公示欄
根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式，通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的，可以不通知。無法通知的，應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
請意向競買人對公告寫明的拍賣輔助機構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)及收取所謂的各種名義的費用，務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。
變賣公告
重慶市沙坪壩區(qū)人民法院依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于****年*月**日**時起(變賣周期**天，延時除外)對以下標(biāo)的物按現(xiàn)狀依法在重慶市沙坪壩區(qū)人民法院淘寶司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：**.******.***/***/**)進(jìn)行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的：重慶市沙坪壩區(qū)西榮路**號負(fù)*號**-***，不含可移動的動產(chǎn)。
據(jù)評估報告顯示：產(chǎn)權(quán)大證：渝(****)高新區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第*********號；建筑面積**.*㎡；標(biāo)的物所在樓層：負(fù)*層；房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；用途：其他商服用地/停車用房；土地使用權(quán)類型：出讓；權(quán)利限制:有查封；土地使用權(quán)終止日期：****年*月*日；其他詳情見附件《評估報告》，有人使用。
本公告附件評估報告之內(nèi)容，僅作為本院拍賣價值參考，所述內(nèi)容及其他情況，需要競買人自行到標(biāo)的物現(xiàn)場查勘核實，本院不做瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
拍賣成交后，請買受人及時與登錄后查看聯(lián)系，以便咨詢下一步流程。
評估價：*****元，起拍價：*****元，保證金：****元，增價幅度：****元(及其整倍數(shù))
特別說明：
*、第一次及第二次拍賣，拍賣標(biāo)的僅限小區(qū)業(yè)主購買，業(yè)主需向拍賣機構(gòu)提供證明業(yè)主身份的房產(chǎn)證復(fù)印件等材料，非業(yè)主本人購買的，法院將不出具成交裁定書，且不退還所繳納的所有款項，第三次變拍程序針對社會其他買家。
*、本次拍賣標(biāo)的所在樓盤名稱：西著七里六組團(tuán)。
*、標(biāo)的有產(chǎn)權(quán)大證，未辦理獨立產(chǎn)權(quán)證，能否辦理獨立分戶產(chǎn)權(quán)證請有意競買人自行向有關(guān)職能管理部門核實，辦證事宜以不動產(chǎn)登記機關(guān)答復(fù)為準(zhǔn)。
*、經(jīng)物業(yè)工作人員口述，物業(yè)欠費：****元(截止****年**月)該標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)車位管理收費標(biāo)準(zhǔn)為**元/個/月，產(chǎn)權(quán)車位管理費于****年**月*日開始收取。本次勘驗未能查詢相關(guān)其他費用的欠費情況，詳情請各競買人自行核實，交付時以物業(yè)公司及相關(guān)部門確認(rèn)的具體金額為準(zhǔn)，所欠費用均由買受人承擔(dān)。標(biāo)的物按現(xiàn)狀交付，請競買人引起注意。
*、本次拍賣標(biāo)的大修基金，請買受人自行咨詢相關(guān)部門及按主管部門規(guī)定承擔(dān)稅費及相關(guān)費用，交易雙方應(yīng)按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費。
*、因本次拍賣標(biāo)的物較多，請買受人繳納尾款時備注買受人姓名及所買標(biāo)的物的名稱。
*、本次拍賣不包含充電樁、地鎖等設(shè)施設(shè)備，請競買人引起注意。
二、組織看樣：本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述標(biāo)的物的組織看樣等工作，根據(jù)預(yù)約情況由輔拍機構(gòu)安排分時段看樣，意向競買人如需看樣，請務(wù)必提前電話聯(lián)系輔拍機構(gòu)辦理看樣登記，登錄后查看聯(lián)系電話：***-********；呼叫中心：***-*******。更多拍賣標(biāo)的信息可登陸輔拍公司官網(wǎng)登錄后查看、微信公眾號“新益拍賣”查看。
三、競買人條件：*、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力，其法定代理人或法定代理人委托的代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的(比如商品房限購等)，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
*、競買人可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行競買，委托手續(xù)應(yīng)當(dāng)于競價程序開始*日前向重慶市沙坪壩區(qū)人民法院提交并經(jīng)法院確認(rèn)。競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到重慶市沙坪壩區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托代理人的委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為參拍人本人的行為，成交后裁定參拍人為買受人(參拍人即為淘寶網(wǎng)的實名注冊人)。
*、若競買人需多人聯(lián)合競買，屬聯(lián)合競買人，應(yīng)當(dāng)于競價程序開始*日前向重慶市沙坪壩區(qū)人民法院提交合法有效的證明及相關(guān)材料辦理聯(lián)合競買登記手續(xù)，經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行聯(lián)合競買。
*、競買人主張優(yōu)先購買權(quán)的，屬優(yōu)先購買權(quán)人，應(yīng)當(dāng)于競價程序開始*日前向重慶市沙坪壩區(qū)人民法院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
四、變賣方式：
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進(jìn)入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
*、買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未繳納拍賣成交尾款或者逾期繳納拍賣成交尾款的，將依法視為買受人悔拍。買受人悔拍的，法院依法重新拍賣，原買受人所繳納的保證金不予退還；繳納的保證金，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人債務(wù)及拍賣財產(chǎn)相關(guān)被執(zhí)行人的債務(wù)，保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款差價、拍賣產(chǎn)生的費用的，原買受人予以補交，拒絕補交，強制執(zhí)行。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
五、特別提醒：
*、個別社會中介機構(gòu)隱瞞司法處置房屋情況，夸大參拍難度，向意向競買司法處置房人員收取服務(wù)費、看房費、代拍費、代理過戶費等各種名義的費用，有的甚至以人民法院名義哄騙當(dāng)事人，造成惡劣影響。競買人參與司法拍賣，僅需按照網(wǎng)絡(luò)拍賣公告要求支付保證金(未成交予以退還)后即可參加拍賣。拍賣過程中人民法院不收取任何服務(wù)費、看房費、代拍費、代理過戶費等各種名義的服務(wù)費，拍賣成交后買受人亦無需承擔(dān)任何拍賣傭金。任何個人或者機構(gòu)向您收取所謂的各種名義的費用，請意向競買人謹(jǐn)慎對待，以防上當(dāng)受騙。
*、已通知案件申請人，被執(zhí)行人。
*、標(biāo)的物按現(xiàn)狀交付，請競買人引起注意。本次拍賣范圍為產(chǎn)權(quán)證載范圍，拍賣成交后按照現(xiàn)狀交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價不作調(diào)整。
*、若涉及標(biāo)的物結(jié)構(gòu)調(diào)整，受到相關(guān)行政機關(guān)處罰，后果由買受人自行承擔(dān)。若涉及標(biāo)的物恢復(fù)結(jié)構(gòu)所產(chǎn)生的相關(guān)費用(包括但不限于隔斷費、測繪費、材料費和人工費等)均由買受人自行承擔(dān)，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的瑕疵保證。
*、拍賣輔助機構(gòu)所展示的照片、視頻與說明僅供參考，標(biāo)的物實物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。請競買人在報名前詳細(xì)閱讀《評估報告》、《變賣公告》、《變賣須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》及附件所載明材料所披露的內(nèi)容，實地走訪了解拍賣標(biāo)的物的具體情況，本院及拍賣輔助機構(gòu)不承擔(dān)對上述拍賣標(biāo)的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何擔(dān)保責(zé)任。意向競買人參拍前務(wù)必實地看樣，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，請意向競買人謹(jǐn)慎參拍，風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。
*、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。標(biāo)的物過戶所涉及的相關(guān)稅(費)由買、賣雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分。其中依法應(yīng)由出賣方繳納的相關(guān)稅(費)須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅(費)票據(jù)，向法院申請退還已墊付稅(費)。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任；
*、標(biāo)的物所涉及的欠費均由買受人自行承擔(dān)(包括但不僅限于物業(yè)費、大修基金、水、電、氣等)。標(biāo)的物移交時可能所涉及的相關(guān)費用及相關(guān)安全責(zé)任均由買受人自行承擔(dān)。
*、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，對于實物標(biāo)的，競買人可實地查看標(biāo)的物，委托法院及平臺不保證拍賣財產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
*、競買人主張優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在競價程序開始前七日向重慶市沙坪壩區(qū)人民法院申請，經(jīng)重慶市沙坪壩區(qū)人民法院確認(rèn)。
**、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守《變賣公告》、《變賣須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競買，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。
**、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于競買程序開始*日前與本院聯(lián)系。
**、法院有權(quán)依法定事由中止、撤回、暫緩、撤銷拍賣。
**、競買人應(yīng)于拍賣會前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作。競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
**、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款應(yīng)在變賣成交后**日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付
六、銀行付款方式：
*、銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：重慶市沙坪壩區(qū)人民法院，開戶行：登錄后查看，賬號：*******************)
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
七、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。法院不接受延期付款，大額轉(zhuǎn)賬節(jié)假日可能會延遲到賬，請買受人合理安排時間。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。網(wǎng)址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
八、競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《變賣公告》《變賣須知》。本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
輔助機構(gòu)電話：登錄后查看***********、***-********、***-*******
重慶市沙坪壩區(qū)人民法院執(zhí)行法官電話：***-********秦老師
重慶市高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：***-********
重慶市高級人民法院督察室監(jiān)督電話：***-********
聯(lián)系地址：重慶市沙坪壩區(qū)都市花園東路**號
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
重慶市沙坪壩區(qū)人民法院
二〇二五年十二月二十五日
