| 三、交易條件與承租方資格條件 |
| 交易條件 |
掛牌價格 |
詳見資產招租清單 |
| 價格說明 |
月租金 |
| 其他類型保證金處置方式 |
承租方應在租賃合同簽訂之日起*個工作日內向出租方交納合同履約保證金，合同履約保證金為招租資產成交價的三個月租金總和，如逾期*日不交納的，出租方有權解除合同，無違約行為的，該保證金無息退回。 |
| 租金支付方式 |
租金按每三個月一次進行支付，先付后用。 |
| 租賃期限 |
詳見資產招租清單 |
| 與出租相關 其他的條件 |
*. 意向承租方應在公告期內辦理報名手續，并在公告截止日前在登錄后查看指定賬戶交納保證金。 *. 意向承租方在被確認為承租方后，必須在接到登錄后查看通知后*個工作日內簽訂《成交確認書》，同時應向登錄后查看按《競租申請與承諾書》規定的標準交納交易服務費(承租方交納的競租保證金優先轉為交易服務費，競租保證金不足以交納交易服務費的，須補足余款)。 *. 承租方簽訂《成交確認書》后*個工作日內，與出租方簽訂租賃合同(詳見附件)，承租方在租賃合同簽訂之日起*個工作日內向出租方交納合同履約保證金、水電押金、首期租金以及合同約定的其他費用。 |
| 承租方須 承諾事項 |
*. 對所填寫內容及遞交材料的真實性、合法性和完整性承擔法律責任。 *. 已了解出租方的要求以及該項目的限定條件、違約責任及相關解釋。 |
| 承租方資 格條件 |
承租方資格條件 |
*.意向承租方須為中國境內合法的企業法人或自然人； *.意向承租方具有良好的信譽及支付能力，能按時足額支付租金及各項費用； *. 意向承租方在競租時未被人民法院納入失信被執行人名單以及不存在其他不良記錄； *.符合有關法律法規規定的其它條件。 |
| 競租所需 提交材料 |
一、企業法人 *.《競租申請與承諾書》(由登錄后查看提供范本文件)； *.法人營業執照及法定代表人身份證； *.具有良好的信譽及支付能力，能按時足額支付租金及各項費用的承諾文件； *.在中國執行信息網站查詢企業及法定代表人未被人民法院列入失信被執行人名單的查詢結果； *.現場勘察確認書； *.授權委托書及委托代理人身份證(如有)； *.掛牌公告中要求的其它相關材料。 二、自然人 *.《競租申請與承諾書》(由登錄后查看提供范本文件)； *.個人身份證； *.具有良好的信譽及支付能力，能按時足額支付租金及各項費用承諾文件； *.在中國執行信息網站查詢未被人民法院列入失信被執行人名單的查詢結果； *.現場勘察確認書； *.授權委托書及委托代理人身份證(如有)； *.掛牌公告中要求的其它相關材料。 注：*.除競租申請與承諾書、證明文件、授權委托書提交原件外，其他材料提交加蓋公章(企業法人)/按手印(自然人)的復印件。 *.意向承租方通過網站公告提供的報名地址進行報名，并將上述報名材料掃描上傳。 |
| 重大事項及其他披露內容 |
*、按現狀招租(原承租方自行增添的可移動物品及設備除外)，在辦理競租報名手續前，意向承租方應實地查看，與現場管理方聯系了解標的、標的的權證、現狀及相關費用。意向承租方一經辦理競租報名手續，即視為其對標的現狀及其相關費用情況無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由意向承租方自行承擔。 *、租金按每三個月繳納一次，先付租金后使用。承租方應在租賃合同簽訂之日起*個工作日內將第一個繳費周期(*個月)的租金、履約保證金、物業管理服務費、衛生費等支付給出租方后方可辦理交付手續；此后，承租方應在下個繳費周期開始前**個工作日交清下個使用周期的租金、物業管理服務費、衛生費等費用。出租方在收到承租方租金后向承租方開具與租金等額的合法票據。 *、目前在租的原承租方在同等價格條件下享有優先權，原承租方在報名時必須主張權利，否則視為放棄優先權。 *、根據資產面積、租賃用途、地理位置、經營環境等實際情況給予承租方裝修期，裝修期給予租金優惠，具體規則為： (*)經營年度定義：自租賃合同租賃期開始之日起，每連續***天為一個經營年度； (*)裝修期及市場培育期給予租金優惠計算公式： 裝修期及市場培育期折扣系數 =(***天 - 該經營年度內裝修期天數)÷ ***天 (*)如裝修期及市場培育期跨越兩個或兩個以上經營年度，則按各經營年度實際包含的裝修期天數分別計算租金減免： ① 首經營年度應繳租金 = 標準年租金 ×(***天 - 首年度裝修期天數)÷ ***天 ② 次經營年度應繳租金 = 標準年租金 ×(***天 - 次年度裝修期天數)÷ ***天。 *、意向承租方報名前必須前往現場查看標的現狀并簽署《現場勘察確認書》，在報名時上傳《現場勘察確認書》。 *、查看標的時間：公告掛牌期間(上班時間：上午*時至下午**時)；查看標的聯系人：陸先生，聯系電話：***********。 *、其他約定詳見附件租賃合同，最終解釋權歸出租方所有。 *、南寧市公共資源交易中心聯系地址：廣西南寧市良慶區玉洞大道**號(市青少年活動中心旁)*樓，聯系電話：****-*******。 |
| 保證金 詳細情況 |
交納金額(元) |
詳見資產招租清單 |
| 交納截止時間 |
****年**月**日**:**:** |
| 交納注意事項 |
*. 交納資金以到達登錄后查看指定的賬戶時間為準，競租保證金不計利息。 *.不支持柜臺現金轉賬或現場現金交納。 *.符合條件的意向承租方應在掛牌公告期內，足額交納競租保證金。 *.承租方拒絕簽署《成交確認書》、租賃合同以及其他相關文件的，將被列入登錄后查看和出租方的黑名單，且競租保證金不予退回。 |
| 賬戶信息 |
賬戶名稱 |
廣西聯合產權交易所集團有限責任公司 |
| 開戶行 |
登錄后查看登錄后查看登錄后查看 |
| 賬號 |
******************* |
| 溫馨提示：請在匯款時正確填寫識別碼，如因填寫識別碼錯誤或未及時交納所造成的損失，由客戶自行承擔。 |
| 保證金處置 方式 |
*.承租方交納的保證金由登錄后查看在接到出租方書面通知后*個工作日內扣除其應當支付的交易服務費后，剩余部分原路無息退回。掛牌公告另有規定的從其規定。 *.未成交的意向承租方的競租保證金在交易結束后*個工作日內原額無息退回。 *.保證金不予退回的情形： (*)意向承租方故意提供虛假、失實材料造成出租方或登錄后查看損失的； (*)意向承租方通過參與交易獲取出租方的商業秘密等，侵害出租方合法權益的； (*)意向承租方違反法律法規或登錄后查看交易規則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的； (*)意向承租方未以不低于競租底價應價(有其他意向承租方應價則本義務自動免除)，導致交易失敗的。 (*)意向承租方違反其在申請競租、公開競價過程中做出的承諾的； (*)意向承租方提交《競租申請與承諾書》并被確認承租資格后，單方退出交易，拒絕參加后續競租程序的； (*)意向承租方被確認為承租方后，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的； (*)意向承租方被確認為承租方后在公告規定的期限內無正當理由拒絕簽訂租賃合同的； (*)租賃合同生效后，承租方無正當理由未按合同約定支付交易價款，且逾期時間超過一個月的； (**)交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關部門批準的； (**)其他依據交易規則或法律規定不應退回保證金的情形。 |
| 披露附件 |
*、競租申請與承諾書 *、租賃合同 *、現場勘察確認書 *、承諾書 |
