杭州市余杭區人民政府五常街道辦事處于****年*月**日**時起至****年*月**日**止(延時的除外)在阿里巴巴資產處置平臺對杭州市余杭區五常街道西溪景苑小區**臺轎廂電梯廣告位五年租賃權進行公開競價，現公告如下：
一、競買標的物：杭州市余杭區五常街道西溪景苑小區**臺轎廂電梯廣告位五年租賃權。
二、首年租金起拍價為*****元；加價幅度：****元或整數倍數，競價保證金*****元。
競價標的租金一年一付，先付后使用，競買人需提前一個月支付下期租金。五年租期內租金不遞增。競價標的《租賃合同》(附件一：《租賃合同范本》)無履約保證金。
三、重大事項披露：
*、本場地租賃使用權為國有資產(電梯轎廂廣告位租賃使用權為居民小區電梯公用場地)使用權招租，不等同于網絡司法拍賣。標的物按現狀競價招租，如有誤差不影響本次成交價。
*、本次招租年限為*年，電梯轎廂內租場地僅限廣告發布，承租期內競買人不得變更場地用途，不得將場地挪作他用，租賃期間中途如遇政府或主管部門要求變更場地用途或提前收回場地，產權方會提前*個月通知競買人，競買人應無條件配合，不得以任何理由拒絕、拖延、阻礙，否則產權方有權隨時解除與競買人所簽訂的《租賃合同》，責令競買人限期搬離，且對競買人不做任何賠償及補償，請各競買人知悉。
*、特別提醒事項：
(*)場地情況：本次招租為電梯轎廂內部廣告位招租，電梯等候廳廣告位不在本次招租范圍，同時現電梯轎廂內安裝的鏡框廣告架、多媒體廣告設備等均為原承租人安裝，該部分設備、設施不在本次招租范圍，競拍成功后，新競買人競得的，原承租人會在*個月過渡期內拆除。
(*)廣告設備要求：競拍成功后，轎廂內廣告設備、設施要求具體如下：*.可安裝數量：每臺電梯轎廂限裝多媒體(一體機)*臺。*.尺寸要求：多媒體(一體機)尺寸不得超過**寸。請各競買人于競拍前務必實地查看場地具體情況，如有任何疑問可在報名前詳細詢問拍賣公司或產權方，一經報名出價則視作對本條款的認可并接受，競拍成功后，必須嚴格按上述要求安裝廣告設施、設備，否則產權方將追究競買人違約責任。
(*)廣告內容：廣告內容一般為居民日常消費品或其他生活配套商品，廣告產品及內容貼合居民日常消費需求，不得發布有違法律、公序良俗及社會道德的廣告內容，如后續居民投訴或產權方檢查發現不良內容的，產權方將每次扣收競買人****元，并責令整改，競買人需在產權方通知的時間內整改到位，否則按違約處理。
(*)統一管理：承租期間，投放廣告設施、設備的費用及日常維護費用均由競買人承擔，安裝的廣告設施、設備應當符合國家及行業標準，同時符合小區實際電梯用電功率及線路要求，做好防火、防水、防漏電等所有安全措施，并承擔廣告設備、設備的安全管理責任。如因競買人管理不到位或競買人安裝的設備原因導致對第三人侵權傷害(人身傷害、財產損失)的，由競買人承擔全部賠償責任。產權方會定期或不定期對場地進行安全、衛生等檢查，產權方發現問題后，競買人在規定時間拒不改正或拖延改正的，產權方將每次扣收競買人****元，請各競買人知悉！
(*)交接過渡期：*個月，過渡期內免租金。競拍成功后，如新競買人中標的，自競拍成交之日起給與*個月交接過渡期，交接過渡期內競買人須與原設備方協調交接事宜，并上線廣告設備；原設備方中標的，沒有過渡期，租期順延。
(*)本次競價項目原則上不得轉讓租賃權、轉租及分租，確需轉讓租賃權、轉租、分租的，必須征得產權方書面同意；競買人私自轉讓租賃權、轉租及分租，產權方有權隨時解除與競買人所簽訂的《租賃合同》，且對競買人不做任何賠償及補償，請競買人知悉！
(*)本次招租涉及的電梯轎廂所在的具體位置及數量詳見附件二：《小區電梯廣告位明細表》。
*、請競買人自行關注余杭產權交易中心審核是否通過，由此錯過提交報名時間自行負責。
四、保證金交納及處置：
*、競買人應于競買前在淘寶網和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統提示報名繳納保證金。
*、競價結束后，本標的物競得者原凍結的保證金自動轉為成交款的一部分清算至委托方指定賬戶。其他競買人的保證金在競價結束三天內解凍原路退回。保證金凍結期間不計利息。
*、競買人參與競價，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。如遇保證金交付問題也可咨詢淘寶網，淘寶客服熱線：***-***-****，**:**-**:**人工在線。
五、成交價款的結算時間和方式：
(一)線下銀行付款方式：競價成交后，買受人應在****年*月**日**時前在線下將競價余款繳入浙江省杭州市余杭區五常街道沿山河社區居民委員會，賬戶(戶名：浙江省杭州市余杭區五常街道沿山河社區居民委員會，開戶銀行：登錄后查看，賬號：***************)。
(二)線上支付寶付款方式：競價成交后，線上競價余款支付截止時間為競價結束后*個自然日，買受人在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付。
余款支付操作可查看：***.******.***/*******/******/**-**********?****=**-**********-**_*****#**
競買人應在****年*月**日**時前(憑付款憑證及相關身份材料)至浙江省杭州市余杭區五常街道沿山河社區居民委員會簽訂《租賃合同》，地址：杭州市余杭區五常街道豐嶺路***號。
六、競買人應具備條件：
中華人民共和國境內的法人(包括個體工商戶)、自然人和其他組織(除法律另有規定的外)，均可申請參加競買。企業可委托法定代表人參與競買，報名需提供營業執照原件，法定代表人身份證原件。
七、咨詢、看樣時間：自公告之日起至****年*月**日**時止，有意者請與產權方委托的登錄后查看聯系。
八、競價方式：本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至*分鐘。
九、其他提醒事項：
*、本次競價項目是經法定公告期和展示期后才舉行的，委托方對競價標的物所作的文字說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何承諾及擔保。標的物以實物現狀及實際情況為準，競買人在競買前必須仔細審查競買標的物，認真調查研究查看所競買標的物的瑕疵及其它實際情況，競買人應親臨標的物現場實地看樣，未親臨標的物現場實地看樣的競買人視為對本標的物實物現狀及實際情況已經確認，自行承擔全部責任。請各競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀及實際情況和一切已知及未知的情況。
*、參與競買人必須開設淘寶賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。
*、因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。
*、競拍成交后，競買人須在產權人通知的時間內至指定地點簽訂《租賃合同》，競買人逾期未履行簽約手續的，競價保證金不予退回，并自行承擔相應違約責任。
*、標的物移交手續由場地所在地社區辦理，所涉及的稅費按法律、法規規定雙方自行承擔。
*、競買人在競價前請務必再仔細閱讀競買須知。
*、本公告載于：
**電腦端路徑：阿里巴巴資產處置平臺：**-******.******.***/**/**_****.***?***=*****.*******.*******.*.**************&****_；
手機端路徑：手機淘寶***——直接搜索“余杭資產”
受托方聯系方式：***********，聯系人：江經理。
受托方聯系地址：杭州市臨平區南苑街道和合財富*-****
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