全椒縣森林公園頤齡園小賣部門面房招租項目(二次)競價公告
項目編號：************-***
登錄后查看將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時除外，屆時正式競價時間以競價系統服務器時間為準)在滁州市公共資源交易平臺電子交易系統(網址：****.*******.***.**/********_**/***********)對該項目進行公開競價，現公告如下：
注：****年**月 ** 日**時至****年**月 ** 日**時止(延時的除外)期間，此競價入口為唯一指定入口！通過其他競價平臺參與競價均視為無效操作。競租人具體操作步驟和程序詳見附件(滁州市公共資源產權競價系統競買人操作手冊)。
一、標的物介紹(承租人自行勘察現場，具體以實際現狀為準)：
全椒縣森林公園頤齡園小賣部門面房招租項目(二次)位于全椒縣南屏山森林公園頤齡園處，建筑面積約為**平方米，競租人自行勘察現場。
二、競租人應具備條件：
*、凡在中華人民共和國境內依法設立、有效存續的企業法人，并具有良好的商業信用、財務狀況、銀行資信(企業法人的營業執照必須在有效期內,否則其報價無效)或具有完全承擔民事行為能力的自然人(法律另有規定除外)。上述企業法人或自然人無不良記錄，無拖欠房租或占房不退等行為的，沒有無理訴求和惡意拖延搬遷的記錄，均可參與本項目競價。
*、標的物以現狀移交，競租人應在本公告期截止前現場踏勘標的物，認真審閱本項目公告，自行了解標的物權屬關系和可能涉及的相關法律法規及政策規定。凡參與競價的競租人均視同已實地踏勘標的物，確認了解標的物范圍、數量、面積等，并認可標的物現狀及租賃要求，自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任。競得后，如因未踏勘現場、未了解項目具體情況等原因造成的各項損失，由競得人自理。
如有疑問須在公告期內提出。
*.其他特殊說明：無。
三、租金起租價格及加價幅度：
標的物起租價：*****.**元/年，*****.**元/*年；建筑面積約為**平方米，加價幅度：***元/年或整倍數。年租金=競得人的成交價，保證金為****.**元。
四、競價保證金交納及處置：
(*)競價保證金須在****年**月**日**時前交納完畢；保證金須從競租人賬戶轉入交易中心賬戶(如以單位名義競價，須從單位基本賬戶轉入)，保證金付款人的賬戶名稱必須與競租人名稱一致，不接受匯票和結算卡匯入，以資金到賬時間為確認保證金交納完畢時間。交易中心賬戶如下：
標的物競價保證金賬戶：
戶名：滁州市公共資源交易中心
開戶行：登錄后查看
子賬號：***************************
轉賬時備注：全椒縣森林公園頤齡園小賣部門面房招租項目(二次)保證金。
(*)未競得人的競價保證金在競價通知書發放后五個工作日內予以辦理退還(不計利息)。競得人保證金在《租賃合同》簽訂后五個工作日內予以辦理退還(不計利息)。
五、代理服務費：
本次競價項目由登錄后查看代理，代理服務費****元，由招租人在競價結束后一次性支付給代理公司。
六、咨詢、現場踏勘的時間：
自公告之日起至****年**月**日**時止，接受咨詢或預約現場踏勘(節假日休息)，有意者請與代理公司或者招租人聯系。
七、競價程序：
競租人登錄滁州市公共資源交易平臺電子交易系統(登錄后查看**日**時至****年**月 ** 日**時為自由競價時間各競租人可根據自身條件自由出價，本次競價活動設置延時出價功能(即限時競價)，在競價活動結束前，當標的物的競價時間只剩最后*分鐘時，*分鐘內如果有人出價即循環延時，延時*分鐘，直至無人出價，競價結束。
競價成交后，招租人將在滁州市公共資源交易中心網站上發布成交結果公示。成交結果公示結束后*個工作日內到代理機構領取成交人成交通知書。成交人應在收到成交通知書后*個工作日內簽訂《租賃合同》。否則視為成交人自動放棄成交資格，競價保證金不予退還，且招租人有權對外重新公開競價。
八、重大事項披露：
*.本次競價無保留價，一人競價，滿足成交條件，方可成交。
*.登錄后查看擬出租房產，承租方應按招租公告約定的用途依法經營，標的物用途僅限于用作小賣部，不得從事約定以外用途及其他任何違法經營活動，禁止經營生產加工、易燃易爆、小賣部杜絕產生明火 、擾民、有環境和噪音污染的項目、重點防火單位消防要求禁止的項目、非法等業務，裝修須服從市容局的相關規定，競得人如不按上述要求經營使用承租房產，招租方有權取消其競得資格按違約處理并沒收其履約保證金。
*.在租賃期內，因城市規劃調整、城市公益事業建設、征收、改造等原因，確需提前解除租賃合同的，出租人有權無條件提前解除租賃合同，不負責賠償承租人因此造成的損失。房租已交未到期部分(自承租人騰空并向出租人交回之日起算)，經出租人審核審批后無息退還承租人；在租賃期內標的物禁止轉租。承租人轉租標的物內容的，出租人有權單方解除租賃合同，并由承租人承擔違約金、履約保證金不予退還等違約責任。
*.裝修過程中不得改變出租房屋的主體結構及相關消防設施，各標的物在房屋裝修過程中不能破壞原始房屋狀態，不得私搭亂建，租賃期滿后，承租人應當及時騰空房屋恢復原狀，并歸還出租人，承租人不得以裝修費用、固定資產等理由要求認購、補償或折價收購。
*.具體房屋交付時間以出租方、承租方辦理交接手續為準。
*.租賃期間，租賃房屋發生的水、電、燃氣、暖氣、通訊、收視、互聯網、衛生、等相關開戶費、使用費以及房屋、附屬物、相關 設施設備的日常維修費等所有費用，均由承租方承擔，并直接向有關管理單位交付。具體情況由競租人自行現場勘查。
*.租賃期限：*年。
*.租金支付方式：先付款后使用，一年一付，年租金不變，成交人在領取成交通知書后合同簽訂前需足額繳納第一年租金，具體按招租方要求支付相關費用。后期租金在租期開始計算前**日內交納和收取。租金在規定的時間繳入登錄后查看指定賬戶，戶名：另行通知；賬號：另行通知；開戶行：另行通知。備注：全椒縣森林公園頤齡園小賣部門面房招租項目(二次)租金
*.履約保證金：履約保證金為成交價**年***%，履約保證金在成交方領取成交通知書后合同簽訂前繳納至招租方指定賬戶 (戶名：競價成功后另行通知，開戶銀行：競價成功后另行通知，賬號：競價成功后另行通知)，轉賬時備注：全椒縣森林公園頤齡園小賣部門面房招租項目(二次)履約保證金。退還時間：租賃期滿或合同解除后，在承租人無違約情形下并將房屋騰空后且無競得人責任后十個工作日內退還(不計息)。承租人如因有違約情形的，招租人將不負責退還該履約保證金。在租賃期滿或合同解除前，承租人不得利用該保證金沖抵任何應由承租人承擔的費用。
如成交人沒有按要求轉賬，招租人即可視其為違約，其所繳納的保證金不予退回，給招租人造成損失的，還須承擔相應的賠償責任。請各潛在競租人在競價前給予充分考慮，一旦簽訂合同，必須按合同要求內容執行。
備注：如因成交人違法、違規、不服從管理等原因造成的各項糾紛及法律責任由成交人負全部責任，招租人不承擔任何連帶責任。
**.系統操作注意事項：潛在競租人進入系統前請先將安徽省主體庫維護信息完善成功，方能進入系統。潛在競租人須在****年**月 ** 日**時前完成報名及保證金的繳納，否則由此造成的一切后果由潛在競租人承擔。(建議提前報名，方便熟悉操作競價系統。)
九、特別提醒：
*、標的物以現狀為準，滁州市公共資源交易中心和招租方不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。競租人參與本次競價會，視同對租賃標的物已進行過調查，且知悉租賃標的物所公開披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所產生的糾紛滁州市公共資源交易中心和招租方均不承擔任何法律責任和賠償義務。
*、潛在競租人自行判斷是否符合本項目競租人資格。因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。
*、競價成功后競得人放棄競得資格或未按公告約定的時間領取成交通知書、簽訂合同并繳納租金及相關保證金的，競得人的競價保證金不予退還，由全椒縣公共資源交易中心直接收繳，招租人有權組織重新競價。原競得人將被監管部門納入信用管理，并在滁州市公共資源交易中心網站進行不良行為披露。
*、標的物承租登記手續由競得人自行辦理，所涉及的一切稅費均由競得人承擔。
*、突發情況：由于網絡延遲或者其他等客觀原因，項目須暫停或者終止時，滁州市公共資源交易中心有權暫停或終止競價，待問題解決后重新啟動競價。本次競價過程中，因意外或不可抗力造成的競價中斷等給各競租人造成經濟損失，滁州市公共資源交易中心和招租人對各競租人均不承擔任何法律責任和賠償義務，特此說明！
*、競價過程中出現下列情形的，滁州市公共資源交易監督管理局可以要求招租人立即中止或者終結競價活動，也可以直接做出競價活動中止和終結的決定：
(*)存在違反國家法律法規或其他利害關系方提出爭議情形的；
(*)在競價過程中出現違反各相關交易規則、細則等相關規定，并妨礙正常交易秩序的；
(*)交易雙方及相關主體因糾紛爭訟，由仲裁機構(或法院)做出中止和終結決定的。
*、本競價公告由招租人和代理機構負責解釋。
十、聯系方式：
代理公司：登錄后查看
聯系人：曹榮惠
電話：***********
聯系地址：全椒縣頤高人才公寓****-****室
招租人：登錄后查看
聯系人：李站長
電話：***********
聯系地址：全椒縣襄河鎮南岳東路**號
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