湖南省永州市冷水灘區(qū)珍珠花苑*棟-*-**室

祁陽市人民法院將于****年**月*日**：**--****年**月*日**:**(延時(shí)除外)在祁陽市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(變賣)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣(法院賬戶名：祁陽市人民法院，法院主頁網(wǎng)址：**.******.***/****/**)現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物

位于湖南省永州市冷水灘區(qū)珍珠路與通化街交匯處珍珠花苑*棟-*-**室[不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：湘(****)冷水灘區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)；建筑面積：**.**平方米；所在樓層/總樓層：-*/*；房屋用途：住宅；權(quán)利性質(zhì)：出讓/商品房；土地使用期限：****年**月**日止]。

該拍賣標(biāo)的市場價(jià)值為*萬元，起拍價(jià)為人民幣*.**萬元，保證金為人民幣*.*萬元，加價(jià)幅度為人民幣*.**萬元及其倍數(shù)。

集中看房時(shí)間：****年**月*日上午**:**-**:**

特別約定：因法院拍賣/變賣屬于司法強(qiáng)制拍賣/變賣行為，有別于一般的社會(huì)交易行為。如因情況特殊，本院可依職權(quán)予以撤銷已成交的拍賣/變賣，撤銷之日起**日內(nèi)將保證金、拍賣款(或變賣預(yù)繳款)退回競買人，競買人參與本次競買，視為同意本約定。

二、競買人條件

*、競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件方可參加競買。

*、競買人須通過淘寶網(wǎng)司法拍賣(變賣)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)實(shí)名注冊報(bào)名，委托代理人參加競買的，應(yīng)當(dāng)與其代理人簽訂書面委托合同，在競價(jià)程序開始前經(jīng)人民法院確認(rèn)并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

*、競買人應(yīng)當(dāng)在參加拍賣前以實(shí)名交納保證金，經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競買資格，賦予競買代碼、參拍密碼。競買人以該代碼參與競買。未交納保證金的，不得參加競買。

*、申請(qǐng)執(zhí)行人參加競買的，可以不交保證金；但債權(quán)數(shù)額小于保證金數(shù)額的，按照差額部分交納。

三、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)最遲于開拍前*個(gè)工作日內(nèi)向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

四、本次拍賣競價(jià)程序不少于二十四小時(shí)；設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，競價(jià)程序結(jié)束前*分鐘內(nèi)無人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；有出價(jià)的，競價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延*分鐘。競買人的出價(jià)時(shí)間以進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。低于加價(jià)幅度的出價(jià)無效。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣不限制競買人數(shù)量，一人參與競拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交。

六、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：

自公告發(fā)布之日起至競價(jià)程序開始前一日止接受電話咨詢。標(biāo)的現(xiàn)場查看須提前申請(qǐng)預(yù)約。

集中看房時(shí)間：****年**月*日上午**:**-**:**

預(yù)約方式：發(fā)送短信至電話*********** 張先生。編輯內(nèi)容：姓名+電話+標(biāo)的物名稱及時(shí)間。(例如：張三 電話：***********，預(yù)約祁陽市浯溪南路某標(biāo)的房屋****年*月*日上午**點(diǎn)集中看樣。)

看樣集中地點(diǎn)：湖南省永州市冷水灘區(qū)。

七、特別提示

*、本次拍賣標(biāo)的以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，不包括室內(nèi)可移動(dòng)物品。

*、拍賣成交，買受人必須自成交之日起**日內(nèi)付清全部拍賣價(jià)款，辦理拍賣標(biāo)的物交割手續(xù)。憑法院出具的執(zhí)行裁定書等法律文書至相關(guān)管理部門辦理拍賣標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。

*、本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，拍賣時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅、費(fèi)。

*、拍賣標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人在確認(rèn)裁定送達(dá)之日起*個(gè)月內(nèi)辦理，轉(zhuǎn)移登記過程中所涉及的一切稅、費(fèi)由出讓方及買受人雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分。應(yīng)由出讓方承擔(dān)的稅、費(fèi)由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出讓方已繳納的稅、費(fèi)票據(jù)，墊付后五個(gè)工作日內(nèi)至本院憑票據(jù)原件報(bào)支。逾期未辦理過戶登記或已過戶逾期不報(bào)支的，相關(guān)墊付費(fèi)用導(dǎo)致無法在法院領(lǐng)取的風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。自行辦理水、電、煤氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在的瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，本院不做過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的任何費(fèi)用。涉及標(biāo)的物存在違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)處理。

*、拍賣成交后，拍賣標(biāo)的物以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。有權(quán)機(jī)關(guān)確認(rèn)的拍賣標(biāo)的物信息與本次司法拍賣披露的信息不一致的，以有權(quán)機(jī)關(guān)確認(rèn)的信息為準(zhǔn)，但拍賣成交價(jià)不做調(diào)整。

*、競買人須在拍賣前向國土規(guī)劃、房產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)登記中心、稅務(wù)等部門，對(duì)拍賣標(biāo)的物的屬性、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的要求和流程；稅(費(fèi))繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間；其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行咨詢，成交后因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苻k理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，或需完善相關(guān)手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。

*、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，拍賣人及網(wǎng)絡(luò)拍賣輔助機(jī)構(gòu)對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。請(qǐng)競買人在拍賣前仔細(xì)審閱拍賣標(biāo)的物資料，親臨展示現(xiàn)場，實(shí)地查看標(biāo)的物的實(shí)際情況，調(diào)查是否存在瑕疵。慎重決定競買行為。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。法院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

八、拍賣競價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的相應(yīng)金額作為應(yīng)交納的保證金。拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價(jià)款；其他競買人交納的保證金在競價(jià)程序結(jié)束后**小時(shí)內(nèi)退還或者解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣未成交的，競買人交納的保證金在競價(jià)程序結(jié)束后**小時(shí)內(nèi)退還或者解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息；本標(biāo)的買受人凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

九、競買人應(yīng)當(dāng)遵守拍賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價(jià)格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

十、拍賣人(法院)根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣結(jié)束前中止拍賣或撤回拍賣。

十一、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開拍前*個(gè)工作日內(nèi)與本院聯(lián)系。

十二、買受人拍賣余款請(qǐng)通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至本院以下指定賬戶:｛請(qǐng)買受人注明姓名和資產(chǎn)名稱，執(zhí)行案號(hào):(****)湘****執(zhí)恢***號(hào)｝

戶名：祁陽市人民法院收費(fèi)處標(biāo)的款專戶

開戶行：登錄后查看

賬號(hào)：**************************

十三、拍賣成交后買受人悔拍或逾期未支付拍賣款(以本院公告的余款繳入截止時(shí)間為準(zhǔn))，法院可以裁定重新拍賣，重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買。交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

十四、為便于買受人及時(shí)收到人民法院拍賣相關(guān)的文書，競買人在拍賣競價(jià)前應(yīng)如實(shí)向淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)提供確切的送達(dá)地址，上述地址確認(rèn)為郵寄地址，如需更改，買受人應(yīng)在拍賣活動(dòng)結(jié)束時(shí)與本院聯(lián)系確認(rèn)更改。如果提供的送達(dá)地址不確切，或不及時(shí)告知變更后的地址，使法院的有關(guān)法律文書無法送達(dá)或未能及時(shí)送達(dá)，競買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。

十五、司法拍賣因拍賣標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)金額相對(duì)較大。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。

登錄后查看

十六、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣成交的，由網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)以競買人的真實(shí)身份自動(dòng)生成確認(rèn)書并公示。

十七、競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣競買須知》。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣輔助機(jī)構(gòu)咨詢。

拍賣輔助機(jī)構(gòu)：登錄后查看

咨詢電話：***********張先生

咨詢熱線：**********

祁陽市人民法院

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聯(lián)系地址：祁陽市人民法院

詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。