拍賣公告
新疆維吾爾自治區烏魯木齊市中級人民法院定于****年*月**日**時至****年*月**日**時(北京時間)止(延時除外)在“淘寶網”進行網絡司法拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：案號：(****)新**執***號，登錄后查看名下的位于烏魯木齊市水磨溝區南湖南路**號水清木華精品社區*棟*層*商業房產及對應的土地使用權。不動產權證號：烏房權證烏市水磨溝區字第**********號，建筑面積為****.**平方米，鋼筋混凝土結構，南北朝向。竣工年代為****年**月**日，所在建筑總層數為地上**層，本次拍賣房產位于地上第一層，用途為商業服務，目前現狀為臨街門面，出租給江源道、鴨舟嬉、每日每夜、萍姐火鍋店、登錄后查看進行經營使用。(財產范圍包括建筑物(含室內二次裝修)、分攤的土地使用權、樓幢公共區域裝修、房屋配套設備設施及基礎設施等地上附著物，不包括動產、公共車位、債權債務、特許經營權等其他財產或權益)
評估價：********元，起拍價：********元，
保證金：*******元，增價幅度：*****元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托登錄后查看、登錄后查看在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由登錄后查看、登錄后查看統一安排，聯系電話見本公告最后部分。看樣時間為公告期內(節假日除外)。
三、競買人須在競買前交納保證金，經人民法院或網絡服務提供者確認后取得競買資格。如需線下報名(委托代理競買人、聯合競買人、優先購買權人須事先經法院確認)，請通過拍賣輔助機構與本院聯系。
四、拍賣方式：設有起拍價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少有一人報名且出價不低于起拍價，即認可競價成功，直至再無人競價，拍賣結束時出價最高的競買人成為此標的物的買受人即認可成交。本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每次最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，法院不承擔本標的瑕疵擔保責任，有意者請聯系拍輔機構親自實地看樣，自行了解拍賣標的物現狀及可能違章及欠費情況，未看樣的競買人參與競買視為對本標的實物現狀的確認。競買人是否具有競買資格，請自行了解，法院及拍賣公司不承擔一切責任，請競買人在拍賣競價前務必再仔細閱讀本院發布的《競買須知》。
六、本次拍賣標的物已查明的瑕疵情況說明如下：
*、該房產目前現狀為臨街門面，出租給江源道、鴨舟嬉、每日每夜、萍姐火鍋店、登錄后查看進行經營使用，目前根據了解已知：
①江源道房屋租賃期自****年**月**日至****年**月**日，共六年，此合同為續簽合同，原合同于****年*月*日截止，租賃合同中載明該房屋****年**月**日至****年**月**日年租金為*******.*元，****年**月**日至****年**月**日年租金為*******.**元，****年**月**日至****年**月**日年租金為*******.**元，租金每季度支付。
②鴨舟嬉房屋租賃期自****年*月**日起至****年*月**日止，共五年。租賃合同中載明該商鋪第一年年租金為******元，第二年為******元，第三年為******元，第四年為******元，第五年為******元，租金支付方式為第一年年付，第二年至第五年季付。
③萍姐火鍋租賃范圍為一樓、二樓、三樓，其中一樓部分面積轉租給每日每夜和登錄后查看，萍姐火鍋的租賃期自****年*月**日至****年*月**日，共**年，租賃合同中載明該商鋪第一年年租金為*******元，第二年為*******元；第三年為*******元，第四年為*******元，第五年為*******元，第六年為*******元，第七年為*******元，第八年為*******元，第九年為*******元，第十年為*******元，第十一年為*******元，第十二年為*******元，租金支付方式為年付。
*、經現場勘察了解，該房產由登錄后查看自行管理，經電話征詢熱力公司工作人員，萍姐火鍋存在暖氣費欠繳，由于萍姐火鍋為一至三層整體出租，整體進行暖氣費繳納，無法單獨分出其一樓是否存在暖氣費的欠繳情況及金額，成交后最終根據相關部門出具的繳費通知金額為準。
*、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易及過戶過程中須要交納的所有稅費等費用按照相關法律法規的規定由買受人與被執行人各自承擔，針對應由被執行人承擔的過戶稅費部分，買受人應先行墊付后再向執行法院申請退款。如拍賣所得款項不足以清償全部債權的，將不再受理退款申請，買受人應另行向被執行人追償。執行裁定書送達買受人之前本次拍賣標的若涉及欠繳稅金及相關費用，包括稅收、物業費、供暖費、水電氣費等及滯納金，該欠費由買受人承擔并處理。請競買人實地調查向有關部門核實確認。
七、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣日前**日通過拍賣輔助機構與本院聯系。本案當事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經通知。
八、與本標的物有利害關系的當事人(案件當事人、擔保物權人、優先購買權人等)可參加競拍，不參加競拍的可關注本次拍賣活動的整個過程。
九、有意競買者須以自己的名義于報名截止時間,在“淘寶網”上報名并支付相應的保證金，拍賣結束后，未能競得者的保證金將不計利息按原付款方式原渠道如數退還；本標的物競得者(買受人)所支付的保證金轉入法院指定賬戶，拍賣成交余款須在拍賣結束后**個工作日前繳入法院指定賬戶，買受人付清成交價余款后持付款憑證及有效身份證件(身份證原件及復印件、委托手續等)到烏魯木齊市中級人民法院(地址：烏魯木齊市南湖東路南一巷**號)簽署《拍賣成交確認書》。
十、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執行。
請競買人在拍賣競價前務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
本公告其他未盡事宜，請向拍賣輔助機構咨詢。
法院舉報監督電話：****-*******
法院地址：烏魯木齊市水磨溝區南湖東路南一巷**號
拍賣輔助機構：登錄后查看
聯系人：童先生***********
輔助機構地址：烏魯木齊市沙依巴克區南昌北路**號北園春城*號寫字樓****、****室。
拍賣輔助機構：登錄后查看
聯系人：孫先生***********
烏魯木齊市中級人民法院
****年*月**日
