拍賣公告
(第一次拍賣)
南京市建鄴區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在江蘇省南京市建鄴人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：**.******.***/***/**，戶名：江蘇省南京市建鄴區(qū)人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：位于南京市江寧區(qū)麒東路***號錦繡花園**幢***室。
起拍價：***萬元，市場價：***萬元。保證金：**萬元，加價幅度：*萬元。
二、競買人條件：根據(jù)《中華人民共和 定》競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。競買人應(yīng)當(dāng)符合拍賣房產(chǎn)所在地購房政策的相關(guān)條件要求，不具備購房資格、虛構(gòu)購房資格參與競拍的，導(dǎo)致標(biāo)的物無法辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)的，按悔拍處理。因不符合條件參加競買的，應(yīng)當(dāng)由競買人依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競買開始指定日期前向南京市建鄴區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)到法院辦理交接手續(xù)。
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：
(一)負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；
(二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
(三)承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織；
(四)第(一)至(三)項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
三、本拍品在拍賣期間對上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢(咨詢時間為工作日上午*：**至**:**，下午**:**至**：**)及組織看樣(自拍賣公告期起至****年*月**日止進(jìn)行看樣登記)(具體看樣時間在開拍前根據(jù)預(yù)約情況統(tǒng)一安排)，看樣聯(lián)系電話***-***-****。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
七、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費(fèi)等均按國家及當(dāng)?shù)刂鞴懿块T規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)；具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。
(注：對無證建筑物及在建工程能否辦理房產(chǎn)證請自行到相關(guān)行政主管部門咨詢，本院不做任何擔(dān)保。)
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員〔案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等 〕均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，特別提醒：如辦理貸款在競買成交后一周內(nèi)付清首付款(競買人憑銀行貸款通知書、工作聯(lián)系函及本人持身份證原件和復(fù)印件)到南京市建鄴區(qū)人民法院執(zhí)行局(地址：南京市建鄴區(qū)雨潤大街**號*號樓)簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，貸款銀行下款于過戶登記完成收到抵押件后屆時將貸款劃至法院指定賬戶，或剩余拍賣款買受人于****年*月**日**:**前繳入法院指定賬戶(戶名：南京市建鄴區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：**** **** **** **** ***)。并在付清剩余拍賣款接到電話通知后(競買人本人持身份證原件及復(fù)印件)到南京市建鄴區(qū)人民法院執(zhí)行局(地址：南京市建鄴區(qū)雨潤大街**號*號樓)簽署《拍賣成交確認(rèn)書》。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：****-******.******.***/****/*********?******=***&********=**********&********=**。
十一、依照法釋[****]**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
特別注意事項(xiàng)：競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
網(wǎng)拍咨詢電話：***********
承辦法官電話：***-********(楊法官)
南京市建鄴區(qū)人民法院監(jiān)督電話：***－********
聯(lián)系地址:南京市雨潤大街**號*號樓。
江蘇省南京市中級人民法院監(jiān)察室監(jiān)督電話：*****
網(wǎng)址: 詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
南京市建鄴區(qū)人民法院
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