貴陽市第二人民醫院(金陽醫院)便民超市招租公告

為給醫院患者和職工提供便利，我院擬在腦科大樓一樓左側房間開設便民超市，具有相應能力的商家均可前來報名，詳情與貴陽市第二人民醫院總務科聯系。

公示及報名時間：****年**月*日至**月**日

聯系電話：***********

監督電話：****-********

聯系地址：貴陽市第二人民醫院(貴陽市觀山湖區金陽南路***號)

一、租賃原則：按照公開、公平、公正的原則面向社會公開招租。

二、基本情況：

*、地點：貴陽市第二人民醫院腦科大樓一樓內左側房間；

*、面積：**.**平方米；

*、此次租賃房間的用途僅限于開設便民超市。

三、承租商要求：

*、具有獨立承擔民事責任的能力；

*、具有良好的社會和商業信譽；

*、有依法繳納稅收的記錄；

*、近三年沒有違反國家有關法律法規行為的法人或自然人；

*、承租人從事的行業符合貴陽市相關行業的有關規定，不得非法經營或存放危險違禁物品；

*、國內注冊(指按國家有關規定進行工商登記)有能力履約的合法應租單位(公司、團體或其他組織)。

*、沒有處于被責令停業、財產被接管、凍結、破產等狀態，且無不誠信行為和其他違法記錄，要求提供承諾書。

四、租賃期限及租金情況

*、本次招租的租賃期為*年，營業時間為****小時營業。租金按年計算。最終支付方式以招租人確定的支付方式為準。

*、租金自合同簽定之日起*個工作日內，向招租人付清半年的租金及押金，押金按半年租金收取，第一半年租賃期滿前的*個工作日內交納第二期的租金。第二年、第三年按年度繳納租金。

*、從第二年開始每年由第三方評估公司對租金做一次評估，如評估價高于實際租金，當年租金按評估價結算，如評估價低于實際租金，則租金維持不變。

五、租賃要求

*、租賃期限內承租商不得撤租、轉租、轉讓，若承租人私自撤租、轉租、轉讓，招租方有權收回出租場地，并不退還押金。

*、承租商任何對場地進行的投資建設、改造等所需資金由承租人自籌，且涉及到政府相關部門審批的，需要得到政府相關部門審批通過后方可進行，同時需報甲方總務科批準后方可實施。

*、涉及到租賃期間的相關設施設備維修保養的，由承租人自行負責，相關費用由承租人承擔。

*、承租商在經營過程中，必須守法經營，強化安全意識，確保不發生安全事故，所有安全責任由承租人自行承擔，與招租人無關。

*、租賃期滿后，原承租商增加投入的可移動的設施設備等可搬走或自行處理。租賃期間，如遇政府及醫院有關政策調整或不可抗力原因無法繼續履行租賃合同的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任。

*、承租商在租賃期間不得將承租權進行抵押借貸等，經營期間所產生的債權債務糾紛均與招租人無關。

*、承租商自行承擔租賃期間產生的水、電、保潔、垃圾清運等一切費用，相關費用按有關部門規定的收費標準執行，承租人必須按時足額繳納，計量設備自行安裝，由醫院代收代繳。

六、經營項目及范圍

*、承租商應當合法經營，依法用工，規范管理，開展的經營及相關活動必須嚴格執行國家、省、市從事商業經營的相關規定。

*、超市經營范圍主要為：日用百貨類、食品飲料類、水果類，醫療輔助類(簡易護理用品)。嚴禁售賣煙、非預包裝熟食、無包裝食品、嬰幼兒奶粉、藥品(非醫療器械)、家用電器、鮮肉、水產品、禽蛋、蔬菜、煙花爆竹、易燃易爆物品、非法出版物及其他違反國家法律法規及醫院管理規定的商品及服務。

*、本次招租禁止從事下列經營活動：

①禁止從事違反法律法規和政策規定的經營活動；

②禁止生產、加工、銷售和存放易燃易爆物品；

③禁止存放、生產、銷售對周邊環境及其附屬設施設備有腐蝕、污染和破壞的有害物品。

④禁止存放、生產、銷售三無產品、過期和變質商品。

七、響應文件要求

*、有效期內的承租商營業執照、經營許可證等證明文件復印件；

*、有效期內的法定代表人授權委托書及被授權人身份證復印件；

*、有效期內的經銷商授權書及公司相關資質證書，涉及授權的授權鏈需連續完整；

*、沒有處于被責令停業、財產被接管、凍結、破產等狀態，且無不誠信行為和其他違法記錄，提供承諾書；

*、提供依法繳納稅收和社會保障資金的證明材料：

①提供 **** 年任意一個月繳納稅收的憑據或證明材料(依法免稅的，提供有效的證明文件)；

②提供 **** 年任意一個月社會保障資金繳納證明材料(不需要繳納社保資金的，提供有效的證明文件)；

*、提供健全的財務會計制度：提供****年度經審計的財務報告或基本開戶銀行出具的有效期內的資信證明 (遞交響應文件截止時間前三個月內，并附基本開戶銀行信息)。部分其他組織和自然人，沒有經審計的財務報告，可以提供基本開戶銀行出具的資信證明(遞交響應文件截止時間前三個月內，并附基本開戶銀行信息)；

*、對禁止售賣的商品和禁止從事的經營活動需提供承諾書；

*、 未被列入“信用中國”網站(登錄后查看)失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、企業經營異常名錄的投標商(提供網站查詢頁面截圖，加蓋投標商公章，查詢時間為投標截止時間 *日內)；如相關失信記錄已失效，投標商需提供相關證明資料)；

*、未被列入中國政府采購網(登錄后查看)政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的投標商(提供網站查詢頁面截圖，加蓋投標商公章，查詢時間為投標截止時間*日內)；如相關失信記錄已失效，投標商需提供相關證明資料)；

**、提供所有售賣商品的名稱、規格和零售價，要求零售價不能高于貴陽市同類區域的平均價，提供承諾書；

**、對所售賣的商品的質量及售后服務提供承諾書；

**、響應文件中必須全部滿足醫院的“租賃要求”和“租賃項目及范圍”，提供承諾書；

**、廉潔承諾書；

**、近三年沒有違反國家有關法律法規行為的法人或自然人，提供承諾書；

**、承租商從事的行業符合貴陽市相關行業的有關規定，不得非法經營或存放危險違禁物品，且提供承諾書；

**、提供近三年在醫院、學校或大型企事業單位類似的內部超市項目的合同復印件；

**、提供公司內部的《食品安全管理制度》、《供應商審核流程》、《臨期/過期商品處理辦法》等相關資料(蓋公章)；

**、提供針對醫院的應急預案，包括消防安全、公共衛生事件(如傳染病防控等)、客訴或突發事件應對預案的相關資料(蓋公章)。

以上資料需全部滿足，同時加蓋承租商鮮章，做成響應文件，共*份(一正兩副紙質版標書)。響應文件需嚴格按照以上順序制作，未按要求制作的響應文件將會取消報價資格。

九、報名要求

*、只接受現場報名，滿足醫院要求的承租商將響應文件(文件內不填寫報價)等資料密封送至我院總務科；

*、在規定時間內遞交響應文件到總務科的視為報名成功;

*、醫院對響應文件進行審核，審核合格的承租商醫院會電話通知到院進行現場報價；

遞交響應文件截止時間：****年**月**日下午**:**

*、承租商按規定制作響應文件(一正兩副紙質版響應文件)，在醫院指定的時間、地點參加貴陽市第二人民醫院遴選。未在規定時間、地點參加遴選的承租商將被視為自動放棄。

*、不接受聯合體投標。

十、報價

*、本次招租的租金報價不得低于***.*元/㎡/月。

*、本次招租采用價格評比方式，醫院對響應文件審查合格的承租商在現場進行一次報價，該報價最高的競租人確定為最終承租商。