特別提示：本公告系人民法院司法拍賣標(biāo)的物的法律文書(shū)，未經(jīng)本院允許，任何個(gè)人、單位和組織不得轉(zhuǎn)載本變賣公告。未經(jīng)本院允許轉(zhuǎn)載、發(fā)布“法拍房”信息的或截取部分信息轉(zhuǎn)載、發(fā)布的，或用于其他營(yíng)利性活動(dòng)的，本院將依法追究其法律責(zé)任。對(duì)于擾亂房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的，本院將依法將相關(guān)線索移送職能部門，配合有關(guān)部門聯(lián)合打擊。
湖南省長(zhǎng)沙市中級(jí)人民法院
變賣公告
(變賣)
湖南省長(zhǎng)沙市中級(jí)人民法院將于****年*月*日 **時(shí)至****年*月*日 **時(shí)止(延時(shí)除外)在淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上(網(wǎng)址：登錄后查看 機(jī)構(gòu)名稱：湖南省長(zhǎng)沙市中級(jí)人民法院)進(jìn)行公開(kāi)變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下
一、變賣標(biāo)的：位于長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)銀杉路***號(hào)龍湖水晶公寓*棟*****號(hào)房屋，權(quán)證號(hào)：***********，建筑面積：**.**平方米，分?jǐn)偯娣e：**.**平方米，房屋用途：辦公，占用情況：無(wú)占用，承租情況：無(wú)租賃，是否可以看房：否。
特別說(shuō)明：本院對(duì)該房屋進(jìn)行評(píng)估時(shí)，未能入內(nèi)查勘，室內(nèi)裝飾裝修、布局不詳。
詳情可下載的評(píng)估報(bào)告及其附件，其他未盡事宜具體情況請(qǐng)各競(jìng)買人自行查看了解，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。(注：一切以實(shí)物為準(zhǔn))
變賣價(jià)：￥ ***,***元，增價(jià)幅度：￥*,***元，保證金: ￥**,***元(保證金僅作為買受人競(jìng)買成功后悔拍應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任數(shù)額，如需取得競(jìng)買資格，必須繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款)
二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但必須在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前*個(gè)工作日向法院提交委托材料(隨帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書(shū)、委托代理人身份證等)，經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競(jìng)買。競(jìng)買成功后，競(jìng)買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無(wú)法來(lái)法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書(shū)，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書(shū)原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)、辦理交付手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
三、變賣方式：
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競(jìng)買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià))。競(jìng)價(jià)結(jié)束即變賣結(jié)束。
*、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款(￥ ***,***元)，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。
四、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：
*、自公告日起至開(kāi)拍前接受咨詢；
*、聯(lián)系方式：登錄后查看，***********(鐘女士)。
*、本次變賣不組織看樣，請(qǐng)競(jìng)買人自行前往標(biāo)的所在地實(shí)地了解、查看。
五、本次變賣僅在淘寶網(wǎng)上公開(kāi)進(jìn)行，本院未委托任何單位和個(gè)人代為處置該資產(chǎn)；變賣公告以在淘寶網(wǎng)發(fā)布的為準(zhǔn)，競(jìng)買人在其他網(wǎng)站或平臺(tái)了解的公告信息本院不保證其準(zhǔn)確性和完整性。
本次變賣不接受線下報(bào)名，除淘寶網(wǎng)外本院未委托任何單位和個(gè)人代收保證金，在淘寶網(wǎng)相應(yīng)標(biāo)的物展示頁(yè)面點(diǎn)擊“報(bào)名并繳納保證金”，并按提示繳納保證金是報(bào)名參與此次變賣的唯一方式，請(qǐng)勿將保證金轉(zhuǎn)賬至本院銀行賬戶，切勿將保證金支付給其他單位或個(gè)人。
六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)變賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
七、變賣成交買受人付清全部變賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及拍賣成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。本次變賣標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，辦理過(guò)戶手續(xù)所涉及的稅費(fèi)、土地出讓金、維修基金等及辦理權(quán)證所需相關(guān)費(fèi)用按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，由相應(yīng)主體承擔(dān)(須被執(zhí)行人繳納的稅費(fèi)等由買受人先行墊付，待登記手續(xù)辦理完畢后再由買受人憑相關(guān)憑證從本標(biāo)的變賣成交款中優(yōu)先領(lǐng)取),可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)由買受人自行解決，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于變賣前至相關(guān)單位自行查詢。
八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年**月**日前與本院聯(lián)系。
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
十、變賣競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)在競(jìng)買人賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍；本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款在變賣結(jié)束后自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。競(jìng)買人繳納的變賣預(yù)繳款在凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十一、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請(qǐng)?jiān)诔山缓笃呷諆?nèi)繳入本院指定賬戶，并在付款時(shí)備注買受人及競(jìng)買標(biāo)的，賬戶如下：
戶 名：湖南省長(zhǎng)沙市中級(jí)人民法院
開(kāi)戶銀行：登錄后查看
賬 號(hào)：********************-******
買受人逾期未支付變賣余款或未辦理交接手續(xù)，經(jīng)本院通知后仍不按期支付變賣余款或辦理交接手續(xù)的，視為悔拍。法院可以裁定重新變賣。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。悔拍后重新變賣的，原買受人不得參加競(jìng)買。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。
十三、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的競(jìng)買須知。
咨詢電話：登錄后查看，***********(鐘女士)
執(zhí)行法官：****-********(龍法官)
監(jiān)督電話：****-********
聯(lián)系地址：長(zhǎng)沙市雨花區(qū)曙光中路***號(hào)長(zhǎng)沙市中級(jí)人民法院執(zhí)行局
淘寶網(wǎng)技術(shù)咨詢電話：***-***-****
湖南省長(zhǎng)沙市中級(jí)人民法院
二〇二五年十二月二十三日
