公示欄
根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式，通知當(dāng)事人，已知優(yōu)先購買權(quán)人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的，可以不通知，無法通知的，應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
本次司法拍賣，已按前述規(guī)定通知到了案件的申請人和被執(zhí)行人，特此公示。
拍賣公告
重慶市南岸區(qū)人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)(延時(shí)的除外)在京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(網(wǎng)址：****.**.***/****；用戶名：重慶市南岸區(qū)人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物：重慶市南岸區(qū)天文大道**號**-*號房屋
拍品介紹：該房屋產(chǎn)權(quán)證號為渝(****)南岸區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第*********號，建筑面積**.*平方米，套內(nèi)面積**.**平方米，房屋用途為辦公，土地用途為商業(yè)用地，土地使用權(quán)類型為出讓，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，所在物業(yè)名稱為“榮盛華府三期”，樓棟號為*棟，房屋所在大樓共**層(地上**層，地下*層)，樓棟設(shè)有*部電梯，房屋為清水房，現(xiàn)空置，更多詳情請參見《評估報(bào)告》。
評估價(jià)：**.**萬元，起拍價(jià)：**.****萬元，保證金：*.*萬元，增價(jià)幅度:****元(及其整倍數(shù))。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作(看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由巴瓦公司安排)。登錄后查看聯(lián)系電話：***-********、***********。
三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力;法律、行政法規(guī)、司法解釋對競買人資格有特殊規(guī)定的(比如受房產(chǎn)所在地限購政策約束等)，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的購房資格才能申請參與競拍。不具備資格參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，競買人申請參與競拍的，應(yīng)當(dāng)承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果。
競買人可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競價(jià)程序開始*日前向法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
多人聯(lián)合競買標(biāo)的物的請于競價(jià)程序開始*日前向法院提交合法有效的證明及相關(guān)材料，經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行聯(lián)合競買。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：
*、本次拍賣為增價(jià)拍賣，拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)。(注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競價(jià)人則競買成功)。
*、競買人取得競價(jià)資格后，出價(jià)不得低于起拍價(jià)；拍賣以最高出價(jià)成交，優(yōu)先購買權(quán)人可以在不加價(jià)的情況下行使優(yōu)先權(quán)；無人報(bào)名或出價(jià)的，競價(jià)會流拍。
*、買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，法院重新拍賣。保證金不予退還；繳納的保證金，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人債務(wù)及拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)被執(zhí)行人的債務(wù)，保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款差價(jià)、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，買受人予以補(bǔ)交，拒絕補(bǔ)交，強(qiáng)制執(zhí)行。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
六、特別說明：
*、本次拍賣標(biāo)的物已被法院查封并設(shè)有抵押，已經(jīng)通知到案件的申請人和被執(zhí)行人，拍賣成交后以現(xiàn)狀進(jìn)行交付。
*、標(biāo)的物移交時(shí)所涉及的物管、水、電、氣、大修基金等欠費(fèi)由買受人按法律規(guī)定相應(yīng)承擔(dān)。據(jù)物業(yè)介紹，由于開發(fā)商尚未將房屋移交給物業(yè)管理，故該房屋尚未產(chǎn)生物業(yè)管理欠費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)為*元/平方米/月，僅供參考，詳情請咨詢物業(yè)，水電氣欠費(fèi)情況不明。上述所有(包括但不限于以上欠費(fèi))由競買人自行到有關(guān)部門進(jìn)行了解并按法律規(guī)定相應(yīng)承擔(dān)。
*、本次拍賣標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證為大證，尚未辦理單獨(dú)的產(chǎn)權(quán)證，拍賣成交后如何辦理單獨(dú)產(chǎn)權(quán)證事宜請競買人自行到有關(guān)部門了解并辦理。
*、由于客觀原因，本次勘驗(yàn)未進(jìn)入室內(nèi)，本次拍賣網(wǎng)頁提供的室內(nèi)照片沿用評估公司照片，僅供參考，競買人務(wù)必實(shí)地看樣了解標(biāo)的物現(xiàn)場情況，成交后以現(xiàn)狀交付。
*、本次拍賣標(biāo)的物不向買受人收取傭金及服務(wù)費(fèi)，司法拍賣輔助費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)。
*、請競買人在報(bào)名前詳細(xì)閱讀《評估報(bào)告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報(bào)名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨(dú)立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本項(xiàng)目。
*、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價(jià)不作調(diào)整。如有標(biāo)的物結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，須拆除或修復(fù)的由買受人自行處理。涉及違章建筑的，違章建筑不在交付范圍內(nèi)，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)、并交納相關(guān)的罰款費(fèi)用。
*、標(biāo)的物過戶所涉及的稅、費(fèi)(包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、房產(chǎn)稅、出讓金以及房產(chǎn)、土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用)由買、賣雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分。
*、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，對于實(shí)物標(biāo)的，競買人可實(shí)地查看標(biāo)的物，委托法院及平臺不保證拍賣財(cái)產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
**、競買人主張優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在競價(jià)程序開始*日前提出并經(jīng)法院確認(rèn)。
**、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價(jià)格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。
**、法院有權(quán)依法定事由中止拍賣或撤回拍賣。
**、競買人應(yīng)于拍賣競價(jià)前在京東網(wǎng)進(jìn)行實(shí)名登記注冊，注冊成功后請按京東網(wǎng)的提示進(jìn)行操作，競買人在對拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競拍前，需按系統(tǒng)提示報(bào)名并繳納保證金，京東網(wǎng)將自動鎖定該筆款項(xiàng)。拍賣成交后，本標(biāo)的物競得者的競拍保證金將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款由競得者在拍賣成交后*日內(nèi)繳納至本法院指定賬戶(開戶行：登錄后查看；戶名：重慶市南岸區(qū)人民法院；賬號：*******************)，并注明案號、姓名。未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時(shí)釋放。拍賣未成交的(即流拍的)，競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時(shí)釋放。保證金鎖定期間不計(jì)利息。
**、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。
特別提醒：本次拍賣法院指定的拍賣輔助機(jī)構(gòu)為“登錄后查看”，對于其他第三方主體提供的中介服務(wù)請競買人務(wù)必提高警惕，以防上當(dāng)受騙。競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》、《評估報(bào)告》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的物情況、競價(jià)規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。
本公告未盡事宜，請撥打有關(guān)電話咨詢。
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重慶市南岸區(qū)人民法院咨詢電話：***-********
重慶市南岸區(qū)人民法院監(jiān)督電話：***-********
重慶市南岸區(qū)人民法院地址：重慶市南岸區(qū)天文街道廣福大道**號(南岸區(qū)行政中心*區(qū))
重慶市高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：***-********
重慶市高級人民法院督查室監(jiān)督電話：***-********
重慶市南岸區(qū)人民法院
二〇二五年十二月二十四日
