大良街道德勝河北岸、德勝西路以南地塊項目一期施工總承包
第**次答疑與澄清修改文件
項目編號：***-******-****-****-**-**
項目名稱：大良街道德勝河北岸、德勝西路以南地塊項目一期施工總承包
答疑與澄清修改文件發出時間：****年 * 月 ** 日
原定開標時間：****年*月**日*時**分(北京時間)
一、答疑內容
*、技術標部分無上傳節點，能否提供有上傳節點的投標軟件編制版本？
答：新的招標文件軟件版隨本次答疑一同發布，詳見招標文件。
*、招標文件***中，“總承包管理思路(包括但不限于項目全過程統籌管理和策略、物資采購、資金管理等)及擬分包情況((包括是否專業分包及勞務分包管理思路，擬分包單位情況、分包事項、分包預估金額、已做過類似工程案例等)”。本項目技術標限***頁，擬分包情況編制涉及過多資信證明內容，大幅度占用技術標篇幅頁面，該部分(擬分包情況)是否可填寫中標后提供，提供總承包管理思路即可。
答：投標人可簡化資信的內容，重點闡述管理思路和技術標內容。
*、招標文件***，“答辯匯報資料應與投標文件同步提交”，投標文件上傳窗口未發現有答辯匯報資料上傳窗口，請明確答辯匯報資料上傳在哪個窗口。
答：答辯匯報資料在《技術標》或者《資信標其他材料》上傳均可。
*、技術標上傳窗口僅發現技術標封面，無上傳窗口，請復核技術標上傳窗口。
答：新的招標文件軟件版隨本次答疑一同發布，詳見招標文件。
*、根據現場踏勘，二期未開發區域，能否作為總包臨建建設區域？
答：否。
*、請提供現場臨時用水接駁口位置以及管徑大小。
答：臨水位于項目西北角，距離項目紅線約***，管徑為****。
*、本項目需要進行現場答辯，請問現場答辯何時舉行，請明確？
答：招標人至少提前兩個自然日另行通知所有定標候選人關于答辯會的時間、地點、注意事項等相關事宜。
*、能否提供本項目效果圖？
答：詳見附件，實際以施工圖為準。
*、能否提供本項目地勘報告？
答：提供，詳見附件。
**、是否提供辦公生活區場地？
答：否，且不能設置在南側地塊影響示范區展示效果。
**、請問二展展示區是否有節點要求。
答：暫無，根據后續推售情況確定。
**、能否提供基坑支護圖紙
答：本項目地庫已抬高(詳見圖紙)，局部下挖位置由投標人自行考慮在報價內。
**、清單內部同時出現靜壓樁及錘擊樁，管樁說明內較少提及錘擊法施工要求，能否于圖紙中明確采用靜壓法及錘擊法施工的管樁范圍。
答：本項目使用靜壓法。
**、招標文件****,經濟標格式“(二)投標函附錄”的備注*““工程質量保修的約定”要求投標人明確填寫是否接受本招標文件第五章合同條款及格式中附件*工程質量保修書的內容”疑問：由于在招標文件****頁，工程質量保修書為附件*。是否備注*““工程質量保修的約定”要求投標人明確填寫是否接受本招標文件第五章合同條款及格式中附件*工程質量保修書的內容。”的填寫要求修改為““工程質量保修的約定”要求投標人明確填寫是否接受本招標文件第五章合同條款及格式中附件*工程質量保修書的內容。”即可？
答：由于投標文件格式中的《投標函及投標函附錄》為固定模板不能修改，本次答疑文件會同步更新合同附件的順序，詳見招標文件。
**、本項目投標文件制作軟件找不到技術標上傳窗口，請補充；
答：新的招標文件軟件版隨本次答疑一同發布，詳見招標文件。
**、請提供本工程勘察報告和基坑支護相關圖紙；
答：詳見附件；項目地庫已抬高(詳見圖紙)，局部下挖位置由投標人自行考慮在報價內。
**、請提供臨水臨電位置和規格。
答：臨水位于項目西北角，距離項目紅線約***，管徑為****；臨電兩個******箱變，一個位于項目西北側紅線內，距離西北角約**米，一個位于東北側紅線內，距東北角***米左右。
**、招標文件中綠色施工安全防護措施費********.** 元，與預算價中綠色施工安全防護措施費********.**元不符，請明確以哪個為準？
答：綠措費為**,***,***.**元，預算價文件已調整，請按答疑文件調整。
**、投標函附錄表備注中第*條：““工程質量保修的約定 ”要求投標人明確填寫是否接受本招標文件第五章合同條款及格式中附件 * 工程質量保修書的內容。”招標文件中附件*為工程質量保修書，附件*為廉政合同，是否將附件*工程質量保修書修改為附件*工程質量保修書。
答：由于投標文件格式中的《投標函及投標函附錄》為固定模板不能修改，本次答疑文件會同步更新合同附件的順序，詳見招標文件。
**、工期節點要求中只有一展的節點工期要求，二展工期節點是否也有要求？
答：暫無，根據后續推售情況確定。
**、招標文件****頁其中一展(包含 *#樓三層 ****2、****2戶型交付樣板以及工藝樣板兩套；*#樓創意樣板房 ****2、****2戶型兩套，共四套)，*#樓三層***㎡、***㎡交付樣板以及工藝樣板兩套，是否可以理解為****2是交付樣板、****2是工藝樣板？
答：一套為交付樣板，一套為工藝樣板，具體戶型以現場指令為準。
**、招標文件****頁*#樓創意樣板房***㎡、***㎡戶型兩套，是否在*#樓*層？
答：*#樓創意樣板房在*層，交付樣板以及工藝樣板在*層。
**、請提供地勘報告、支護圖以及**#樓基礎圖；
答：詳見附件。項目地庫已抬高(詳見圖紙)，局部下挖位置由投標人自行考慮在報價內。**#樓基礎圖在“*大良街道德勝河北岸、德勝西路以南地塊項目(南涌倉)首開區招標施工圖”文件里面。
**、一展部分施工區域超出項目紅線，該區域是否在本次招標范圍內？
答：是。
**、本工程部分筏板底存在現狀場地標高低于筏板底標高的情況，是否需進行回填？如回填，請明確回填做法？并明確底板對持力層的要求；
答：本項目全部子項為管樁基礎，承臺或防水板(筏板)下土只需要滿足樁機行走基本的承載力即可(靜壓機地面承載力宜大于******,錘擊樁機宜大于*****即可)，出現上述情況，用常規的素土回填適當壓實即可，壓實系數按*.*控制。
**、請明確現場臨水接駁點位置及箱變容量；
答：臨水位于項目西北角，距離項目紅線約***，管徑為****。臨電兩個******箱變，一個位于項目西北側紅線內，距離西北角約**米，一個位于東北側紅線內，距東北角***米左右。
**、二期大概開工時間是否能明確？臨建是否可以布置在二期南側空地？
答：暫無法確定，不能。
**、展示區地庫具體范圍沒有說明；從大門到*#樓樣板房具體展示路線沒有說明；
答：詳見合同附件**及圖紙。
**、裝配式高層、非裝配式高層、多層的預售具體樓層是地上結構幾層？
答：按照佛山市相關規定執行。
**、***頁招標公告“工期(交貨期)”中要求“**#樓從封頂至完成精裝修工作面移交**日歷天”，查詢圖紙，發現部分頂板梁跨大于**，根據施工規范要求澆筑后需達***%方才可拆模(一般需**~**天)，招標文件中要求的**日歷天從封頂至完成精裝修工作面移交無法滿足規范要求，請業主根據規范綜合考慮時間節點的調整。
答：投標人根據工期要求采取合理措施。
**、發的招標圖是按照出圖日期****.*.**(編號**-**)，還是****.*.**(編號*-*)？
答：****.*.**
**、招標文件****頁附件**序號第**(給水工程，供水總表至分戶表)不在施工總承包承包范圍，附件**(總承包與分包施工界面表(戶內))安裝部分給水中商戶/住宅一戶一表后所有給水管道、設備、附件等均由總包完成。能否明確給水中商戶/住宅一戶一表后所有給水管道、設備、附件是否在承包范圍。
答：否。
**、請問本工程是否為精裝修交付？若是，套內精裝修(非本次招標范圍)工期是否包含在本次招標***天竣工工期要求內？
答：是，***天包含精裝修工程。
**、請問本工程大區園林景觀及空中花園景觀(非本次招標范圍)工期是否包含在本次招標***天竣工工期要求內？
答：是。
**、招標文件****頁，展示區樣板房臨時電梯安裝數量是否可以按照主樓(*#樓)*臺？
答：是。
**、本工程分兩期開發建設，其中本次招標范圍一期地下室區域與二期地下室為整體地下室分期建設，請問本次招標范圍一期中地下室區域是否需要與二期地下室聯合報建及驗收，還是與本次一期招標范圍一起報建與驗收？
答：一期地下室對應按一期進行報建及驗收，不聯合二期。
**、本項目是否需要提供不動產支付合同款承諾函？如需提供請明確格式。
答：如投標人主動承諾，承諾函格式自擬。
**、招標文件第**頁中*.*.*綠色施工安全防護措施費為********.**元；招標工程量清單***文件中綠色施工安全防護措施費合計為********.**元，請問以哪一個為準？該金額含稅還是不含稅？
答：綠措費為**,***,***.**元，預算價文件已調整，請按答疑文件調整。
**、請明確開工時間指的是****年*月**日么，是樁基施工后還是樁基施工前
答：是，樁基礎施工前。
**、招標文件中體現的“到完成精裝面”指的是開始移交還是移交完成？
答：移交完成。
**、此句話是否只包含多層建筑
答：是。
**、場地內發現兩處箱變，請明確下這兩處箱變是否可以用于*期施工，如果可以使用，請明確箱變規格
答：一臺箱變(******)用于一期施工，另外一臺箱變(******)用于會所。
**、請提供臨時用水接駁點和規格信息
答：位于項目西北角，距離項目紅線約***，管徑為****。
**、請提供場地勘探報告和基坑支護圖紙
答：詳見附件。項目地庫已抬高(詳見圖紙)，局部下挖位置由投標人自行考慮在報價內。
**、本項目臨建(辦公區、生活區)有無特殊要求，是否可以設置在場內
答：臨建不提供場地。請投標人自行考慮周邊租賃地塊進行搭建，且不能設置在南側地塊影響示范區展示效果。
**、本項目大型機械(塔吊、電梯等)數量、型號、位置有無特殊要求，請明確
答：根據現場施工確定，滿足使用需求且位置不能設置在展示區范圍。
**、場內發現仍有遺留建筑，請明確開工前是否可以拆除。
答：開工后由投標人拆除。
**、一期塔吊布置是否需要考慮二期施工，如需要考慮，請提供二期圖紙信息和開工節點等信息
答：是，根據現有資料考慮。
**、請明確一期二期之間是否需要設置臨時圍擋。
答：是，價格包含在措施費當中。
**、請明確*期*棟是否采取裝配式施工，戶型與*棟*棟一致，建議采取裝配式施工。
答：*期*棟不采取裝配式。
**、本工程對勞務公司數量是否有要求，請明確
答：否。
**、招標文件中未體現項目整體開發順序，請簡單明確開發先后順序。
答：詳見招標文件。
**、除招標文件中體現的售樓部、樣板房、展示區和各樓棟預售的要求外，是否還有其它工期節點要求，請明確，如果沒有，是否在投標階段可以自行安排設置。
答：詳見招標文件。根據關鍵節點進行設置。
**、招標文件第九章投標文件格式經濟標投標函工期處，填寫***日歷天還是“*** 日歷天。自開工令記載的開工之日起至竣工(聯合驗收通過竣備)*** 日歷天，自開工令記載的開工之日起至最后一批完成交付 *** 日歷天”，如投標成承諾工期比招標文件規定的工期提前，請問此處填寫提前的工期，還是規定工期？
答：按***日歷天。可填提前工期。
**、招標文件技術標評審因素與定標因素標中的方案評審點要求相同，是否在技術標內提供一份即可？
答：是。
**、請問中國建筑金屬結構協會頒發的中國鋼結構金獎，以及省建筑業協會頒發的廣東省建設工程優質結構獎，是否算質量類獎項？
答：中國鋼結構金獎不屬于評標辦法里面約定的國家級質量類獎項，省建筑業協會頒發的廣東省建設工程優質結構獎屬于評標辦法里面約定的省級質量類獎項。
**、資信標評審因素中財務狀況要求審計報告具有可查驗的防偽標識，或提供其他可以有效查詢真偽的渠道查詢方式，請問上海清算所(登錄后查看)或中國貨幣網(***.**********.***.**/*******/********/)公示的財務審計報告是否可以作為有效查詢真偽的渠道查詢方式？如否請明確具體查詢方式。
答：以注冊會計師行業統一監管平臺(登錄后查看)為準。
**、招標文件第九章投標文件格式資信標缺少第五點，是否無需修改？
答：無需修改。
**、招標文件第九章投標文件格式資信標附表七、附表八備注要求“如為聯合體投標人，聯合體各方均須作出聲明，須分別提交原件并分別加蓋單位公章及簽字。聯合體成員單位由法定代表人簽字的，應附法定代表人身份證明；由委托代理人簽字的，應附授權委托書”，請問我司未以聯合體方式參與投標，此處是否需要附法人證明及授權委托書？
答：本項目不允許聯合體投標，投標人按照資信標格式《三、法定代表人身份證明》、《四、授權委托書(如有)》提供即可，無需再提供成員單位的法人證明及授權委托書。
**、請問定標因素中的價格、誠信狀況、企業實力、項目管理團隊配備情況、方案在資信標評審因素、經濟標、技術標內均有體現及提供，請問投標文件內是否還要單獨做一份定標因素板塊，這樣會導致材料重復提供，電子投標文件過大。
答：否。
**、招標文件中沒有關于“使用相關綠色建材”的規定和要求，資信標投標文件格式附表九“標后履約承諾書”中“□**.我單位承諾，一定遵照投標文件中承諾的要求使用相關綠色建材”是否可以不勾選？
答：否。
**、經濟標投標文件格式“(二)投標函附錄”備注中“*.“工程質量保修的約定”要求投標人明確填寫是否接受本招標文件第五章合同條款及格式中附件*工程質量保修書的內容。”,而招標文件中“工程質量保修書”為第五章合同條款及格式中的附件*。“工程質量保修的約定”是否應填寫為“接受本招標文件第五章合同條款及格式中附件*工程質量保修書的內容”？
答：由于投標文件格式中的《投標函及投標函附錄》為固定模板不能修改，本次答疑文件會同步更新合同附件的順序。新的招標文件軟件版隨本次答疑文件一同發布，各投標人可重新下載招標文件軟件版。
**、投標文件制作軟件中沒有對應的技術標投標文件上傳入口，請明確技術標投標文件從哪個入口上傳，是否可以從“經濟標其它材料”上傳？
答：新的招標文件軟件版隨本次答疑一同發布，詳見招標文件。
**、答辯匯報資料是否可以從“經濟標其它材料”上傳？
答：答辯匯報資料在《技術標》或者《資信標其他材料》上傳均可。
**、可否提供地勘資料？
答：詳見附件。
**、請提供基坑支護圖紙。
答：項目地庫已抬高(詳見圖紙)，局部下挖位置由投標人自行考慮在報價內。
**、本項目是否提供臨建場地搭設辦公區和生活區，請提供現場臨建場地布置大致范圍。
答：臨建不提供場地。請投標人自行考慮周邊租賃地塊進行搭建，且不能設置在南側地塊影響示范區展示效果。
**、可否明確二期開工時間。
答：否。
**、是否有暫定開工時間以方便工期編排。
答：詳見招標文件。
**、圖紙文件夾內存在多版本圖紙，請業主明確是否以“*大良街道德勝河北岸、德勝西路以南地塊項目(南涌倉)首開區招標施工圖”為準？該文件內無裝配式圖紙。
答：可按此圖紙，缺失部分，可參考其他文件的詳圖。裝配式圖紙詳見附件。
**、請業主明確預制構件重量及工程量，以進行塔吊和堆場的合理規劃。
答：詳見招標文件及補充附件。
**、請明確項目臨水臨電接駁點及容量。
答：臨水位于項目西北角，距離項目紅線約***，管徑為****。臨電兩個******箱變，一個位于項目西北側紅線內，距離西北角約**米，一個位于東北側紅線內，距東北角***米左右。
**、請明確項目工地大門可開設的位置或者道路。
答：不應設置在影響示范區展示效果范圍。
**、招文***“*.*.*綠色施工綠色施工安全防護措施費￥**,***,***.**元”，而預算價文件中的綠色施工綠色施工安全防護措施費為********.**元，請問以哪個金額為準？
答：綠措費為**,***,***.**元，預算價文件已調整，請按答疑文件調整。
**、招標文件中描述：“綠色施工安全防護措施費”￥**,***,***.** 元，但給定的預算清單中“綠色施工安全防護措施費”為 ********.**元，請問具體以哪個為準，請給定詳細清單方便報價。
答：綠措費為**,***,***.**元，預算價文件已調整，請按答疑文件調整。
**、合同中投標人須知第**.**.**描述：本工程的招標控制價(最高投標限價)由清單預算價(***,***,***.** 元)×(*-*.**%)計算得出，人工費由清單預算價中人工費(**,***,***.** 元)×(*-*.**%)計算得出。但給定的預算清單總費用為 *********.** 元，與招文描述不一致，請業主明確預算價為哪個？
答：預算價文件已調整，請按答疑文件調整。
**、電子投標文件中技術標正文沒有上傳節點，建議添加上傳節點。
答：新的招標文件軟件版隨本次答疑一同發布，詳見招標文件。
**、企業及項目負責人的類似項目業績要求以竣工驗收證明材料/竣工驗收備案表/建設單位出具的完工證明載明的時間為準，若類似項目業績有多份竣工驗收材料，是否以最后一份竣工驗收證明材料載明的時間為準？
答：是。
**、是否能明確發包人提供的臨水、臨電接駁點的位置和容量等的信息。
答：臨水位于項目西北角，距離項目紅線約***，管徑為****；臨電兩個******箱變，一個位于項目西北側紅線內，距離西北角約**米，一個位于東北側紅線內，距東北角***米左右。
**、是否能提供地勘報告
答：詳見附件。
二、澄清修改內容
*、現就《招標文件》第三章 投標人須知 第**頁的如下內容作出修改：
| 原內容： |
修改為： |
| *.*.* |
招標控制價(最高投標限價)及其 計算方法 |
計算方法： 招標控制價(最高投標限價)金額為：￥*********.**元。其中：人工費￥**,***,***.**元，綠色施工安全防護措施費￥**,***,***.**元，專業工程、材料設備暫估價￥/元，暫列金額為￥/元。 ?*.非工程造價改革試點項目：國家現行工程量清單規范(標準)和****年《廣東省建設工程計價依據》。 注：綠色施工安全防護措施費、專業工程、材料設備暫估價、暫列金額為不可競爭費，投標人在報價中必須包含且不得更改該金額。 □*. 工程造價改革試點項目:《工程造價改革試點項目最高投標限價編制方法(試行)》。 □(*)現行計價依據改進法； □(*)造價指標指數計價法。 注：(*)投標人應按招標項目特點、企業管理水平和綠色施工安全防護管理規定編制本招標項目的綠色施工安全防護措施費，該費用為可競爭。 (*)專業工程、材料設備暫估價及暫列金額為不可競爭費，投標人在報價中必須包含且不得更改該金額。 |
*.*.* |
招標控制價(最高投標限價)及其 計算方法 |
計算方法： 招標控制價(最高投標限價)金額為：￥*********.**元。其中：人工費￥**,***,***.**元，綠色施工安全防護措施費￥**,***,***.**元，專業工程、材料設備暫估價￥/元，暫列金額為￥/元。 ?*.非工程造價改革試點項目：國家現行工程量清單規范(標準)和****年《廣東省建設工程計價依據》。 注：綠色施工安全防護措施費、專業工程、材料設備暫估價、暫列金額為不可競爭費，投標人在報價中必須包含且不得更改該金額。 □*. 工程造價改革試點項目:《工程造價改革試點項目最高投標限價編制方法(試行)》。 □(*)現行計價依據改進法； □(*)造價指標指數計價法。 注：(*)投標人應按招標項目特點、企業管理水平和綠色施工安全防護管理規定編制本招標項目的綠色施工安全防護措施費，該費用為可競爭。 (*)專業工程、材料設備暫估價及暫列金額為不可競爭費，投標人在報價中必須包含且不得更改該金額。 |
*、現就《招標文件》第四章 評標辦法(評標定標分離法) 第**頁的如下內容作出修改：
| 原內容： |
修改為： |
| * |
?答辯 |
** |
對定標委員會對答辯報告進行橫向比較，以答辯報告結論最優且以最大限度滿足本項需求的定標候選人優先為原則進行排序，以等差數列方式賦分，分差值取*。 【注：(*)沒有參與答辯的得*分。(*)定標候選人的擬派項目負責人或技術負責人參加的，應當至少派其中一人參加，未按要求參加的，該項定標因素不得分。(*)定標候選人的擬派項目負責人或技術負責人、擬派項目管理團隊的其他管理人員同時參加的，擬派項目負責人或技術負責人、其他管理人員兩類人中應當分別至少派一人參加。同時，擬派項目負責人或技術負責人、其他管理人員的答辦分值權重(擬派項目負責人或技術負責人的答辨分值權重占答辦分值**%，擬派項目管理團隊的其他管理人員的答辦分值權重占答辦分值**%)并分別賦分，若定標候選人未按要求派人參加的，該部分分值不得分。(*)本定標因素采用“中式排名”方式賦分，即并列排名不占用名次。】 |
? |
* |
?答辯 |
** |
對定標委員會對答辯報告進行橫向比較，以答辯報告結論最優且以最大限度滿足本項需求的定標候選人優先為原則進行排序，以等差數列方式賦分，分差值取*。 【注：(*)沒有參與答辯的得*分。(*)定標候選人的擬派項目負責人或技術負責人、擬派項目管理團隊的其他管理人員必須同時參加答辯會議。同時，擬派項目負責人或技術負責人、其他管理人員的答辦分值權重(擬派項目負責人或技術負責人的答辨分值權重占答辦分值**%，擬派項目管理團隊的其他管理人員的答辦分值權重占答辦分值**%)并分別賦分，若定標候選人未按要求派人參加的，該部分分值不得分。(*)定標候選人可委派不超過*名人員參與答辯會議，包括*名公司管理人員、多名擬派團隊人員。答辯的時間、地點根據招標項目的進展情況另行通知。(*)本定標因素采用“中式排名”方式賦分，即并列排名不占用名次。】 |
? |
*、現就《招標文件》第五章 合同條款及格式 第***-***頁的如下內容作出修改：
| 原內容： |
修改為： |
| 附件*：工程質量保修書 附件*：廉政合同 |
附件*：廉政合同 附件*：工程質量保修書 |
*、現就《招標文件》第二章 招標公告/投標邀請書 第**頁的如下內容作出修改：
| 原內容： |
修改為： |
| 獲取招標文件截止時間 |
****年 * 月 ** 日 *時**分 |
獲取招標文件截止時間 |
****年 * 月 ** 日 *時**分 |
| 遞交投標文件截止時間 |
****年 * 月 ** 日 *時**分 |
遞交投標文件截止時間 |
****年 * 月 ** 日 *時**分 |
| 開標時間 |
****年 * 月 ** 日 *時**分(與投標截止時間為同一時間) |
開標時間 |
****年 * 月 ** 日 *時**分(與投標截止時間為同一時間) |
三、其他說明
(*)本答疑與澄清修改文件是對招標文件的規定、修改或補充，對于招標文件及其他函件內容相同(或相同性質)的內容應作修改或補充，投標人遞交的投標文件中涉及上述內容的也應在相同的位置修改，否則后果自負。
(*)如本答疑與澄清修改文件的內容與在此之前發出的招標文件、其他文件以及口頭答復有不一致的，均以本“答疑與澄清修改文件”的內容為準。
(*)本項目投標截止時間，開標時間及遞交投標保證金截止時間 已 改變。
(*)本“答疑與澄清修改文件”共 ** 頁，請投標人注意是否完整。
| 招標人：登錄后查看 地址：廣東省佛山市順德區大良街道德和社區觀綠路*號恒實置業廣場*號**樓 聯系人：黎工 聯系方式：****-******** |
招標代理機構：登錄后查看 地址：佛山市禪城區港口路佛山國家高新區城南科技園*棟***室 聯系人：張先生、余先生 聯系方式：****-******** |
****年 * 月 ** 日
