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湖南生物機電職業技術學院物業管理服務項目公開招標更正公告

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 發布單位：火標網  發布日期： 2025-12-20 18:42:35

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湖南生物機電職業技術學院物業管理服務項目公開招標更正公告公告時間：以公告審核通過時間為準一、采購項目基本情況原公告的政府采購計劃編號：湘財采計[****]******號原公告的采購項目名稱：物業管理服務首次公告日期：****年**月**日原公告開標時間：****年**月**日 **:** 延期開標時間：****年**月**日 **:** 二、更正內容：更正事項：采購文件更正內容： *.第五章采購內容與要求-第一節技術要求-*、人員配置及要求：-★*.*管理人員要求：-*.*.*。變更前： *.*.*具體要求如下：表* 物業管理人員及其他主要技術人員要求分類工種或崗位人數備注管理人員項目經理 * 具有本科(含)以上學歷證書；有*年以上物業管理工作經驗，*年(含)以上物業服務項目經理任職經歷；項目助理 * 具有大專(含)以上學歷證書；有*年以上物業管理工作經驗。綜合管理員 * 具有大專(含)以上學歷證書，有*年以上物業管理工作經驗。保潔主管 * 具有的大專(含)以上學歷證書，有*年以上學校物業管理工作經驗。公寓主管 * 女性，持有紅十字協會頒發的救護員，有*年以上學校物業管理工作經驗。保安隊長 * 男性，持有紅十字協會頒發的救護員，有*年以上保安管理工作經驗。主要技術人員高壓配電人員 * 應持有應急管理部門頒發的特種作業操作(高壓電工作業)證，其中班長須持有人社部門或其授權認可的單位頒發的三級及以上電工證書。消防監控室人員 * 須持有人社部門或其授權認可的單位頒發的四級(中級)及以上消防設施操作員證。注：學歷需提供學信網查詢截圖，有關職業技能證書需提供人社部查詢截圖(查詢網址：登錄后查看)，工作經驗須提供業主單位開據的工作證明。變更后： *.*.*本次采購涉及學院兩校區，周邊環境復雜、學生及流動人員密集，校內教學樓棟使用年限久，設施設備老化，大幅提升了物業服務管理人員的工作強度與難度，管理人員的其他具體要求如下：表* 物業管理人員及其他主要技術人員要求分類工種崗位人數工作職責備注管理人員項目經理 * *.負責整個項目的統籌管理、安全生產管理、消防安全管理、服務品質管理等日常物業服務管理工作和與甲方相關部門的溝通協調。 *.牽頭制定校園人員管理專項方案，協調各崗位分工協作。 *.定期組織物業各崗位開展人員管理培訓，提升員工應急處置能力。 *.監督各崗位人員管理職責落實情況，定期復盤工作成效，優化人員管控措施。具有本科(含)以上學歷證書；有*年以上物業管理工作經驗，*年(含)以上物業服務項目經理任職經歷；項目助理 * *.協助項目經理制定校園物業服務方案、工作計劃及成本預算。對項目的安全生產、消防安全管理、服務品質管理等日常物業服務工作進行監管。 *.協調內外溝通對接，協調物業內部崗位的工作銜接。 *.協助項目經理組織物業員工的培訓工作，尤其是校園人員管控、應急處置、消防演練等專項培訓； *.協助項目經理開展校園日常巡查，在校園突發情況(如電梯等特別設施設備故障、人員糾紛)發生時，配合項目經理協調人員、物資，跟進應急處置流程。具有大專(含)以上學歷證書；有*年以上物業管理工作經驗。綜合管理員 * *.負責項目物業辦公室的內務工作及項目各部門的品質檢查工作：主要包括行政綜合管理；物業運維管理；環境管理；客戶服務；物業資產管理；質量管理；風險管理等。 *.負責安全生產、消防安全：主要包括具備消防設施監控、消防設施操作及保養相關專業能力、技術管理與培訓等能力。 *.完成項目經理交辦的其他日常事務，如物料采購對接、考勤統計等。具有大專(含)以上學歷證書，有*年以上物業管理工作經驗。保潔主管 * *.團隊與任務管理，負責保潔團隊的日常排班、考勤管理及崗前培訓；制定針對性保潔計劃。 *.現場作業監督與質量把控，監督保潔人員規范使用清潔劑、清潔設備，現場整改保潔疏漏問題。 *.安全與協同配合，對保潔人員開展校園作業安全培訓。 *.編制保潔工作月報；負責本部門的安全生產管理、服務品質管理等日常物業服務管理工作。具有大專(含)以上學歷證書，有*年以上學校物業管理工作經驗。公寓主管 * *.團隊與日常運營管理，負責公寓保潔、宿管等崗位的人員排班、考勤及崗前培訓，明確各崗位工作標準。 *.學生住宿秩序與安全管控，巡查公寓消防通道、消防設施、用電安全等情況。 *.應急處置與臺賬管理，制定公寓突發事件應急預案(如火災、停水停電)，組織宿管人員開展應急演練。 *.負責公寓各類臺賬的整理歸檔，負責本部門的安全生產管理、服務品質管理、應急突發事件處理等日常物業服務管理工作。女性，具有應急救護相關知識和能力，有*年以上學校物業管理工作經驗。保安隊長 * *.安保團隊管理與培訓，負責保安隊伍的日常排班、考勤及紀律管理，定期組織隊員開展專項培訓，如消防隱患排查技巧、應急處置預案演練等。 *.治安防控與秩序維護，制定校園安保巡邏方案。 *.安全隱患排查與整改跟進，巡查校園安防設施(監控、消防器材等)，排查治安、消防等安全隱患。 *.應急處置與聯動協作，牽頭制定校園突發事件(如治安糾紛、火災、學生走失)應急預案。 *.負責本部門的消防安全及安全生產、服務品質管理、應急突發事件處理等日常物業服務管理工作。男性，具有應急救護相關知識和能力，有*年以上保安管理工作經驗。主要技術人員高壓配電人員 * 高壓配電間的值守和日常管理工作。應持有應急管理部門頒發的特種作業操作(高壓電工作業)證。消防監控室人員 * 消防監控的值班工作。須持有人社部門或其授權認可的單位頒發的四級(中級)及以上消防設施操作員證。注：投標人須在投標文件中提供書面承諾，中標后擬投入達到以上所有要求的人員(書面承諾函需加蓋投標人公章，格式自擬。) *.第六章綜合評分表-商務部分-團隊實力。變更前: 團隊實力 ** 投標人在滿足采購需求中崗位配置要求的前提下，進行評分： *.擬任本項目經理應具有：(**分) (*)人社部門或其認定的第三方職業技能等級評價機構頒發的物業管理師證(三級/高級)及以上職業技能等級證書； (*)人社部門或其認定的第三方職業技能等級評價機構頒發的企業人力資源管理師證(三級/高級)及以上職業技能等級證書； (*)應急管理部門頒發的安全培訓合格證書(有效期內)； (*)人社部門或其授權認可的單位頒發的消防設施操作員(四級/中級)及以上職業資格證； (以上證書同時具備計**分，每缺少任何一項扣*分，扣完為止。) *.擬任本項目助理應具：(**分) (*)人社部門或其認定的第三方職業技能等級評價機構頒發的物業管理師證(三級/高級)及以上職業技能等級證書； (*)市場監督管理部門頒發的特種設備安全管理和作業人員證； (*)人社部門或其授權認可的單位頒發的消防設施操作員(四級/中級)及以上職業資格證； (以上證書同時具備計**分，每缺少任何一項扣*分，扣完為止。) *.擬任本項目綜合管理員應具有：(*分) (*)人社部門或其認定的第三方職業技能等級評價機構頒發的勞動關系協調師證書(三級/高級)及以上職業技能等級證書； (*)人社部門或其授權認可的單位頒發的消防設施操作員(四級/中級)及以上職業資格證； (以上證書同時具備計*分，每缺少任何一項扣*分，扣完為止。) *.擬任本項目公寓主管(*名)均應具有：(*分) (*)人社部門或其認定的第三方職業技能等級評價機構頒發的物業管理師證(三級/高級)及以上職業技能等級證書； (*)具有本科(含)以上學歷證書(提供復印件及學信網查詢截圖)； (以上證書均同時具備計*分，每缺少任何一項扣*分，扣完為止。) *.擬任本項目保潔主管(*名)均應具有：(*分) (*)人社部門或其認定的第三方職業技能等級評價機構頒發的物業管理師證(四級/中級)及以上職業技能等級證書； (*)應急管理部門頒發的安全培訓合格證書； (以上證書均同時具備計*分，每缺少任何一項扣*分，扣完為止。) *.擬任本項目保安隊長(*名)均應具有：(*分) (*)人社部門或其授權認可的單位頒發的消防設施操作員(四級/中級)及以上職業資格證； (*)保安員(五級/初級)及以上職業資格證。 (以上證書均同時具備計*分，每缺少任何一項扣*分，扣完為止。) 【以上人員配備不得重復，配備人員重復的，不得重復計分。投標人須提供以上人員相應證書復印件且需在有效期內，并提供證書對應政府官網的查詢截圖和工作單位勞動合同、三年以上工作經驗的證明材料(提供工作單位甲方蓋章的工作證明及工作單位與甲方簽訂的物業服務合同)，以及承諾按提供的人員服務本項目的承諾函(加蓋投標人單位公章)，否則不計分】。職業資格、職業技能等級證等需提供人社部查詢截圖(查詢網址：登錄后查看)；特種設備安全管理和作業人員證需提供國家市場監督管理總局查詢截圖(查詢網址：登錄后查看 */**** - * * * / * * *) 變更后: 團隊實力* ** 投標人在滿足采購需求中崗位配置要求的前提下，進行評分： *.擬任本項目經理應具有：(**分) (*)人社部門或其認定的第三方職業技能等級評價機構頒發的物業管理師證(三級/高級)及以上職業技能等級證書； (*)人社部門或其認定的第三方職業技能等級評價機構頒發的企業人力資源管理師證(三級/高級)及以上職業技能等級證書； (*)應急管理部門頒發的安全培訓合格證書； (*)人社部門或其授權認可的單位頒發的消防設施操作員(四級/中級)及以上職業資格證； (以上證書同時具備計**分，每缺少任何一項扣*分，扣完為止。) *.擬任本項目助理應具：(**分) (*)人社部門或其認定的第三方職業技能等級評價機構頒發的物業管理師證(三級/高級)及以上職業技能等級證書； (*)市場監督管理部門頒發的特種設備安全管理和作業人員證； (*)人社部門或其授權認可的單位頒發的消防設施操作員(四級/中級)及以上職業資格證； (以上證書同時具備計**分，每缺少任何一項扣*分，扣完為止。) *.擬任本項目綜合管理員應具有：(*分) 人社部門或其授權認可的單位頒發的消防設施操作員(四級/中級)及以上職業資格證； (具備以上證書計*分，缺少證書扣*分，扣完為止。) 【以上人員配備不得重復，配備人員重復的，不得重復計分。投標人須提供以上人員相應證書復印件且需在有效期內，并提供證書對應政府官網的查詢截圖和工作單位勞動合同、三年以上工作經驗的證明材料(提供工作單位甲方蓋章的工作證明及工作單位與甲方簽訂的物業服務合同)，以及承諾按提供的人員服務本項目的承諾函(加蓋投標人單位公章)，否則不計分】。職業資格、職業技能等級證等需提供人社部查詢截圖(查詢網址：登錄后查看)；特種設備安全管理和作業人員證需提供國家市場監督管理總局查詢截圖(查詢網址：登錄后查看 */**** - * * * / * * *) 團隊實力* ** *.擬任本項目公寓主管(*名)均應具有：(*分) (*)人社部門或其認定的第三方職業技能等級評價機構頒發的物業管理師證(三級/高級)及以上職業技能等級證書； (*)具有本科(含)以上學歷證書(提供復印件及學信網查詢截圖)； (以上證書均同時具備計*分，每缺少任何一項扣*分，扣完為止。) *.擬任本項目保潔主管(*名)均應具有：(*分) 人社部門或其認定的第三方職業技能等級評價機構頒發的物業管理師證(四級/中級)及以上職業技能等級證書； (具備以上證書計*分，缺少證書扣*分，扣完為止。) *.擬任本項目保安隊長(*名)均應具有：(*分) (*)人社部門或其授權認可的單位頒發的消防設施操作員(四級/中級)及以上職業資格證； (*)公安部門及相關機構頒發的保安員證書。 (以上證書均同時具備計*分，每缺少任何一項扣*分，扣完為止。) *.擬任本項目高壓配電班長(*名)均應具有：(*分) (*)須持有人社部門或其授權認可的單位頒發的三級及以上電工證書； (*)具有三年及以上相關工作經驗； (以上均同時具備計*分，每缺少任何一項扣*分，扣完為止。) 【以上人員配備不得重復，配備人員重復的，不得重復計分。投標人須提供以上人員相應證書復印件且需在有效期內，并提供證書對應政府官網的查詢截圖和工作單位勞動合同、三年以上工作經驗的證明材料(提供工作單位甲方蓋章的工作證明及工作單位與甲方簽訂的物業服務合同)，以及承諾按提供的人員服務本項目的承諾函(加蓋投標人單位公章)，否則不計分】。職業資格、職業技能等級證等需提供人社部查詢截圖(查詢網址：登錄后查看)；特種設備安全管理和作業人員證需提供國家市場監督管理總局查詢截圖(查詢網址：登錄后查看 */**** - * * * / * * *) 三、疑問及質疑本更正公告為招標文件的組成部分，招標文件如涉及上述內容的應作相應調整和修改，若本更正公告與原招標文件內容有不一致之處，應以本更正公告為準。供應商認為本更正內容存在歧視性的，應在更正公告發布之日起七個工作日內以書面形式向采購人、代理機構提出。四、采購項目聯系人姓名和電話 *、采購項目聯系人姓名：李潔冰電話：*********** *、采購人名稱：湖南生物機電職業技術學院地址：湖南省·長沙市·芙蓉區聯系人：李潔冰郵編：電話：*********** 電子郵箱： *、采購代理機構名稱：湖南省公共資源交易中心地址：湖南省公共資源交易中心聯系人：劉怡君郵編：****** 電話：******** 電子郵箱：

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