記手續(xù)。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述房屋的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作(看樣時間根據(jù)預約情況由登錄后查看)。登錄后查看聯(lián)系電話：***-********(限工作時間)、***********(微信預約)。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式
(一)本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。(注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功)。
(二)競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；拍賣以最高出價成交，優(yōu)先購買權人可以在無人加價的情況下行使優(yōu)先權；無人報名或出價的，競價會流拍。
(三)買受人逾期未支付拍賣款或因買受人資格問題導致無法過戶的，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人保證金不予退還且不得再次參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產(chǎn)生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強制執(zhí)行。
六、特別說明
(一)本次拍賣已通知到了申請執(zhí)行人、被執(zhí)行人，拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，由人民法院執(zhí)行部門負責標的物交付，買受人應按照人民法院的相關規(guī)定完成標的物的權屬變更及交付程序。
(二)請競買人在報名前詳細閱讀《定價依據(jù)》《拍賣公告》《競買須知》《標的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，認真查看標的物，充分了解標的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認可標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本標的物。
(三)本次拍賣，標的物室內(nèi)情況的視頻、圖片僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，請競買人注意。
(四)標的物以現(xiàn)狀為準，法院不保證拍賣財產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，且不承擔瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
(五)標的物以現(xiàn)狀進行交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價不作調(diào)整。
(六)標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，辦理過程中所涉及的稅、費由買、賣雙方按國家相關規(guī)定各自承擔其應繳納部分。
(七)標的物所涉及的欠費由買受人自行承擔。標的物移交時可能所涉及的相關費用(搬運費、裝卸費等)及相關安全責任均由買受人自行承擔。
(八)競買人主張優(yōu)先購買權的，應當在競價程序開始*日前經(jīng)墊江縣人民法院確認。
(九)參加競買的人應當遵守《拍賣公告》《競買須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。
(十)法院有權依法定事由中止拍賣或撤回拍賣。
(十一)競買人應于拍賣前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名并繳納保證金，淘寶系統(tǒng)將自動鎖定該筆款項。拍賣成交后，本標的物競得者的競拍保證金將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款由競得者在拍賣成交后**日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：墊江縣人民法院，開戶行：登錄后查看，賬號：*******************)。未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動結束后即時釋放。拍賣未成交的(即流拍的)，競買人的保證金在拍賣活動結束后即時釋放。保證金鎖定期間不計利息。
(十二)司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**。
(十三)依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息，請買受人自行核對確認。
再次特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》《競買須知》《標的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責任。對于公告載明的拍賣輔助機構以外的其他第三方主體提供的中介服務，請意向競買人務必提高警惕，切勿相信其他機構及個人提供或發(fā)布的標的物信息，謹防上當受騙。
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