| 項目名稱 |
宿州市蕭縣白土鎮費村社區黑木耳種植基地項目招租(三次) |
| 項目編號 |
************** |
| 委托方 |
安徽省宿州市蕭縣白土鎮費村社區 |
| 委托方承諾 |
委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，并保證本公告的內容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導，同時對其內容的真實性、完整性和準確性負責。 |
| 交易監督部門 |
蕭縣農業農村局 聯系電話：****-******* |
| 公告、 競價期限 |
*.公告期：**** 年**月**日*:**始至****年**月**日**:**止。 *.網絡連續競價自由報價期：****年**月**日*:**始至****年**月**日**:**止，自由報價期滿進入限時報價期，限時報價周期為***秒。 |
| 一、出租標的情況 |
| 出租標的 |
土地所在位置 |
用途 |
面積(平方米) |
租賃期限 |
租金底價(萬/年) |
交易保證金(萬元) |
| 宿州市蕭縣白土鎮費村社區黑木耳種植基地 |
安徽省宿州市蕭縣白土鎮費村社區 |
黑木耳及食用菌種植 |
約**** |
*年 |
**.** |
* |
| *.實際移交面積與本公告中公示面積存在差異的，以實際移交(測量)面積為準。委托方將提供該大棚的權屬證明和租賃證明，方便承租人辦理相關證照。 *.承租人使用大棚不得改變大棚原有結構。 |
| 租賃用途要求 |
*.符合國家相關法律法規及政策規定且不得改變土地使用性質，不得損壞大棚，保證大棚的完整性，如有損壞，承租方須修復，否則不予退還履約保證金。 *.租賃用途為：從事食用菌等種植、培育； |
| 租金及履約保證金支付 |
*.租期內租金無遞增，租金每年支付一次，首年租金在合同簽訂當日付清，以后年度租金應在下一個使用期開始前，提前*個月支付，先支付后使用。 *.履約保證金為**萬元，履約保證金與首年租金一并支付，合同終止且無承租人責任后履約保證金無利息退還。 |
| 二、對意向承租人資格的要求 |
| *.符合下列條件，并是依法設立、有效存續的境內企事業法人、其他組織，具有完全民事行為能力的自然人，除法律另有規定外，均可參與競價。 *.本項目不接受聯合體登記與競價。 |
| 三、承租條件 |
| (一)意向承租人應在本公告期截止前現場踏勘出租標的，就出租標的相關情況主動向出租人咨詢，自行了解標的可能涉及的相關法律法規及市政規定；完成登記的意向承租人都視同已實地踏勘出租標的，確認了標的范圍、面積、隱蔽工程、大棚滲漏等不可預見的因素并認可租賃要求等，自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任； (二)本次大棚出租列示的標的面積僅做參考，以移交時的實際現狀為準。實際移交面積與本公告中公示面積存在差異的，不調整成交價格。出租面積之外的建筑物、附屬物(如道路、綠化、空地、停車場)均不在出租范圍內，出租人不提供任何承諾及服務，如由此造成承租人不能按預想的方案使用大棚并導致租賃合同不能履約的，責任由承租人承擔。 (三)承租人在租賃合同履約期限內，未經委托方同意，不得轉租、分租、出借租賃大棚。 (四)租賃期內，承租人負責租賃大棚的日常安全管理工作并承擔租賃大棚發生的水、電、燃氣、通訊(網絡)、垃圾清運、物業管理、停車等相關費用。 (五)租賃期內，承租人對租賃大棚進行維修、維修方案須經出租人書面同意，且維修不得改動或破壞大棚鋼結構。如擅自改動或破壞大棚鋼結構，承租人應立即恢復原狀，給出租人或第三人造成的損失應由承租人承擔賠償責任。租賃大棚租期內大棚的維修費用全部由承租人自行承擔。 (六)租賃期內，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規及市政規定需要拆除或改造租賃大棚而導致合同解除的，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的按實際天數計算，多退少補。 (七)《大棚租賃合同》期滿或終結時，承租人投入的裝修、維修部分無償歸出租人所有和使用，并將租賃大棚在合同終結后**日內交還出租人，且不得提出任何補償要求。 (八)承租人應在《成交確認書》發出之日起*個工作日內與出租人簽訂《大棚租賃合同》，逾期不簽訂合同的將移交交易監督管理部門處理。 |
| 四、承租人確定方式 |
| 本項目采取“網絡連續競價，最高報價者得”的方式確定承租人，最終成交結果以結果公告為準。 注：最高報價是指不低于公告底價的最高報價，由于系統故障或競價系統信息與公告信息不符或委托方要求中止(終止)項目造成競價中止(終止)時的最高報價不作為本項目最高報價。 |
| 五、意向承租人參與方式 |
| 登記 |
登記時間：本項目公告期內 登記地點：宿州市公共資源交易中心蕭縣分中心*群樓*樓***室農村產權交易服務股。 登記時應攜帶： (一)企事業法人申請登記時應攜帶： ①企業法人營業執照副本或法人證書復印件； ②法定代表人身份證復印件； ③授權委托書(格式附后)原件； ④委托代理人的身份證原件、復印件； ⑤競買保證金支付憑證； ⑥退還保證金聲明函(格式附后)； ⑦承諾函(格式附后)。 (二)自然人申請登記時應攜帶： ①本人身份證原件、復印件； ②授權委托書(格式附后)原件； ③委托代理人身份證原件、復印件； ④競買保證金支付憑證； ⑤退還保證金聲明函(格式附后)； ⑥承諾函(格式附后)。 上述資料為復印件的，應加蓋意向受讓方公章(自然人由本人簽字) |
| 交易保證金支付與處置 |
(一)意向受讓方須于本項目公告期限內，通過本單位賬戶采取轉賬、異地電匯的形式向安徽省農村綜合產權交易所指定賬戶匯入交易保證金(收款單位：宿州市公共資源交易中心蕭縣分中心；開戶銀行：登錄后查看；賬號：************)，意向受讓方不得以現金形式且不得由他方代為繳納交易保證金。 (二)合同簽訂生效后，受讓方繳納的交易保證金扣除交易服務費后的剩余款項可轉為首期租金和履約保證金，其他意向受讓方繳納的保證金在成交公告發布之日起*個工作日內原額原途徑返還。交易保證金只退還至意向受讓方繳款賬戶。因收款人與意向受讓方名稱不一致造成的交易保證金無法退還或遲延退還，安徽省農村綜合產權交易所不承擔任何責任。 (三)經監督部門調查認定出現下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，交易保證金扣除交易雙方交易服務費后，余款轉至出租人指定的賬戶。 *.意向受讓方提供虛假材料，騙取成交資格或實現其他非法目的； *.意向受讓方之間相互串通的； *.意向受讓方采取不正當手段影響和干擾其他意向受讓方參與交易活動的； *.受讓方無正當理由放棄成交資格的； *.受讓方未按交易文件約定交納履約保證金或簽訂《大棚租賃合同》的。 |
| 項目競價 |
(*)完成現場登記的意向受讓方，由項目負責人將其信息錄入系統，已完成登記程序的應當在獲得賬號密碼后立即登錄電子競價網站(網址：登錄后查看)修改初始密碼。已經加入登錄后查看競買人庫的意向受讓方可憑原賬號登錄。 (*)修改密碼后的意向受讓方，再次登錄系統，在項目選擇界面，點擊項目標簽參與競價。 (*)本項目競價階梯：****元/年或其整數倍。 具體操作流程詳見附件《登錄后查看操作手冊－競買人》。 友情提示：請務必使用****、****瀏覽器登錄競價系統，否則可能導致異常。鑒于互聯網環境可能存在的時延等不可抗因素，意向受讓方應盡量在自由報價期內充分報價，在延時競價期內及時報價。 |
| 注：意向承租人須在公告期內完成注冊、登記及保證金繳納手續，因未在規定時間完成上述手續造成無法參與競價的，安徽省農村綜合產權交易所不承擔任何責任。上述注冊、登記及競價等具體操作流程請參見本公告電子附件《農村產權交易操作手冊》。 |
| 六、競價結束后相關程序 |
| 結果公告及《成交確認書》 |
競價結束且無異常情況，安徽省農村綜合產權交易所將在網站上發布結果公告。 《成交確認書》領取時間：成交公告發布次日起*個工作日內； 《成交確認書》領取地址：宿州市公共資源交易中心蕭縣分中心*群樓*樓***室農村產權交易服務股； 《成交確認書》領取要求：受讓方為企事業單位的須派專人攜帶單位介紹信(或公司授權書)和本人身份證，受讓方為自然人的須攜帶本人身份證。 |
| 異議方式 |
若對成交公告有異議，可自成交公告發布次日起*個工作日內，以書面形式向安徽省農村綜合產權交易所提出異議，異議材料遞交地址：安徽省宿州市蕭縣白土鎮費村社區，聯系電話：***********。 (一)異議應以書面形式實名提出，書面異議材料應當包括以下內容： *.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯系方式； *.項目名稱、項目編號、標的號(如有)； *.被異議人名稱/姓名； *.具體的異議事項、基本事實及必要的證明材料； *.明確的請求及主張； *.提起異議的日期。 異議人為自然人的，應當由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應當由法定代表人或其委托代理人(需有委托授權書)簽字并加蓋公章。 異議人需要修改、補充異議材料的，應當在異議期內提交修改或補充材料。 (二)有下列情形之一的，不予受理： *.提起異議的主體不是所異議項目競價人的； *.異議材料不完整的； *.異議事項含有主觀猜測等內容且未提供有效線索、難以查證的； *.異議事項已進入投訴處理、行政復議或行政訴訟程序的。 (三)若異議人對異議處理意見有異議，可在答復期滿后*個工作日內以書面形式向交易監督部門提出投訴。 |
| 交易服務費收取 |
不收取 |
| 七、其他說明 |
| *.意向受讓方可在公告截止之前工作時間內至安徽省農村綜合產權交易所項目負責人處查閱委托方向安徽省農村綜合產權交易所提供的相關項目材料。上述材料均為參考性意見，不構成安徽省農村綜合產權交易所對轉讓標的的任何擔保責任。 *.任何要求澄清招標公告的意向受讓方，均應于公告截止前*個工作日前，以書面形式(包括書面文字、傳真等)向安徽省農村綜合產權交易所提出。逾期遞交的澄清文件不予受理。 *.安徽省農村綜合產權交易所對本公告進行的澄清、更正或更改，將在網站上及時發布(網址：登錄后查看宿州市公共資源交易中心登錄后查看)，該公告內容為轉讓公告的組成部分，對意向受讓方具有約束力。意向受讓方應主動上網查詢。安徽省農村綜合產權交易所不承擔意向受讓方未及時關注相關信息的責任。 *.在公告截止時間前，安徽省農村綜合產權交易所可以視具體情況，延長公告截止時間，并在網站上發布變更公告。 |
| 八、聯系方式 |
| 現場踏勘 |
聯系人：代新橋，聯系電話：*********** |
| 項目負責人 |
聯系人：崔工，聯系電話：****-******* |
| 技術支持 |
****-******** |
| 本項目意向承租人如需咨詢，務必首先認真閱讀本項目公告，并針對具體條款進行咨詢。 本公告為本項目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準。本公告及其附件解釋權歸安徽省農村綜合產權交易所。 |
