天津市西青區(qū)人民法院
關(guān)于天津市西青區(qū)民和道 * 號(hào)馨睦家園 **-****地產(chǎn)進(jìn)行拍賣的公告
天津市西青區(qū)人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在天津市西青區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：登錄后查看戶名:天津市西青區(qū)人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：天津市西青區(qū)大寺鎮(zhèn)周莊子村村民委員會(huì)、天津市西青區(qū)大寺鎮(zhèn)周莊子村股份經(jīng)濟(jì)合作社名下坐落于天津市西青區(qū)民和道 * 號(hào)馨睦家園 **-****。
*、坐落于天津市西青區(qū)民和道 * 號(hào)馨睦家園 **-****；建筑面積**平方米；房屋結(jié)構(gòu)為鋼混結(jié)構(gòu)；房屋總層數(shù)為**層，拍賣標(biāo)的所在層為**層；朝向?yàn)槟媳?，二室一廳一衛(wèi)，入戶門防盜門。斷橋鋁窗，室內(nèi)簡單裝修，衛(wèi)生間配有基本潔具，廚房安裝櫥柜。
*、該套房屋系無產(chǎn)權(quán)房屋，不具備產(chǎn)權(quán)登記條件，土地性質(zhì)為集體土地。
*.本院對(duì)該套房屋的拍賣系“現(xiàn)狀處置”。
*.買受人按照房屋現(xiàn)狀取得房屋，如果今后無法辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記，該不利后果，由買受人自行承擔(dān)；今后該房屋所面臨的拆除、拆遷及補(bǔ)償不能等風(fēng)險(xiǎn)全部由買受人自行承擔(dān)。
*、水，電，供暖，物業(yè)費(fèi)及其它欠費(fèi)情況由競買人實(shí)地調(diào)查為準(zhǔn)。
*、本次拍賣成交后若買受人悔拍，支付的保證金不予退還。
*、本次拍賣不組織統(tǒng)一實(shí)地看樣。
*、評(píng)估價(jià)格:******元。
起拍價(jià):******元，保證金:*****元，增價(jià)幅度:****元。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格和條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。關(guān)于司法拍賣房產(chǎn)限購的特別提示如下：
參加本次拍賣的競買人應(yīng)系西青區(qū)大寺鎮(zhèn)周莊子村村民且具備完全民事行為能力。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但必須在競價(jià)程序開始前向法院提交委托材料(授權(quán)委托書、委托代理人身份證等)，經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競買。 競買成功后，競買人須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
特別提醒，競買人需詳細(xì)咨詢房地產(chǎn)所在地過戶的相關(guān)政策以及房屋所在地相關(guān)主管部門對(duì)競買人資格的具體規(guī)定過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。(房產(chǎn)是否限購請(qǐng)咨詢房地產(chǎn)管理部門)
三、咨詢時(shí)間與方式： 自公告之日起至****年*月**日(節(jié)假日除外)有意者請(qǐng)與登錄后查看***********或承辦人王法官***********聯(lián)系。
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購(如果今后無法辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記，該不利后果，由買受人自行承擔(dān)；今后該房屋所面臨的拆除、拆遷及補(bǔ)償不能等風(fēng)險(xiǎn)全部由買受人自行承擔(dān))。未咨詢的競買人視為對(duì)本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書及拍賣成交確認(rèn)書進(jìn)行財(cái)產(chǎn)交付。標(biāo)的物交付辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)(包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用)及有可能存在的物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
九、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年*月*日前與本院聯(lián)系。
十、拍賣競價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日**時(shí)前繳入法院指定賬戶(戶名：天津市西青區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)：******************)，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。
十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競買人參與競價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知。
標(biāo)的物詳情咨詢電話：登錄后查看***********
淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****
聯(lián)系地址：天津市西青區(qū)楊柳青鎮(zhèn)青遠(yuǎn)路*號(hào)。
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
天津市西青區(qū)人民法院
二〇二四年二月二十六日
