| 江門市江海區(qū)滘北股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社定于****-**-**日*:**時對江門市江海區(qū)富華路**號***室廠房(自編*號)進(jìn)行公開交易，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)：江海區(qū)江南街農(nóng)村集體資產(chǎn)管理交易中心，本項目采用電子競投方式進(jìn)行，歡迎有意參加單位前來競價。 |
| 一、競投租賃標(biāo)的物基本情況 |
| 資產(chǎn)名稱 資產(chǎn)編號 單元號 占地面積 建筑面積 交易底價 資產(chǎn)地址 資產(chǎn)類型 資產(chǎn)用途 江門市江海區(qū)富華路**號 ************-**** ***室(自編*號廠房) *.**平方米 ***.**平方米 ****.**元/宗·月(含稅) 江門市江海區(qū)富華路**號 其他物業(yè) 工業(yè) |
| 標(biāo)的物的具體情況是由江門市江海區(qū)滘北股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社以書面的形式向交易服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的，競投意向人須自行進(jìn)行了解核實(含實地勘察、測量、查閱相關(guān)資料等)并承擔(dān)風(fēng)險。 |
| 備注：詳細(xì)見招標(biāo)文件公告附件。*、參加本次投標(biāo)的單位或個人可到江門市江海區(qū)滘北股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社了解本次物業(yè)、投標(biāo)的詳細(xì)情況； *、本次投標(biāo)為事后審核，若中標(biāo)單位或中標(biāo)方經(jīng)江海區(qū)江南街農(nóng)村集體資產(chǎn)管理交易中心審核不符合競價資質(zhì)要求的，其繳納的投標(biāo)保證不予退回；*、合同履行保證金：若成交價為競投底價的，競投保證金轉(zhuǎn)化為合同履行保證金；若成交價高于競投底價的，競得方須于競得物業(yè)當(dāng)天補齊差額部分；*、乙方清楚知道甲方出租的租賃標(biāo)的為政府儲備土地，在租賃期內(nèi)有提前收回的風(fēng)險及不確定性。乙方所租用物，在租賃期內(nèi)如遇到甲方建設(shè)開發(fā)，三舊改造開發(fā)，道路擴(kuò)寬、城市建設(shè)等政府行為需要拆遷的，甲方提前壹個月書面通知乙方搬遷離場，自甲方公示之日起壹個月內(nèi)，需結(jié)清所欠的租金、水電等費用，租金、水電費計收至承租方搬離之日為止；雙方無條件終止租賃關(guān)系，承租方必須無條件服從搬遷，并在限期內(nèi)搬離，將租賃物完好交還給出租方，甲方對乙方不作其他任何經(jīng)濟(jì)補償，同時終止合同。相應(yīng)征地補償款、拆遷補償款(如有)屬江門市江海區(qū)滘北股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社所有，出租方僅無息退還履約保證金；乙方承諾不向任何單位主張賠償或補償；*、乙方不得私自分租或轉(zhuǎn)租，若乙方私自分租或轉(zhuǎn)租期間乙方與第三方發(fā)生任何糾紛由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。由此造成甲方損失的，乙方須承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)要求解除合同并沒收履約保證金；*、本物業(yè)不得用于再生資源回收行業(yè)，如發(fā)現(xiàn)，視同違約，甲方可單方面終止合同并沒收合同履約保證金；*、租賃期間不得占道經(jīng)營，不得堆放商品及雜物，違者沒收合同履約保證金；*、乙方須嚴(yán)格履行“門前三包”責(zé)任(包衛(wèi)生、包綠化、包秩序)，確保租賃區(qū)域內(nèi)無垃圾堆放、無占道經(jīng)營、無設(shè)施損壞。若未達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)責(zé)令限期整改；逾期未改或情節(jié)嚴(yán)重者，甲方可扣除合同履約保證金或視整理情況收取清運費用，并保留終止合同的權(quán)利。。 競價資質(zhì)要求：*、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除法律另有規(guī)定外，本次招標(biāo)(不接受)聯(lián)合體投標(biāo)。如有拖欠招標(biāo)單位租金及其他款項未付清的，本次招標(biāo)不接受其參與投標(biāo)；*、中標(biāo)方與簽合同人必須一致。。 租賃年限：*.**年，預(yù)計從****-**-**起至****-**-**止，具體合同起止時間以合同簽訂為準(zhǔn)。 交易底價：****.**元/宗·月。(含稅) 項目預(yù)計總額：*****.**元。 產(chǎn)權(quán)情況：擁有集體產(chǎn)權(quán)證,本次交易不接受聯(lián)合體競投。 租金遞增方式：從第*年開始遞增，每*年按比例遞增*.**%。 競投人資格審核方式：事后審核。 |
| 二、本次項目采用電子競投方式競投，按照不低于底價，價高者得原則確定競得人,每次加價金額不低于***.**元，且不得高于***.**元。 |
| 三、報名流程 |
| (一)、競投意向人自行對標(biāo)的物進(jìn)行了解核實(含實地勘察、查閱相關(guān)資料等)。 (二)、到指定的網(wǎng)上交易網(wǎng)址報名：登錄后查看。點擊【電子交易】查看。 (三)、競投人資格審核說明： 自動審核：即項目競價資質(zhì)無特殊要求，有意向人自行完成報名流程后即可成為有資格的競投人；完成網(wǎng)上競投后，按照競投原則產(chǎn)生的第一候選人即成為項目競得人。 事前審核：競投意向人需在網(wǎng)上完成報名流程后，在網(wǎng)上競投當(dāng)日前，需帶齊資料到指定交易服務(wù)機(jī)構(gòu)辦理資格審查及確認(rèn)手續(xù)。 事后審核：則整個競投結(jié)束后，符合競價原則的第一競得候選人，需在規(guī)定時間內(nèi)帶齊資料到指定交易服務(wù)機(jī)構(gòu)辦理資格審查及確認(rèn)手續(xù)。 |
| 四、報名時間、地點和辦法 |
| (一)、報名時間： 競投意向人可于****-**-**上午*:**時至****-**-**下午**:**時，到指定的網(wǎng)上交易網(wǎng)址報名：登錄后查看，點擊【電子交易】進(jìn)行網(wǎng)上報名。 |
| (二)、報名方法： 競投意向人可于報名時間內(nèi)登錄到登錄后查看網(wǎng)址中的【電子交易】模塊，進(jìn)行用戶登錄，選擇有意向的項目進(jìn)行網(wǎng)上報名，并填寫報名相關(guān)資料與上傳保證金回單，完成報名流程。 如未在我網(wǎng)上注冊的用戶，可在網(wǎng)址中的【電子交易】模塊或關(guān)注微信小程序【江海三資】進(jìn)行用戶注冊，審核通過之后，電子競投的用戶可在【交易大廳】模塊中選擇有意向的項目進(jìn)行報名。 |
| (三)、見證人報名時間： 本社社員及社員代表和監(jiān)委會成員可在****-**-**日**:**時前報名登記。 |
| 五、競投保證金 |
| (一)競投意向人必須在****-**-**日**:**時前按照約定方式交納交易保證金。 |
| (二)交易保證金繳納方式: 銀行轉(zhuǎn)賬 。 |
| (三)交易保證金金額: ****.** 元。 |
| (四)關(guān)于競投保證金的溫馨提醒: 要求競投人提前做好轉(zhuǎn)賬到項目保證金的賬號，以免得遇到節(jié)假日，跨行到賬遲。(由于人民銀行大額支付系統(tǒng)按照國家法定工作日運行，大額資金(*萬元以上，不含*萬元)的跨行轉(zhuǎn)賬在非工作日期間(如周六、周日或法定節(jié)假日)和非營業(yè)時間停止運行，請意向競投人注意咨詢受理轉(zhuǎn)出銀行，提前安排保證金轉(zhuǎn)出時間。) |
| (五)保證金的賬號信息: 開戶行 開戶名稱 賬號 登錄后查看 江門市江海區(qū)江南街道財政所 ***************** |
| 六、競投時間說明： |
| 請有意向的競投人在****-**-**日*:**時前登錄到【電子交易】模塊，進(jìn)行網(wǎng)上競價。逾期者后果自負(fù)。本次交易競投時間為：****-**-**日*:**至****-**-**日**:**, 競拍時間開始后，按規(guī)定的競價規(guī)則出價，一旦出價，不予撤銷，在距離競投時間結(jié)束前三分鐘內(nèi)報價的，系統(tǒng)會自動在報價后順延三分鐘，等待下一次出價，以此類推，每當(dāng)出現(xiàn)競投時間少于*分鐘有出價的，都會在報價后順延三分鐘，直到無人出價為止。 |
| 七、競投說明： |
| 合同起止日期以標(biāo)的物實際交付為準(zhǔn)，本項目的所有解釋權(quán)歸江門市江海區(qū)滘北股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社(出租方)所有。 |
| 八、退保證金及沒收保證金說明： |
| *、在本項目發(fā)布交易結(jié)果公示后的*個工作日內(nèi)，按原路徑退回非競得者所繳納的保證金(不帶息)。 *、在本項目發(fā)布交易結(jié)果公示后的*個工作日內(nèi) ，競得者的保證金(不帶息)劃轉(zhuǎn)至項目所屬集體經(jīng)濟(jì)組織的銀行賬戶，按項目所屬單位的要求轉(zhuǎn)為合同履約保證金，不足部分補足。 *、如按照競價原則成為第一競得候選人后，資格審核不通過者將沒收其全部保證金。 *、如已經(jīng)確認(rèn)成為競得人，但未能與出租方簽訂合同的，將沒收全部保證金。 *、請自行查閱交易公告中的交易內(nèi)容與要求，自查不符合資格者請勿報名競投，以免被沒收保證金。 |
| 九、聯(lián)系方式 |
| (一)出租方聯(lián)系方式： |
| 聯(lián)系人： 江門市江海區(qū)滘北股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社 |
| 聯(lián)系電話： ******* |
| (二)交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式： |
| 聯(lián)系人：趙庭樂 |
| 聯(lián)系電話：******* |
| 指定網(wǎng)址： 登錄后查看 |
| 網(wǎng)址的二維碼： |
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| 江海區(qū)江南街農(nóng)村集體資產(chǎn)管理交易中心 |
| ****年**月**日 |
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