拍賣公告
浙江省岱山縣人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時的除外)在岱山縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址: **.******.***/****/**?***,戶名：岱山縣人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：岱山縣高亭鎮海洲·錦繡華府錦華苑**幢***室不動產(含室內動產及附屬車棚)
岱山縣高亭鎮海洲·錦繡華府錦華苑**幢***室住宅房地產，附車棚一間，權利人為**、**，按份共有，其中**占**%，**占**%；住宅建筑面積**.**平方米，土地使用權面積**.*平方米，車棚使用面積約**平方米。(見評估報告，車棚面積以實際交付為準。)車棚及房屋均已騰空，成交后即可交付。
標的物為錦繡華府普通住宅，所在建筑物總層數六層，底層為架空層，本戶位于第六層西首，鋼混結構，南北朝向，為一梯兩戶單元式住宅，建成于****年，房屋質量基本完好。該房屋為坡屋頂建筑的頂樓，層高較高，已隔成兩層，上層為閣樓作儲物間使用，下層為兩室兩廳一廚一衛一陽臺布局，結構合理性一般，通風采光條件較好。房屋內部水、電、衛生設施齊全，普通裝修，維護保養情況一般。該住宅另附車棚一間，位于本幢架空層，鐵門、塑鋼窗、防盜窗，室內毛坯。
房屋裝修情況：入戶防盜門，塑鋼窗。客廳、餐廳及房間地面鋪地板，乳膠漆墻面及頂，客廳石膏板吊頂，入戶走廊裝有鞋柜，房間裝有固定衣柜、書桌柜等，戶外安裝伸縮衣架及窗臺花架；廚房、衛生間地面鋪地磚、墻面瓷磚、集成吊頂，裝有防盜窗，廚房定制上下櫥柜，安裝油煙機、燃氣灶、消毒柜及水槽等配件設施，衛生間安裝玻璃淋浴房，馬桶、浴室柜、鏡子、電熱水器、浴霸、五金件等配件設施；陽臺地面鋪地磚，墻面瓷磚墻裙及乳膠漆，裝有花崗石洗衣臺及水槽。
可移動家具家電等物品情況：冰箱*臺、立式空調*臺、掛式空調*臺、電視柜*個、布藝沙發*組、茶幾*張、書桌*張、餐桌椅(含*把椅)*套、床及床頭柜*套、鞋柜*組、落地衣架*個、柜子*組。(詳見甬匯信估字(****)第******號評估報告)
評估價：**.*萬元，起拍價：**萬元，保證金：*萬元，加價幅度：****元(或整倍數)。
特別提醒：
*、室內動產的數量及質量以實際交付時實存數量及質量為準。
*、標的物的戶口遷移不在執行范圍內，請競買人自行了解。標的物如原有戶口難以遷出，買受人需自行解決并承擔相關風險及后果。
二、咨詢、展示看樣的方式：即日起至拍賣日前接受咨詢：本院已委托“來拍法服”在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作(看樣時間根據預約情況由“來拍法服”安排)，請搜索并訪問“來拍法服”網站自助預約、或關注微信公眾號“來拍法服”自助預約看樣。咨詢電話：(本標的咨詢編號：********)***-***-****。
如有產權過戶、金融貸款需求可以向當地銀行等機構了解、核實，同時來拍法服也提供稅費預估、產權過戶、金融貸款等相關服務。咨詢電話：(本標的咨詢編號：********)***-***-****。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。拍賣范圍內的動產按照現狀交付，本院不保證能否正常使用。標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。
六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由雙方各自承擔,未明確繳納義務的費用由買受人承擔。(出讓方承擔的稅費由買受人先行代繳，憑單據本院再予以退回。)
標的物移交前尚欠的物業、水、電、燃氣等費用由買受人先行墊付，買受人憑相關支付票據來本院處理。水、電等戶名變更手續由買受人自行辦理，戶名變更費用由買受人承擔。
特別提醒，競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔責任。
七、對上述標的權屬有異議者，請于本公告發布之日起五日內與本院聯系。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優先購買權人相關說明：無
十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在****年**月**日**時前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
收款單位：岱山縣人民法院
收款銀行：登錄后查看
收款賬號：*******************
*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
登錄后查看
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
本院已委托來拍法服在拍賣期間免費提供對拍賣標的物的相關信息的咨詢及看樣服務。所有拍賣過程與地方中介、其他機構無任何關系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。請認準法院授權機構“來拍法服”，咨詢電話：(本標的咨詢編號：********)***-***-****。也請廣大意向競買人對發現的各種違規行為進行及時舉報，法院舉報電話：****-*******。
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：****-*******
淘寶技術咨詢：***-***-****
詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。
岱山縣人民法院
二〇二五年六月十九日
