變賣公告
延邊朝鮮族自治州中級(jí)人民法院將于****年*月**日**：**時(shí)至****年*月**日**:**時(shí)止(延時(shí)除外)在延邊朝鮮族自治州中級(jí)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開變賣活動(dòng)(法院主頁網(wǎng)址：**.******.***/****/**，戶名：延邊朝鮮族自治州中級(jí)人民法院)，現(xiàn)公告如下：
一、標(biāo)的物坐落于延吉市局子街***-*-*號(hào)****，不動(dòng)產(chǎn)證書號(hào)為【******】號(hào)，竣工時(shí)間****年*月*日，建筑面積**.**㎡，規(guī)劃用途為商業(yè)，總層數(shù)**層，所在層數(shù)*層；外墻為涂料、墻磚，鋼混結(jié)構(gòu)，有一部直升電梯(現(xiàn)已停運(yùn))；入戶為防盜門，塑鋼窗，房屋朝向南，未進(jìn)入室內(nèi)，裝修及房屋使用情況不詳。
四至：東臨延吉市永樂街，西臨延吉市局子街，南臨延吉市人民路，北臨延吉市團(tuán)結(jié)路。
瑕疵狀況：該房屋土地性質(zhì)不詳，是否存在欠繳土地租賃費(fèi)用請競買人自行查詢并承擔(dān)。取暖費(fèi)、水、電、物業(yè)等欠費(fèi)需要競買人自行查詢或咨詢拍輔機(jī)構(gòu)。
以上信息僅供參考，最終結(jié)果以實(shí)際產(chǎn)生數(shù)額為準(zhǔn)，本院及拍輔機(jī)構(gòu)不做任何承諾。取暖、物業(yè)費(fèi)、水、電及其他未明確繳費(fèi)義務(wù)的欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，其他未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍，請競買人自行了解或向拍輔機(jī)構(gòu)咨詢。
評(píng)估價(jià)格總計(jì)：***,***.**元，變賣起拍價(jià)：**,***.**元，保證金：**,***.**元，加價(jià)幅度：*,***.**元。
二、本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述房屋的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由登錄后查看安排，拍賣輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：****-*******。
三、變賣方式：
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競買，競價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價(jià))。
*、競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。
四、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，請買受人自行了解相關(guān)瑕疵，一切瑕疵由買受人承擔(dān)，法院與拍輔機(jī)構(gòu)不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵。有意者請親自實(shí)地看樣，參加競拍的競買人視為對標(biāo)的的現(xiàn)狀充分了解和確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
五、標(biāo)的物過戶所涉及的稅費(fèi)由買、賣雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分。土地使用權(quán)類型由劃撥或租賃轉(zhuǎn)為出讓性質(zhì)的土地出讓金由買受人承擔(dān)。物業(yè)維修基金由買受人承擔(dān)。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。水、電、取暖、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
六、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于****年*月*日前與本院聯(lián)系。
七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
八、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于****年*月*日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
九、競買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請?jiān)谧冑u成交之后十五日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(戶名：延邊朝鮮族自治州中級(jí)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)：(********************)
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十一、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣預(yù)繳款、成交價(jià)格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看
十二、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。
本公告未盡事宜，請撥打有關(guān)電話咨詢。
延邊朝鮮族自治州中級(jí)人民法院監(jiān)督電話：****-*******
拍賣輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：登錄后查看****-*******
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
延邊朝鮮族自治州中級(jí)人民法院
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