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密山市人民法院關(guān)于拍賣密山市

密山鎮(zhèn)寶隆國際名城小區(qū)涉案**套住宅房屋的公告(第二次)

密山市人民法院將于****年**月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)(延時(shí)除外)在密山市人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)(法院賬戶名：密山市人民法院，法院主頁網(wǎng)址：**.******.***/****/**)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物基本情況：

本次拍賣的**套房產(chǎn)均位于密山市密山鎮(zhèn)鐵西村寶隆國際名城小區(qū)，涉案房產(chǎn)均為鋼混結(jié)構(gòu)，一梯三戶，配備電梯，室內(nèi)上下水、電、暖等生活配套設(shè)施齊全，**套房產(chǎn)均未裝修(毛坯房)，外墻粉刷涂料，鋁塑窗、防盜門，各房屋目前暫不具備辦理產(chǎn)權(quán)證條件，買受人參加本次競買繼而成交的，本院可先行對房屋進(jìn)行交付，待具備辦證條件后，買受人可持相關(guān)手續(xù)辦理產(chǎn)權(quán)證。拍賣房產(chǎn)中*號(hào)樓總層數(shù)為**層、**號(hào)樓總層數(shù)為**層。因本次拍賣的房產(chǎn)均未裝修，故各標(biāo)的物照片僅供參考，各房屋布局請來電咨詢或現(xiàn)場看樣。另，拍賣標(biāo)的物表格中標(biāo)注紅色部分的房產(chǎn)系抵押房產(chǎn)，且短期內(nèi)不能解除抵押，請競買人謹(jǐn)慎競買。

各房屋名稱、建筑面積、評(píng)估價(jià)、二次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣起拍價(jià)(保留價(jià))、參拍須交納保證金數(shù)目、增價(jià)幅度詳見下表：

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：公告期間(節(jié)假日休息)均接受咨詢，如需現(xiàn)場看樣，請?zhí)崆皝黼婎A(yù)約。

三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

五、特別提醒：本次拍賣標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。以上問題購買人責(zé)任自負(fù)。

六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)均可由買受人承擔(dān)，如買受人不能承擔(dān)，如產(chǎn)生其他糾紛可另行訴訟解決。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于****年**月*日前與本院聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍

十、拍賣競價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請?jiān)?***年**月**日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：密山市人民法院執(zhí)行款專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)：*******************)

*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)

*、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

登錄后查看

十三、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。

競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

舉報(bào)監(jiān)督電話：****-*******(楊法官)

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：*********** (孟飛)

淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****

詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。

黑龍江省密山市人民法院

二〇二四年十一月二十五日