曲阜市人民法院
關于拍賣曲阜市后作街住宅小區綜合樓商業用途房地產的公告(第一次拍賣)
曲阜市人民法院將于****年**月*日**時至****年**月*日**時止(延時除外)在曲阜市人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：曲阜市人民法院，法院主頁網址：登錄后查看區號——參見全國法院頁面：登錄后查看)，現公告如下：
起拍價：*******.*元，保證金:******元，增價幅度:*****元，評估價: *******.**元。
拍賣標的：曲阜市后作街住宅小區綜合樓商業用途房地產 *、拍賣對象范圍：曲阜市后作街住宅小區綜合樓商業用途房地產 *、拍賣對象基本狀況 曲阜市后作街住宅小區綜合樓商業用途房地產信息一覽表
| 名稱 |
曲阜市后作街住宅小區綜合樓商業用途房地產 |
| 坐落 |
曲阜市后作街住宅小區綜合樓 |
| 范圍 |
曲阜市后作街住宅小區綜合樓的混合結構商業用房及其占用的其他商服用地使用權(不包含動產、債權債務、特許經營權等其他財產或權益，包含屬于房地產的房屋配套設施設備、裝飾裝修物) |
| 用途 |
其他商服用地/商業服務 |
| 權屬 |
根據《不動產權證書》顯示，權利人：登錄后查看，用途：其他商服用地/商業服務，不動產權證書號：魯(****)曲阜市不動產權第*******號。 |
| 面積 |
獨用宗地面積*****.**㎡/房屋建筑面積***.**㎡ |
| 使用期限 |
土地使用權期限：****年**月**日起****年**月**日止 |
| 權利其他狀況 |
獨用土地使用權面積***.**㎡；房屋總層數*，房屋所在層*-* |
(注：*、標的物以實物現狀為準，本院不做任何質量問題承諾，競買人需慎重介入，風險自負。詳情見評估報告。)
*、地理位置與周圍環境：
坐落：位于曲阜市后作街住宅小區綜合樓商業房地產，東至后作街小區；西至內部路；南至沿街門面；北至內部路。周圍市政基礎設施達到“七通一平”(通上水、通下水、通電、通訊、通路、通暖氣、通燃氣及場地平整)，區域內有曲阜市三孔景區、顏廟、曲阜市人民公園、曲阜市實驗小學、書院街小學、中共曲阜市委黨校、曲阜市文物局、曲阜市第二人民醫院、登錄后查看、登錄后查看、中國銀行(登錄后查看)等，臨小區內部路，公交路線：曲阜**路；曲阜*路等多路公交車通過但距公交站距離相對較遠，出行便捷程度一般，基礎設施和公用設施完善。
(以上信息來源評估報告，具體以實際為準)
二、咨詢、展示的時間與方式：自公告之日起至開拍前*天接受咨詢，咨詢電話：王法官****-*******(工作日：上午*:**-**:**，下午：*:**-*:**)。有意者請自行看樣。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：*、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，并到相應職能部門(如不動產登記中心、國土資源局、規劃局等)了解咨詢；未查看標的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
六、其他相關條件
*．買受人須承諾，自行辦理標的轉讓登記手續。標的物的相關信息需競買人自行向有關部門咨詢，所涉及的一切稅、費，由相應主體承擔。如遇拍賣標的物的特殊原因無法移交的，法院有權撤銷拍賣，法院撤銷拍賣的，僅退回拍賣款，但不計付利息，不賠償其他經濟損失。
*．買受人須承諾，自簽署《拍賣成交確認書》之日起**個工作日內辦理完畢標的物的相關過戶手續，資產拍賣與產權辦理過程中，所涉及的由原權利人及買受人雙方需承擔的稅收依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔。逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。
*、簽署成交確認書和執行裁定書的時間可能依法延遲。
七、對上述標的權屬有異議者，請于發布公告之日起*個工作日內與本院聯系。
八、競買人資格條件：
*、意向受讓方須為依法設立并有效存續的企業法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。
*、意向受讓方須具有良好的財務狀況和支付能力。
*.與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優先購買權人相關說明：無。另本次拍賣上述資產的案件當事人、已知的抵押人、擔保物權人、租賃占有人等，自本公告發布之日起視作拍賣通知送達，未向本院提交書面申請的將喪失相關權利。
十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在****年**月**日**時前繳納至法院指定賬戶，并在銀行進帳聯用途欄注明“(****)魯****執恢***號位于曲阜市后作街住宅小區綜合樓商業房地產的拍賣余款。”并在繳納尾款后十五個工作日內(遇節假日順延)(憑付款憑證及相關身份材料)到曲阜市人民法院(曲阜市舞雩壇路**號)簽署《拍賣成交確認書》，辦理拍賣標的物交付手續：
銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
戶名：曲阜市人民法院
開戶銀行：登錄后查看
賬號：*******************
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
溫馨提示：
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢
咨詢電話：王法官****-*******
支付寶、保證金等事宜請致電淘寶技術咨詢：***-***-****。
司法拍賣輔助機構：登錄后查看：***********
聯系地址：曲阜市舞雩壇路**號曲阜市人民法院執行局。
競買人在競價前請務必仔細閱讀本院發布的競買須知
曲阜市人民法院
二〇二四年九月三日
