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江西省南昌經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院
關(guān)于拍賣南昌市青云譜區(qū)廣州路***號華東裝潢建材博覽城二期**號-**號商務(wù)辦公樓-****室房屋的公告
(第二次拍賣公告)
南昌經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時除外)在南昌經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動,現(xiàn)公告如下:
一、拍賣標(biāo)的:南昌市青云譜區(qū)廣州路***號華東裝潢建材博覽城二期**號-**號商務(wù)辦公樓-****室房屋,建筑面積:***.**㎡;房地產(chǎn)權(quán)證號:贛(****)南昌市不動產(chǎn)權(quán)第*******號;規(guī)劃用途:辦公;房屋性質(zhì):市場化商品房。
起拍價:******元(******元***%),保證金:*****元,增價幅度:****元及其倍數(shù)。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式:自本公告發(fā)出之日起至開拍前兩日止(即****年**月**日**時止,節(jié)假日及休息時間除外)接受咨詢,有意者自行看樣,競買人決定參與競買的視為對拍賣標(biāo)的物完全了解,并接受拍賣標(biāo)的物一切已知和未知瑕疵。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能,在拍賣活動結(jié)束前,每最后*分鐘如果有競買人出價,將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式:設(shè)有保留價的增價拍賣方式,保留價等于起拍價。(一人或一人以上報名,拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功)。
五、拍賣標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn),本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒:此處房產(chǎn)不集中安排看樣,有意者在拍賣前必須仔細審查標(biāo)的物,調(diào)查是否存在瑕疵,認真查看標(biāo)的物的實際情況,親自實地看樣,未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認,慎重決定競買行為,競買人一旦作出競買決定,即表明已完全了解,并接受標(biāo)的物現(xiàn)狀和一切及未知的瑕疵,責(zé)任自負。拍賣人對標(biāo)的物的外觀、質(zhì)量問題、數(shù)量差異等不作擔(dān)保,以交付時的外觀、質(zhì)量、數(shù)量為準(zhǔn),存在界址明確的問題,由買受人根據(jù)產(chǎn)權(quán)證自行確定,由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。如拍賣標(biāo)的物有異議、復(fù)議、異議之訴問題,買受人應(yīng)無條件接受異議、復(fù)議、異議之訴結(jié)果對拍賣標(biāo)的物的影響。
特別提示:(一)、本院拍賣的(本市或其他地市)商品房依照最高人民法院規(guī)定應(yīng)當(dāng)執(zhí)行限購政策,競買人參與競買,應(yīng)當(dāng)事先確定在(本市或其他地市)對拍賣標(biāo)的物具有購房資格或自行向當(dāng)?shù)胤课莸怯洸块T查詢確認購買資格及過戶相關(guān)政策。如競買人不符合現(xiàn)行政策的,由競買人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的風(fēng)險(如競買無效或無法辦理不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等);(二)、拍賣成交確認后,因買受人無購房資格的,將依法承擔(dān)悔拍等法律后果;(三)、買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣成交后持拍賣成交確認書以及住房限購審核所需材料,及時向商品房所在地區(qū)房地產(chǎn)交易中心申請辦理住房限購審核,取得房屋交易審核情況通知書,并至遲在按照拍賣公告的要求支付剩余價款后十日內(nèi)向執(zhí)行法院提交,執(zhí)行法院在審查確認后依法制作拍賣成交裁定書。
六、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理,能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行前往相關(guān)職能部門咨詢確認,拍賣成交買受人付清全部價款后,憑法院出具的相關(guān)法律文書自行至相關(guān)職能部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的稅費依照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行,過戶時所產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓雙方的一切稅、費(包括但不限于所得稅、土地增值稅、營業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等)、應(yīng)補地價、土地使用費等由相應(yīng)主體依法各自承擔(dān)。本次拍賣成交價不包含轉(zhuǎn)讓時雙方的一切稅、費、應(yīng)補地價、土地使用費。
應(yīng)由被執(zhí)行人繳納的稅費由買受人代為繳納。買受人應(yīng)當(dāng)在本院向權(quán)屬變更登記協(xié)助執(zhí)行部門送達協(xié)助執(zhí)行通知書后**日內(nèi)完成相關(guān)稅費繳納,并持有效完稅憑證、支付憑證向本院申請應(yīng)由被執(zhí)行人繳納的稅費,逾期本院將不再辦理退還稅費。上述一切稅、費、應(yīng)補地價、土地使用費的具體金額由競買人自行向相關(guān)主管部門咨詢,本院不負責(zé)答復(fù)。
拍賣標(biāo)的所涉及的可能存在的水、電、煤氣、物業(yè)管理費、車位管理費等欠費均由買受人承擔(dān)。
七、標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行承擔(dān)解決。
八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,請于****年**月**日**時開拍前向本院提出書面異議。
此公告也用于公示通知本案申請執(zhí)行人、被執(zhí)行人、抵押權(quán)人、承租人、優(yōu)先購買人、債權(quán)人以及其他與房屋或案件利害關(guān)系人,公示滿十五日視為已通知。
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍,不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。(如有優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍,視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。)
十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明:
*、優(yōu)先購買權(quán)人:無;
*、抵押情況:無;
*、已通知雙方當(dāng)事人;
十一、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍,凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,拍賣成交價余款(扣除保證金后的余款)在網(wǎng)絡(luò)拍賣成交后*個自然日內(nèi)繳入指定賬戶(戶名:南昌經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院,開戶銀行:登錄后查看,賬號:*******************),拍賣未成交的,競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍,凍結(jié)期間不計利息。
十二、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條的規(guī)定:拍賣成交后買受人悔拍的,交納的保證金不予退還,依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及拍賣相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。保證金在用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失后,不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的,責(zé)令原買受人補交,拒不補交的,本院依法強制執(zhí)行。悔拍后重新拍賣的,原買受人不得參加競買。
十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值,其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍,支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。
十四、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后,網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》,確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
請競買人謹慎參拍,競買成功后須按照拍賣須知規(guī)定時間付清拍賣價款。如因買受人逾期支付價款,導(dǎo)致該次拍賣未成交,妨礙人民法院正常執(zhí)行的,本院將根據(jù)情節(jié)輕重對買受人進行罰款。對個人的罰款金額,為人民幣十萬元以下,對單位的罰款金額,為人民幣五萬元以上一佰萬元以下。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣公告及拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜,請向拍賣人咨詢。
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